Готовы документы (разрешение архитектуры постановление администрации городского округа на выделение участка межевой план) для заключения договора аренды на земельный участок под огородничество. К участку примыкает парковая зона (по которой дорога не предусмотрена по архитектуре) через которую один из арендаторов хочет сделать дорогу к своему участку через оформляемый мной участку и по этой причине задерживают заключение договора аренды со мной на уже оформленный мной участок. Прав ли департамент земельных отношений по задержке выдачи договора на аренду мне.

Прав ли департамент земельных отношений по задержке выдачи договора на аренду мне.

Вопросы приватизации земельного участка для огородничества - требуется ли регистрация постройки и есть ли запрет на строительство

Возможно ли приватизировать земельный участок, оформленный мною в аренду, с разрешенным использованием (по договору аренды) для огородничества? В местном МФЦ ответили, что для приватизации необходима зарегистрированная постройка. Однако в комитете по имуществу нашего округа сказали, что возводить постройки на участках для огородничества запрещено (в договоре аренды ничего об этом не сказано). Из документов на руках имеется договор аренды земельного участка, кадастровый паспорт и межевой план.

Читать ответы (3)

Необходимо оформить адрес для дома на участке под ИЖС, построенного без разрешения архитектуры

На участке под ИЖС пострили дом без разрешения архитектуры. Получила кадастровый паспорт (по упрощенной системе) на дом без адреса. Нужно постановление администрации о присвоении адреса. Администрация отправила в разработку документы в архитектуру. Архитектура для выдачи постановления требует написать заявление о разрешении на строительство (будет рассматриваться комиссией) и внесение в генплан (это стоит 9300 руб).

Читать ответы (1)

Возможен ли заключение договора аренды нескольких земельных участков?

Может ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.

Читать ответы (1)

Можно ли обязать арендодателя сделать дорогу на арендуемом земельном участке

Я арендую земельный участок на котором расположены строения, принадлежащие мне на праве собственности. Однако дорога на земельном участке к моим строениям в ужасном состоянии. Могу ли я заставить Арендодателя (собственника зем. участка) сделать дорогу на арендуемом зем. участке. В договоре аренды ничего про дорогу не сказано. Сказано только, что зем. участок передается в аренду без права возведения на нем капитальных сооружений. Скажите пожалуйста, как мне можно обязать арендатора сделать дорогу.

Читать ответы (2)

Оплата аренды земельного участка для садоводства

Земельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблема с дорогой улицы через мой земельный участок - отсутствие межевания вызывает споры

У меня есть земельный участок 15 соток. Документы есть, присвоен кадастровый номер, есть старый план участка. Межевания нет. Подъезд к улице очень плохой, и через все село. И жители улицы добились, чтоб им сделали дорогу можно так сказать где им ближе, то есть есть план архитектурный сделать дорогу и эта дорога получаеться сделана по моему участку. В архетектуре ответили, что так как у вас нет межевания и они не могут точно сказать, что это мой участок, поэтому людям сделали дорогу, там где попросили, архитектура просит сдвинуть участок. Мы не согласны.

Читать ответы (3)

Возможно ли продать земельный участок в аренде под строительство частного дома?

Прошу дать консультацию по оформлению земельного участка в собственность. Нам выделен земельный участок под ИСЖ Постановлением администрации в аренду с заключением договора аренды. На участке строений не имеется. Можно ли продать земельный участок находящийся в аренде под строительство частного дома другому лицу.

Читать ответы (1)

Аннулирование права аренды на участок в связи с протестом прокуратуры - что делать арендатору?

В сентябре 2012 г. администрация города вынесла постановление о выделении участка в аренду Ю. Заключила с ним договор аренды на 10 лет, далее через 3 мес. Ю переуступил право аренди И, а он в свою очередь в сентябре 2013 г переуступил право аренды А. и в 19 ноября 2014 г. администрация города отменяет свое же постановление от 2012 г о выделении участка в аренду Ю. по протесту прокуратуры и дает указание департаменту муниципальной собственности разорвать договор аренды в 30 дн.срок с А. В протесте прокуратуры говориться о том что по выделенному участку проходит дорога местного значения, и она там действительно проходит. Дорога гравийная засыпали ее сами жители живущие на этой улице. Между этим участком и участками жителей есть полоса муниципальной земли шириной 10-12 м где можно проложить новую дорогу, арендатор готов сделать это за свой счет. В договоре аренды обременений в виде дороги не прописано и в топосъемках стоит что красных линий нет. Вопрос такой, что делать арендатору? Буду признателен за дельные советы. За участок уплачены реальные деньги. В идеале оставить участок за последним арендатором.

Читать ответы (6)

Как оформить продление аренды земельного участка под ИЖС с требованиями к получению разрешения на строительство?

Оформляю продление аренды земельного участка под ИЖС, но мне не продлевают аренду без разрешения на строительства, пошел в отдел архитектуры мне сказали что бы получить разрешение нужно сделать:-чертежи для градостроительного плана.-схема планировочной организации земельного участка. Все это требуется для градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), на основании которого и выдадут разрешение. Недавно прочел на сайте земельный вопрос статью и там пишут: (Документы, необходимые для получения ГПЗУ на основании заявления I. Для физических лиц: копии правоустанавливающих документов на земельный участок; копии кадастровых паспортов на земельный участок и зданий находящихся на данном земельном участке; копия межевого дела; копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта).). Вопрос: Должен ли я делать сам либо через проектную фирму-чертежи для градостроительного плана.-схема планировочной организации земельного участка. Либо это все должна делать сама архитектура?

Читать ответы (1)

Возможность приобретения права аренды на земельный участок через договор уступки - условия и ограничения

Можно ли приобрести право аренды на земельный участок через договор уступки права аренды, если изначально право аренды приобретено на аукционе и арендодателем является департамент архитектуры и земельных ресурсов?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прав ли департамент земельных отношений по задержке выдачи договора на аренду мне.

Белгород - онлайн услуги юристов