Проблемы с подъездом к участку ИЖС - нарушение закона РФ и отсутствие необходимого описания на Кадастровом учете

Получите отказ в разрешении на строительство и обжалуйте его в суд в порядке ст. 124-125, 218-220 КАС РФ.

Здравствуйте Валерий!

Все верно. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнял межевые работы по вопросу внесения соответствующих изменений.

Добрый день! В межевой план обязательно включаются в раздел "Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам"

сведения о кадастровом номере участку к которому обеспечивается доступ и о кад номере участка посредством которого обеспечивается доступ. Также может быть обеспечен доступ посредством земель общего пользования.

В раздел «Заключение кадастрового инженера» включаются:

дополнительные сведения об особенностях обеспечения доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования);

Вам стоит подробно ознакомиться с приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412

Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, который утратил силу с 1 января 2017 года, но так как межевой план на ваш участок готовился в 2010 году, для вас это будет актуально. А также можете ознакомиться с приказом Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”, в нем подробно описывается, как включаются сведения о доступе к участку в межевом плане.

На счет обращения к кадастровому инженеру, можно пробовать, если он признает это своей ошибкой, то должен исправить, если же муниципалитет например, распорядился землей общего пользования и предоставил ее третьим лицам, в таком случае вины КИ нет. И решать с обеспечением доступа надо в другом порядке.

Всего хорошего!