Владелец нежилого здания оспаривает налоговую ставку после продажи в рассрочку
199₽ VIP
В 2013 году я купила нежилое здание. (ранее использовалось для торговли) Но по семейным обстоятельствам пришлось выехать в другой город. Здание предназначалось для продажи и в собственной деятельности не использовалось. .Я осуществляла поиск потенциальных покупателей. В июле 2019 года здание продала в рассрочку на три года. За предыдущие годы я налог оплачивала в размере 0,5 % от кадастровой стоимости. А сегодня пришло уведомление на оплату в размере 2%. Могу ли я отказаться от такой ставки? И как мне поступить.? Заранее благодарна.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, уведомление на оплату в размере 2% пришло за какой период?
СпроситьНе можете отказаться.
Ставка налога меняется. У Вас в данном случае она стала 2 %. Единственное - на проверять расчет. Почему к Вам применили эту ставку. Смотреть документы на недвижимость.
Ст. 406 НК РФ.
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
СпроситьСмотря, кто собственник сейчас согласно ст.209 ГК РФ. Если Вы все еще собственник, то Вы платите налог согласно ст.402, 406 НК РФ. Отказаться не можете. А если право собственности перешло бы к новому собственнику, то Вы уже не плательщик налога.
СпроситьЗдравствуйте!
Это здание находится в Санкт-Петербурге? Вероятнее всего, в силу его статуса (нежилое) оно попало в перечень объектов, по которым ставка 2%. К ним в частности относятся:
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
Налоговый кодекс РФ как раз определяет такую ставку для указанных помещений:
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
Если уточните адрес помещения, его можно будет найти в соответствующем перечне.
СпроситьЗдравствуйте, налог на имущество определяется в соответствии с положениями НК РФ, а не по прихоти налогового органа, поэтому отказаться можно только если изменение ставки не соответствует положениям законодательства, в настоящее время, согласно НК РФ Статья 406. Налоговые ставки
2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:Статья 378.2. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:Т.е. возможно был изменен перечень объектов, попадающих под эту налоговую ставку. Кроме того, налоговая ставка может меняться в соответствии с распоряжением региональных властей. Вам стоит обратиться с заявлением о разъяснение изменения налоговой ставки в ИФНС.Спросить1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);
Добрый день! Ставка могла быть поднята по следующим основаниям, если вы платите налог как физическое лицо. Для нежилых помещений, к которым относятся офисы, торговые объекты и т.д., ставка в 2019 году составляет 1,5%. Если кадастровая стоимость нежилого помещения составляет более 300 млн рублей, то при расчете налоговые органы учитывают ставку в 2%. Прочие объекты – 0,5 % кадастровой стоимости объекта налогообложения (ст. 406 НК РФ).
С недавних пор введен новый порядок исчисления налога от кадастровой стоимости (ст.403 НК РФ). Возможно кадастровая стоимость объекта сильно завышена, стоит пересмотреть ее, обратившись в комиссию Росреестра с отчетом о рыночной оценке.
Если вы собственник (ст. 209 ГК РФ), отказаться от уплаты налога не можете!
Удачи в решении вопроса!
СпроситьТатьяна!
Ставка налога зависит от стоимости вашего объекта, она с годами растет в цене.
У кого есть лачуга, у кого дом, у кого дворец. У всех есть свое жилье. Если это жилье находится примерно в одном месте, например в Москве, да например в центре Москвы или Санкт-Петербурга, то это жилье облагается налогом от кадастровой стоимости, которая зависит от размера жилья. И дворец или лачуга, одинаковыми входными параметрами облагаются одинаково. Для многих эти платежи большой груз. Для компаний и физических лиц имеющих в собственности недвижимость - есть возможность сэкономить большие деньги! На основании ч.1 ст.22 ФЗ от 03.07.2016 №237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", определение кадастровой стоимости оспоримо. Можно оценить свою недвижимость по рыночной цене - ее реальной стоимости, которая потом станет кадастровой и сэкономит кучу денег, которые не надо будет платить в ФНС. А кадастровая стоимость склонна к росту. Для того, что бы оспорить кадастровую стоимость нужно иметь соответствующие навыки умения, знания и богатый опыт юридический опыт в этом вопросе. И это происходит не в одной инстанции по нормам КАС РФ.
Такой "торт со свечами" вам могут принести юристы сайта 9111, законным способом Вы можете минимизировать свою денежную нагрузку в данном вопросе.
Всего вам доброго!
СпроситьЕсли за 2018 год, то в силу ст.402-406 НК РФ Вы обязаны платить налог. Просто выставляют его в следующем году. Т.е. за 2019-ый получает собственник в 2020 году аж в конце года.
СпроситьПлатить налог Вы должны, а по вопросу изменения ставки, обратитесь в ИФНС для разъяснения изменения ее размера.
СпроситьПоскольку в 2018 году Вы все еще собственник, то Вы платите налог согласно ст.402, 406 НК РФ. Отказаться не можете. Другой вопрос, что со ставкой необходимо разобраться.
СпроситьЗемельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
После приобретения автомобиля в 2008 году требование об уплате налога не приходило. В 2012 году пришло уведомление об уплате налога за 2011 год. Я его оплатил. Позже, пришло уведомление об уплате налога за 2009 и 2010 год. Что будет если я оплачу налог за 2009 и 2010 год по ставке 2011 года?
Пришло уведомление об уплате налога на имущество в 2015 году за 2012, 2013, 2014 годы. При этом, налоги были уплачены согласно квитации и расчету из налоговой. В 2015 году снова приходит уведомление с суммой задолженности за три года. Позвонил в налоговую, говорят, что у них был пересчет налога, в связи с пересчетом кадастровой стоимости имущества за прошедшие годы. Насколько правомерно действие налоговой?
Купили землю в 2011 году, за 2011 и 2012 год уплатили налог согласно уведомления (ставка 0,1%). Сейчас получили уведомление с пересчетом налога за 2011 и 2012 год (0,3%) и расчетом налога за 2013 год 0,1%. Кадастровая стоимость не менялась. Почему меняется налоговая ставка?
Мне пришло уведомление об уплате транспортного налога за 2010 год. все остальные налоги за 2011, 2012, 2013, и 2014 год уплачены полностью. Должен ли я уплачивать налог за 2010 год?
Приобрели квартиру по договору купли-продаже в декабре 2014 года. Свидетельство получено только в марте 2015 года. Правильно ли я понимаю, что в 2016 году я могу подавать на вычет за 2015 год, а также за три предыдущих года (2012, 2013, 2014)? Спасибо!
В 2010 году я достигла пенсионного возраста. Работала до августа 2011 года. В июле 2013 года я купила квартиру. Положен ли мне возврат подоходного налога за период моей работы с июля 2010 года по июль 2011 года, так как этот год входит в те 3 года предыдущие до покупки квартиры?
Налог на земельный участок. Вступил в наследство на зем. участок в 2015 году (5 соток) в Моск. области. Мне пришло налоговое уведомление об уплате налога за три года - 2012, 2013, 2014 в размере 0,3 % от кадастровой стоимости. Правомерно ли это и если да, то на основании какого закона? Спасибо, Сергей.
В 2014 году купила квартиру, в 2015 получила налоговый вычет за 2014. В марте 2016 года выхожу на пенсию. (в 2016 году не работаю) и подаю декларацию за 2015 год. Вопрос: за какой предыдущий период как пенсионер я могу получить остаток налоговых вычетов. За 2012 и 2013 год. Или только за 2013
Имеет ли право налоговая инспекция пересчитывать налоги за прошедший период? В частности: пришло уведомление об уплате налога на имущество в 2014 году за 2010, 2011, 2012 годы - налог уплачен. В 2015 году снова приходит уведомление с суммой задолженности по этому же налогу за тот же период! Начинаю выяснять, говорят, что у них был пересчет налога, в связи с пересчетом кадастровой стоимости имущества за 2011, 2012 годы!? ...и ССП снимают эту сумму у меня с карты! Законны ли действия налоговой инспекции и ССП?