Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать маме квартиру по договору цессии и получить ее обратно в дальнейшем? Как это повлияет на сделку в Росреестре?

17.10.2019, 14:38
• г. Иркутск

Хочу продать маме квартиру по договору цессии (чтобы в последующем, после получения права собственности мама смогла получить налоговый вычет). Если через несколько лет мама подарит мне ее обратно, это допустимо? Росреестр сделку не отклонит, за совершение таких действий с одной и той же квартирой между одними и теми же лицами?

Читать ответы (3)
После получения права собственности Получение права собственности Получить налоговый вычет Получение собственности Налоговый вычет
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! Мама не сможет получить налоговый вычет, так как вычет по сделкам между близкими родственниками не предоставляется в силу п. 5 ст. 220 Налогового кодекса.

Спросить

Я так понимаю у Вас договор ДДУ и вы хотите уступить права по нему своей маме? Если так то каких-либо проблем нет.

В законе не содержится ограничений по купле-продаже, дарению в отношении одного объекта, в связи с чем у Росреестра не будет оснований для отказа в проведении регистрационных действий.

Спросить

Реестр не отклонит, чтобы потом мама не платила налог надо сделку купли продажи делать не менее чем через три года (по-моему этот срок для квартир не увеличен).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лилия
15.09.2019, 15:52

Возможна ли переуступка прав на купленную по ДДУ квартиру матери и получение налогового вычета?

Купила квартиру по ДДУ, а руках договор уступки прав требования (цессия). Дом еще не сдан. Хочу продать квартиру маме по переуступке прав. Сможет ли в данном случае мама получить в дальнейшем, после регистрации права собственности, налоговый вычет за квартиру? Или ввиду того, что, мама ближайший родственник, это невозможно сделать будет?
Читать ответы (1)
Елена
18.05.2012, 14:27

За эту квартиру я получила налоговый вычет в размере около 25% от всей суммы налогового вычета.

У меня в собственности квартира, приобретенная по договору купли-продажи по ипотеке За эту квартиру я получила налоговый вычет в размере около 25% от всей суммы налогового вычета. Я собираюсь подарить эту квартиру маме по договору дарения. Могу ли я после регистрации договора дарения и перехода права собственности на маму, получить оставшийся налоговый вычет на квартиру и ипотечные проценты? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Андрей
15.09.2018, 10:36

Возможно ли составить договор отказа от дара квартиры между тремя лицами или проще подарить?

Вопрос-можно ли составить договор отказа от дара квартиры между тремя лицами или проще подарить при следующих обстоятельствах: Мама подарила квартиру дочери, дочь в последующем подарила родному брату, а брат желает подарить обратно маме...
Читать ответы (2)
Елена
14.04.2014, 12:09

Вопрос - Может ли мама после получения квартиры в дар от собственника продать ее?

Хочу подарить свою квартиру маме. Я единственный собственник, приобреталась квартира вне брака. После сделки дарения, через месяц может ли мама МНЕ эту же самую квартиру продать? Пропустит ли такую сделку отдел гос. регистрации?
Читать ответы (1)
Лилия
15.09.2019, 15:01

Переуступка прав на квартиру по ДДУ - возможность налогового вычета при продаже маме

Купила квартиру по ДДУ, а руках договор уступки прав требования (цессия). Дом еще не сдан. Хочу продать квартиру маме по переуступке прав. Сможет ли в данном случае мама получить в дальнейшем налоговый вычет за квартиру?
Читать ответы (1)
Сергей Иванович
11.05.2016, 08:29

Получение права собственности на земельный участок после оформления дарения доли дома в Росреестре

После смерти папы в росреестре оформлено право собственности на дом в долях: 3/4 маме и 1/4 мне. мама хочет подарить мне свою долю, вместе с тем земельный участок на котором расположен дом в собственность не оформлен (долгосрочное пользование). могу ли я. после составления договора дарения и получения права собственности на мамину долю дома в росреестре самостоятельно безучастия мамы оформлять право собственности на земельный участок.
Читать ответы (3)
Алексей
10.04.2017, 10:41

Не получил налоговый вычет при приобретении квартиры через уступку права - какие меры можно предпринять?

Приобрел квартиру по договору уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве у своего отца, при этом по договору цессии уступка права оформлена безвозмездно (денег я отцу за квартиру не платил). Зарегистрировал документы в Росреестре, оформил квартиру в собственность. Обратился в налоговую службу для получения налогового вычета, однако в выплате его мне было отказано в связи с тем что я за квартиру не платил. Прошу разЪяснить как мне получить налоговый вычет, может через суд?
Читать ответы (1)
Ирина
14.02.2014, 14:25

Каковы правовые аспекты и максимальные сроки регистрации перехода права собственности?

Продаю квартиру по договору купли-продажи, составленному в произвольной форме. Покупатель настаивает на совершении сделки как можно раньше и со 100% оплатой, так как боится, чтобы эта квартира от него не ушла. А я планирую свой переезд в другой город только через 6 месяцев. Покупатель не против, чтобы я еще несколько месяцев жила в квартире после совершения сделки, если в договоре будут прописаны конкретные сроки по освобождению квартиры и выписке. Не возникнут ли у нас потом проблемы в Росреестре по регистрации перехода права собственности и существуют ли какие-то максимальные сроки между датой совершения сделки и датой госрегистрации перехода права собственности?
Читать ответы (1)
Елена
14.04.2014, 13:34

Может ли мама продать мне подаренную квартиру и какова роль отдела гос. регистрации в данной сделке?

Хочу подарить свою квартиру маме. Я единственный собственник, приобреталась квартира вне брака. После сделки дарения, через месяц может ли мама МНЕ эту же самую квартиру продать? Пропустит ли такую сделку отдел гос. регистрации? Какие при этом могут быть мотивы отказа?
Читать ответы (1)
Сергей
20.12.2009, 13:53

Может ли он после покупки этой квартиры получить налоговый вычет?

Владею квартирой на правах собственности более 3-х лет. Хочу продать ее своему отцу. Имею в собственности другую квартиру. Может ли он после покупки этой квартиры получить налоговый вычет? Ранее он налоговый вычет не получал. Я тоже не получал налоговый вычет.
Читать ответы (1)