Отключенный домофон за неуплату - требуют полную оплату, отказываются перерасчитать. Что делать?

"

[/quote]Долг за домофон - вопросы и ответы

Долг за домофон

Краткое содержание

Могу ли я не платить за долг по домофону от предыдущего хозяина?

За какой срок давности долг за услуги домофона, ЖКХ не взымается?

Должны ли мы платить долг за домофон предыдущих хозяев? Спасибо.

Арест за долги

Долг заем

Долги за услуги

Реструктуризация долга за коммунальные услуги

Долги за коммунальные услуги

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Напишите текст Вашего вопроса юристам и адвокатам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Вопросы

1. Могу ли я не платить за долг по домофону от предыдущего хозяина?

1.1. Добрый день! По законодательству бремя содержания собственности лежит на собственнике, и если квартира у Вас в собственности, то и все долги на данную квартиру уже обязаны платить Вы. А если квартира по социальному (или другому) найму, то долги остаются за действующим собственником жилья. Удачи!

2. За какой срок давности долг за услуги домофона, ЖКХ не взымается?

2.1. Общий срок исковой давности 3 года

Яндекс. Директ

Аутсорсинг Холодных Звонков от 27 Р

Взыскание задолженности через суд!

3. Должны ли мы платить долг за домофон предыдущих хозяев? Спасибо.

3.1. Здравствуйте. Нет,не должны платить

4. Купили квартиру в апреле тут никто не жил очень долгое время а теперь принесли кватанцию за домофон с долгом 3420 руб, трубка в квартире висела но не работала все это время как быть.

4.1. Здравствуйте, Лилия!

Собственник несет бремя содержания своего имущества с момента оформления права собственности на себя.

Поэтому если квитанция содержит долг предыдущего собственника, то оплачивать их Вы не обязаны. Вам необходимо оплачивать пользование домофоном только с момента заключения договора с компанией, которая установит/подключит Вам домофон.

5. Я купил квартиру в 05. 2017 году в ней не жил, а в 09. 2019 г поехал в компанию обслуживающую домофон в моём подъезде но там мне сказали что я должен заплатить долг за всё это время но договора на обслуживание я с ними не заключал услугами не пользовался так как не жил там и договор сказали будет заключён на основании моего свидетельства о праве собственности тесть с 2017 г. Правомерно ли это.

5.1. Оплата за услуги производится только после заключения договора. Договор заключается с момента фактического обращения в компанию. При заключении договора необходим правоустанавливающий документ. В случает требования суммы долга, необходимо подать в данную организацию мотивированную претензию.

6. За ЖКХ был большой долг и домофон отключили, а плата начислялась за него каждый месяц, законно ли это?

6.1. Если вы не расторгли договор, то да, это правомерн

7. Слышала, что долги за последнии 3 года квартиру купили год назад и не знали что домофон платиться лтдельно.

7.1. Покупая недвижимость можно столкнуться с неприятным

моментом в виде задолженности по коммунальным услугам, числящимся за

бывшим собственником жилого помещения. Чаще всего этот факт может

обнаружиться после того, как квартира продана должником новому владельцу.

Работники ЖКХ могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ нового

владельца квартиры, игнорируя законодательное право, т.к. они не любят

разбираться с бывшими владельцами и работают по своим жёстким внутренним

устоям.

Долги за коммуналку острая тема не только для

тех кто столкнулся с задолженностью предыдущих собственников. Противостояние

между работниками ЖКУ и жильцами, которые исправно вносят ежемесячно оплату по

ЕПД можно наблюдать постоянно. Хочу поделиться как грамотно разобраться с

возникшей проблемой, и, как говорится, — предупреждён, значит,

вооружён.

Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность

числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый

собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко

говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.

Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где

говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,

собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2

— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если

иное не установлено законом.

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги

обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя

содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по

долгам предыдущего собственника.

Прежде всего надо уведомить бывшего собственника о

предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных

платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, что этот

вопрос решится без проблем и он погасит свою задолженность в добровольном

порядке.

В случае неисполнений обязательств со стороны бывшего

собственника квартиры перед коммунальщиками рекомендуется сделать следующее:

Получаем в Росреестре свежую выписку из ЕГРН, где указана дата перехода

права на нового собственника. Относим выписку в Управляющую компанию либо

в ТСЖ, либо в окно «Мои документы» и просим изменить сведения в лицевом счёте.

С этого момента, все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше

имя.

В случае отказа в переоформлении лицевого счёта из-за неоплаченного долга

предыдущим владельцем, объясняем свою правовую позицию со ссылкой на ст.

153 ЖК РФ, чаще всего этого будет достаточно.

Если не сработал п.2, пишем письмо-уведомление о перемене собственника

квартиры на руководителя управляющей компании, которая обслуживает ваш

многоквартирный дом. В письме указываем причину обращения со ссылкой на закон.

Прикладываем к нему свежую выписку из ЕГРН и отправляем заказным письмом с

уведомлением.

Если всё вышеперечисленное не помогло, обращаемся за помощью в

Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию или Прокуратуру.

8. Очень давно, за неуплату, мою трубку отключили от домофона. За ненадобностью трубку удалила и сделала ремонт, но они, не предоставляя услуг, продолжают делать начисления за свои услуги тем самым увеличивая мой долг. Что делать в такой ситуации? Я не хочу оплачивать за период, когда нас они же сами отключили от своего оборудования. Уже три года у меня нет даже трубки. На каком основании они продолжают начислять оплату.

8.1. Домофо́н (под этим чаще всего подразумевается Домофонная система) — электронная система, состоящая из устройств, передающих сигнал от вызывного блока к переговорному устройству. Вызывной блок никуда не делся, это основное связующее звено. Трубка лишь принимающее устройство. За домофон Вы платите, потому что это решение большинства собственников, принятое на общем собрание. И плата за него взимается по квитанции. Вам необходимо погасить долг и написать заявление об отказе от домофонной сети в той организации, которая предоставляет Вам эту услугу. Это по аналогии, если Вы не платите за свет, его Вам отключат, но насчитываться все равно будет.

9. Договор на обслуживание домофона был заключен между моим отчимом и компанией обслуживающей домофон.

Когда отчима не стало, квартира по наследству перешла его жене (моей матери). После чего она подарила ее мне.

Вопрос:

Обязан ли я платить за домофон, если я не заключал договор с компанией обслуживающей домофон (договор был заключен между отчимом и компанией обслуживающей домофон)?

И что они могут предъявить если я не буду оплачивать долгое время?

9.1. Если услуга домофона вам по-прежнему оказывается то вам придется платить Отсутствие договора заключенного с вами на оказание услуг домофона ст.779 ГК РФ не спасет вас Не будете долгое время платить-обратятся в суд и взыщут с вас долг. На это счет давным давно наработана положительная практика Домофонная компания в суде предоставит доказательства стст 55-56 ГПК РФ оказания услуг и суд удовлетворит этот иск.

9.2. Если речь идет про МКД, Вы обязаны оплачивать услуги за домофон, так было решено Собранием жильцов МКД, если у Вас частный дом - можете расторгнуть договор в связи со смертью отчима.

9.3. Домофон и консьержи обычно входят в содержание дома по решению собрания. Надо понимать, на каких основаниях Вы платите за домофон. Какое управление у Вас в доме? Тсж или Ук? Сходите в управление и попросите копии решений о включении домофона в квитанции об оплате. Спросите, на основании чего платится за домофон.

Обычно ук все обьясняет и дает информацию.

Если по обычному договору платится за домофон, и никаких решений не было, потребуйте расторжения договора и если можно, перерасчет. Договорные отношения считаются прекращенными с момента смерти одной из сторон, если обязательства неразрывно с ней связаны.www.9111.ru[quote]

Я спрашивала про перерасчет.