Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имущественный вычет и срок давности при покупке квартиры от пенсионера-мамы

20.10.2019, 19:47
• г. Рязань

Скажите пожалуйста, правильно ли я понимаю: мама-пенсионер покупает квартиру за 1.7 млн. руб. В последующем продает мне квартиру за 1.7 млн. руб.

1. Она должна будет подать 3 НДФЛ-нулевую. А я смогу подать на имущественный вычет 13%?

2. Есть ли срок давности между ее покупкой и продажей Мне?

3. Должна ли я при подаче в налоговой подтвердить факт передачи денег? Расписка подойдет?

Читать ответы (1)
Имущественный вычет срок давности Подать на имущественный вычет Пенсионер покупает квартиру Есть ли срок давности Имущественный вычет
Ответы на вопрос (1):

При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 5 лет, необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.

1. При продаже квартиры, купленной после 2016 г. цена продажи сравнивается с кадастровой стоимостью, умноженной на 0,7.

При продаже можно заявить вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на её покупку (ст.220 Нк Рф)

Если кадастровая стоимость завышена, а такое бывает, то декларация может и не быть "нулевой"

Кроме того, при покупке квартиры у близких родственников имущественный вычет не предоставляет ся. (ст.220 НК РФ)

2. Если между покупкой мамой и продажей Вам пройдет 5 лет, то подавать декларацию маме не надо.

3. Расписка подойдет, только вычет на покупку Вы не получите ввиду прямого запрета (ст.220 НК РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
14.01.2008, 15:37

Продал одну квартиру, находившуюся в собственности более 3-х лет, за 2,5 млн. руб и купил другую за 3 млн. рублей.

Продал одну квартиру, находившуюся в собственности более 3-х лет, за 2,5 млн. руб и купил другую за 3 млн. рублей. Ранее правом вычета не пользовался. Сумма возврщенных денег на покупку квартиры будет составлять: а) 130 тыс. (налоговый вычет - 1 млн.) б) 65 тыс. (налоговый вычет - разница между покупкой и продажей - 500 тыс.) в) вообще не положена (право на вычет будет использовано при "списывании" налогов при продаже первой квартиры)
Читать ответы (1)
Зевин Олег Романович
09.02.2017, 00:39

Модно уточнить? Т.е. При подаче документов на налоговый вычет я не смогу подтвердить факт передачи денег продавцу?

Модно уточнить? Т.е. При подаче документов на налоговый вычет я не смогу подтвердить факт передачи денег продавцу?
Читать ответы (1)
Олег Викторович
30.07.2014, 13:33

Вопрос о возможности произвести зачет НДФЛ при продаже квартиры со скидкой налогового вычета

Получаю имущественный налоговый вычет при покупке квартиры на сумму 2 млн. руб. За два года вернул условно половину, т.е. от дохода 1 млн. руб. Сейчас хочу продать эту квартиру (в собственности менее трех лет) по цене, большей чем приобретал на 1 млн. руб. Скажите пожалуйста, возможно ли произвести зачет сумм НДФЛ (т.е. от дохода в 1 млн. руб я должен налоговой, а от суммы 1 млн. руб налоговая мне должна в виде вычета) или от дохода я должен заплатить сразу, единовременно, а вычет будет предоставляться каждый год, пока не заработаю 1 млн. руб? Спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
01.12.2015, 10:53

Какова сумма НДФЛ при продаже квартиры неработающей пенсионерке, если она ранее уже получала имущественный вычет?

Неработающая пенсионерка продает квартиру находящегося в собственности менее трех лет. Имущественный вычет она ранее уже получала. С какой суммы она должна платить НДФЛ? Свыше 1 млн. или все же с разницы между продажной и покупной ценой?
Читать ответы (1)
Оксана
15.10.2015, 19:18

Возможность применить налоговый вычет при продаже квартиры и покупке дачи

Моя мама пенсионер. Она ни когда не использовала налоговый вычет. В 2015 году она продает квартиру за 1500000. Покупает дачу за 1425000. Может она дачу показать в налоговой декларации. Чтобы применить налоговый вычет? И не платить налог с продажи квартиры.
Читать ответы (2)
Елена
22.03.2013, 14:11

Спорные мнения о применении НДФЛ при продаже и покупке квартиры - вычет 2 млн. будет принят или отклонен?

Мнения по поводу НДФЛ при продаже с одновременной покупкой квартиры разошлись. Была в налоговой, мне инспектор сначала сказала, что только 1 млн. вычет, а потом поправила свой ответ, сказав, что продажа квартиры будет считаться доходом несовершеннолетнего и вычет 2 млн. при покупке дадут, налоги перезачтут. Юристы говорят, что в вычете 2 млн. налоговая откажет.
Читать ответы (7)
Екатерина
02.06.2016, 14:12

Возможно ли подать декларацию 3-НДФЛ на имущественный налоговый вычет без акта приема-передачи квартиры?

При подаче декларации 3-НДФЛ на имущественный налоговой вычет при покупке квартиры не сохранился такой документ как акт приема-передачи квартиры. Можно ли будет без него обойтись?
Читать ответы (1)
Ольга александровна
17.04.2014, 11:50

Вопрос о необходимости нотариального оформления расписки при получении денег при купле-продаже квартиры и возможности

Нужно ли нотариально оформлять расписку получения денег при купле-продаже квартиры? Хочу после получить налоговый вычет-будет ли простая расписка доказательством для налоговой?
Читать ответы (3)
Мадина Мансуровна
10.12.2018, 12:18

Возможна ли повторная утилизация имущественного вычета при покупке квартиры после получения вычета в прошлом году?

В 2008 г я получила налоговый имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. В этом году мы покупаем квартиру. Могу ли я вновь воспользоваться имущественным вычетом в размере 2 млн. руб?
Читать ответы (3)
Ирина
27.11.2019, 11:29

Как оформить имущественный вычет при продаже недвижимости, находящейся на алиментном содержании пенсионера?

Скажите пожалуйста, как правильно поступить? На маме квартира, он пенсионер. Ни разу не получала налоговый вычет, хотя продавалась недвижимость, когда она работала. Сейчас стоит продажа квартиры, можно ли оформить квартиру на другое лицо, чтобы получить имущественный вычет?
Читать ответы (1)