Как выписать бывшего мужа из квартиры - инструкция для женщин.

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Если приобреталась в период брака, то в силу п.3 ст.35 СК РФ нужно нотариальное согласие супруга. Без его согласия не сможет продать. А т.к. есть доли детей, то нужно также разрешение органов опеки и попечительства согласно статье 37 ГК РФ.

Нет, не может, т.к. приобреталась хоть и за деньги, полученные от продажи собственного имущества, но все же в браке, и действует презумпция общей совместной собственности.

Поэтому согласие на продажу необходимо, и если получение его в добровольном порядке невозможно - надо обращаться в суд и доказывать, что это имущество не является совместной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Здравствуйте

Продать квартиру может без согласия бывшего мужа, но с разрешения органа опеки.

Ст.37 ГК, ст.31 ГК РФ

Бывший муж не собственник доли, а пользователь имущества.

Уважаемый Николай Викторович!

Если дети несовершеннолетние, то продать квартиру эта женщина сможет с согласия отца детей и с разрешения Органа опеки и попечительства (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

Удачи Вам.

Если квартира была приобретена во время брака. То там в ней по умолчанию есть доля бывшего мужа. И потому снять его с регистрационного учета будет проблематично. И продать без его согласия она не сможет Ст.454 ГК РФ,ст.33-39 СК РФ.

Она сможет это сделать только если докажет, что квартиру, в которую оа потом прописала мужа, она купила за счет своих денег - за счет продажи доли от первой личной квартиры.

Если это совместно нажитое имущество с супругом, то не может без его согласия на это, ст.34-36 СК РФ. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Удачи

Если квартира приобретена в браке (ст.34 СК РФ), то продать ее без согласия мужа она не может.

Здравствуйте, уважаемый Николай Викторович! Нет, это не препятствие. Уплата алиментов и признание утратившим право пользования и снятие с регистрационного учета (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ) не связанные вещи.

Не будет препятствием.

По закону это на ваше право совершенно никак не влияет (ст. 30 ЖК РФ)

Это два разных параллельных процесса-снятие с регистрации и уплата алиментов.

Они проходить могут параллельно.

И никак друг от друга не зависят.

Это никак не связано с возможностью снять бывшего мужа с регистрационного учета, С,т.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ.Он и так должен их платить. Не важно где живет.

Но обратите внимание на то, когда была куплена квартира и когда состоялся развод. Если квартиры была куплена и оформлена на детей и жену во время брака, а потом был развод, то в ней доля бывшего мужа есть. Потому и снять с регистрационного учета будет тогда проблематично. И продать без него она не сможет. Кроме того, при продаже надо получить согласие органов опеки.

Алименты и право пользования жилым помещением никак между собой не связаны. Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Да,Она сможет это сделать только если докажет, что квартиру, в которую она потом прописала мужа, она купила за счет своих денег - за счет продажи доли от первой личной квартиры. Ст.33-39 СК РФ,ст.55,56 ГПК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Николай Викторович! Здесь не должно быть проблем. Поясню почему. Можно доказать, что это не личное имущество через суд (ст.55-56 ГПК РФ). Нужно представить оба договора купли-продажи (по продаже и покупке), а также платежные документы (расписки, банковские выписки), из которых бы следовало по датам, что новое жилье было приобретено за счет средств от продажи добрачного имущества: если обе сделки день-в-день, то проблем с доказыванием быть не должно. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

А все потому, что согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте Николай Викторович

Оно и есть

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Можно доказать, но бремя доказывания того, что имущество, приобретенное в браке, не является общим, лежит на том, кто просит исключить его из совместной собственности, из раздела (ст. 56 ГПК РФ).

Поэтому доказывать это придется женщине.

Объем и перечень доказательств в каждом конкретном случае разный, может отличаться в зависимости от обстоятельств.

В данном случае, конечно, это будут:

1) документы о собственности на проданную долю (основания возникновения и дата возникновения права - до брака);

2) договор купли-продажи доли и договор купли-продажи квартиры (важно, что они от одной даты, но, к сожалению, это не бесспорное доказательство личной собственности, нужно что-то еще).

Надо обязательно смотреть движение денег. Если от первой сделки деньги легли на счет, с которого впоследствии перечислены продавцу квартиры - это идеальный вариант.

Если наличными - придется запрашивать документы из Пенсионного фонда о доходе супругов за тот период, что подтверждает отсутствие у них иных денег на квартиру, нежели деньги от продажи добрачной доли супруги.

В общем, это работа. Универсального списка доказательств нет.

Впрочем, сам муж может быть не против, Вы ничего об этом не пишете. Может, он и не спорит, вдруг.