Действительна ли расписка на основе ксерокопии с подтверждающими данными и подписями?

Здравствуйте Алексей

Надо полагать, что в любом случае должен быть в наличии оригинал расписки, агентство по недвижимости не может заверить документ.

Да, действительна, если по буквальному смыслу содержащихся в ней слов и выражений свидетельствует о факте передачи денежных средств от заёмщика к займодавцу.

Алексей, здравствуйте!

Да, действительная.

В силу ч.1-2 ГК РФ. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. (ч.1 ст. 808 ГК РФ)

При анализе указанных норм и описанной Вами ситуации следует вывод, что договор займа считается заключенным.

С уважением, юрист Дмитрий Квон.