Я являюсь собственницей дома с участком в Калуге. Дом и участок находятся в собственности менее 3-х лет. Сейчас я хочу это продать. Покупатель не может отдать всю сумму сразу и просит в рассрочку продать. Как лучше мне совершить сделку и не быть обманутой, если в договоре купли-продажи стоимость указать 1 млн. рублей, с целью минимизировать налоговый вычет?

при совершении данной сделки вам лучше нанять адвоката дл юридического сопровождения сделки. примерная сумма за услуги 40 т.р.

Советы по продаже дома в Калуге с рассрочкой и минимизацией налогового вычета

Оформление сделки купли-продажи дома - оптимизация налогов и использование налогового вычета

Как правильно оформить сделку купли-продажи дома, чтобы налог 13% был минимальным. Дом в долях,2\5 у моей дочери, получены в наследство (менее 3 лет в собственности),3\5 у меня, участок более 3 лет в собственности, дом менее 3 лет. Знаю, что сделка оформляется нотариально. Можно ли составить 2 договора купли-продажи на каждого из собственников, чтобы каждый мог получить налоговый вычет в 1 млн. рублей. И можно ли разделить договора отдельно продажа участка и продажи дома, т.к сумма продажи участка менее 1 млн. рублей и с него не будет платиться налог. Дом планируем продать за 4 млн. рублей, кадастровая стоимость участка 800340 рублей, стоимость дома 1070000 рублей. Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Возможно ли применить оба налоговых вычета при продаже дома с участком в собственности менее 3 лет?

Поясните, пожалуйста, можно ли применить оба налоговых вычета в таком случае: Резидент продат дом с участком 10 соток, в собственности менее 3 х лет. Есть отдельно свидетельство о регистрации права собственности на дом и отдельно-на участок, на кадастровый план нанесены границы дома. Может ли он к доходу, полученному по этому единому договору купли продажи, где отдельно указаны стоимость дома и стоимость участка, применить налоговый вычет 1000000 по дому и 125000 по участку? Стоимости по договору превышают эти вычеты. Заранее очень благодарна,

Читать ответы (1)

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.

Читать ответы (1)

Особенности оформления договоров купли-продажи дома и земельного участка для избежания налогообложения НДФЛ

2 договора купли-продажи на дом и на землю. Продаю дом с участком. Участок в собственности более 3 лет, а дом менее 3 х (вводили в эксплуатацию, до этого купили недостроенный дом с участком). Хочу отдельно прописать стоимость участка и стоимость дома, что б участок не облагался налогом НДФЛ (более 3 х лет в соб.), а к сумме дома применялся вычет в 1 мл. руб., и таким образом чтоб не было необходимости платить ндфл. Это следует делать в 1-м договоре купли продажи или лучше сделать 2 договора, что б у налоговой не было лишних претензий?

Читать ответы (1)

Как рассчитать налог при продаже недвижимости владельцу менее 3-х лет?

Проконсультируйте, пожалуйста, в 2014 году я приобрела дом по заниженной стоимости в 1 млн. рублей, сейчас его планирую продать по рыночной (5,5 млн.), покупатели, т.к. приобретают дом в ипотеку, просят указать реальную стоимость дома в договоре-купли продажи. В этом доме зарегистрирована только я, дом и земля находятся в собственности, супруг прописан в другом месте. На полученные средства планирую приобретать другую недвижимость, около 5 млн. рублей. Подскажите, как рассчитать налог, который я должна буду уплатить до 1 окт.2016 года с продажи недвижимости, т.к. владею домом менее 3-х лет?

Читать ответы (1)

Вопрос об оплате подоходного налога при продаже дома на зарегистрированном земельном участке

Продаем земельный участок зарегистрированный в 2012 году. Построили дом. Покупатель просит нас зарегистрировать дом и использовать его для себя в качестве залога на кредит. Участок с домом оценен по договору в 2300000 рублей. Вопрос: Если мы заключаем договор купли продажи на всю сумму с участком и домом какую сумму подоходного налога будет платить продавец? Можно как то сделать договор что бы не платить налог или получить вычеты. Продавец пенсионерка. Какую сумму можно указать на стоимость дома что бы получить налоговые вычеты. Я слышал что налоговая сейчас сама приезжает и оценивает объект продажи не смотря на суммы в договоре. Это правда?

Читать ответы (5)

Рассчет налога при продаже участка с домом, принадлежащего менее 3 лет, и возможность использования налогового вычета

Хочу продать участок с домом за 3 млн, которые находятся в собственности менее 3 лет. Как посчитать какой налог придется заплатить. Налоговый вычет в 1 млн руб предоставляется только на дом или можно в договоре прописать стоимость дома 1,5 млн и участка 1,5 млн и получить вычеты по 1 млн. на дом и 1 млн на участок.

Читать ответы (1)

Продажа дома с земельным участком - как указать реальную сумму сделки?

Хочу продать дом с зем. участком. Участок в собственности с 15 г. Дом зарегистрирован в 20 г. Покупатель хочет показать реальную сумму сделки. 6 млн. Могу я указать стоимость земли 4 млн. (кадастровая 645 тр) а дома 2 млн.?

Читать ответы (1)

Возможность получения налогового вычета при продаже квартиры с нарушением закона - анализ ситуации

Мне 60 лет. в 2013 году Я продала квартиру в собственности менее 3 лет покупателю по Ипотеке.. Узнала о возникающих налога при продаже собственности менее 3 лет. После получения Свидетельства о собственности покупательница сказала, что будет получать налоговый вычет при покупки квартиры. В Договоре была указана сумма до 1 млн. рублей. Во втором Договоре с Банком у Покупателя была указана полная стоимость в 6 млн. руб..Вопрос; Сможет ли Покупатель получить налоговый вычет, если тоже нарушила Закон. И по какому Договору. Будет выплата, если цены указаны разные. В этом случае Для Налоговой откроется истинная стоимость квартиры и наверное может быть принужденная выплата 13 процентов с 5 млн. руб. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с указанием полной стоимости при покупке дома, если продавец хочет снизить сумму для избежания налога

Мы купили дом за 1 млн 750 тыс. ПРОДАВЕЦ хочет, чтобы мы в договоре купли-продажи указали сумму меньше 1 млн, чтобы не платить налог (в собственности дом у них менее 3 лет). А я хочу получить имущественный вычет Если ПРОДАВЕЦ откажется указать в договоре полную стоимость, то как быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59