Подали заявку на ипотечное кредитование в сбербанк. Её одобрили. Мы стали искать квартиру. Нашли. Готовились к сделке, внесли залог 90 тр, оплатили оценку объекта. Агент подала документы на проверку объекта, в течении суток пришёл отказ в целом от ипотеке. Кто возместит убытки в качестве залога и оценки? Можно что то предъявить банку, по факту осиались на улице, так как свою продали и нужно съехать.

Александра, в данном случае вам стоит обратиться к банку с претензией о возмещении компенсации или заключения кредитного договора. В случае отказа банка на вашу претензию, вы вправе обратиться в суд за восстановлением нарушенных ваших прав, в соответствии со статьей 3 ГПК РФ.

Надо смотреть Ваши документы. Но если банк одобрил Вам кредит, а потом вообще отказал, то можно предъявить к банку претензию на погашение всех Ваших расходов, либо через суд. Так же возможно вернуть аванс 90 000 рублей, но это надо смотреть Ваши документы. Советую обратится на личную консультацию.

Как вернуть убытки при отказе в ипотеке - возмещение залога и оценки объекта

Что произойдет с машиной в залоге при просрочке автокредита и как будет реализовываться оценка?

Такой вопрос: Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная. Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог? Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет? Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику. Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.

Читать ответы (11)

Мы оплатили независимую экспертизу для банка, но квартиру продали. Как вернуть деньги за услугу?

Здравствуйте, нам одобрили ипотеку. Нашли квартиру. Отдали залог. Риэлтор сказала, что все документы готовы, но нужна еще независимая оценка для банка. Мы оплатили и эту услугу. Потом нам сказали, что документы отправили в банк и ждем одобрения, а на самом деле эту квартиру продали. Теперь у нас ушли все сроки, и на ипотеку нужно подавать заявление снова. Мы потребовали деньги назад. Нам ответили, что аванс отдадут, а за экспертизу (оценку)нет. Но мы ж не виноваты, что квартиру продали, ведь экспертиза до банка так и не дошла. Как нам вернуть деньги за независимую экспертизу для банка?

Читать ответы (1)

Как оспорить оценку автомоибя, проведенную специалистом в испол производстве, в суде?

Подала жалобу на действия судебного-пристава исполнителя о принятии недостоверной оценки автомобиля (занижена минимум в 2 раза). до судебного заседания о приостановлении испол производства автомобиль продали. Судья утверждает, что надо оспаривать оценку, так как пристав не специалист и он обязан принять оценку и вынести постановление в течение 3 дней с момента получения оценки, т.е. действия пристава законны (хотя в оценке даже описан не тот автомобиль, есть арифметические ошибки, на оценку меня как должника не приглашали) - так ли это? я подала заявление на оспаривание оценки на оценочную компания, но ведь срок оспаривания 10 дней прошел. А как поступить со сделкой купли продажи, ведь если оценка будет выше - это не повод для признания сделки недействительной. Как оспорить сделку - автомобиль оформили на подставное лицо?

Читать ответы (7)

Сбербанк не оформил ипотечный кредит после предварительного одобрения - как поступить в данной ситуации?

Обратилась в Сбербанк по ипотечному кредитованию, просила сумму 1700000 руб, одобрили 2800000 руб. Я заключила предварительный договор с продавцами нужной квартиры, внесла залог, они предоставили в Сбербанк документы на объект, все время в личном кабинете была информация о том, что мне одобрен кредит на 2800000 руб, кредитный менеджер постоянно со мной связалась на сайте информирую как идет процесс, но в день одобрения сделки пришло смс, что кредит вообще не оформлен. Я внесла залог за квартиру, деньги банку за оценку объекта, а теперь все пропадет. У меня нет лишних денег, в другом банке мне сказала, что это неправильно банк либо одобряет сумму кредита либо не. Что делать?

Читать ответы (1)

Сбербанк отказал в ипотеке после проведения оценки и оформления документов - как вернуть потраченные деньги?

Подали заявку на ипотеку, заявку одобрили, начали сбор документов, провели оценку квартиры (2 тыс. руб.), оформили проект договора (3,3 тыс. руб.), и сбербанк отказал в ипотечном кредите, как вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Возможно ли оставить ипотеку при покупке квартиры в другом городе и предложить банку другую квартиру в залог?

Имеется ипотека (Сбербанк). Квартира находится в залоге у банка. Хотим купить квартиру в другом городе, а эту продать. Возможно ли оставить за собой ипотеку, а банку предложить в залог другую квартиру (одинаковую по стоимости и оценке)

Читать ответы (2)

Сбербанк одобрил ипотеку - что произойдет с оплаченными страховками и оценкой недвижимости при отказе?

Сбербанк предварительно одобрил ипотеку. В случае отказа на этапе проверки недвижимости оплаченные страховки залога и жизни и оценка дома будут действительны для подачи в другой банк?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за ненадлежащую оценку квартиры и выполненную замену оценки другой организацией?

Как вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?

Читать ответы (4)

Проблемы при покупке квартиры в ипотеку - Неверная оценка, перепланировки и вопрос о возврате залога

Возник вопрос. Мы собираемся купить квартиру в ипотеку. Банк одобрил наш запрос. Нашли квартиру. По желанию собственника заключили предварительный договор и внесли залог 30000 р. После того как провели оценку выяснилось, что оценила организация ниже чем хочет собственник. Соответственно собственник снижать стоимость не хочет. Так же в процессе оценке выяснилось, что в квартире имеются не согласованные перепланировки, точнее отсутствует дверь на кухню (плита газовая) и в комнате демонтировали нишу для шкафа (выровняли стену). Нам стало известно, что банк не одобрит такого рода не согласованные планировки и мы решили отказаться от сделки. На что собственник (точнее его юрист) говорит, что залог нам не вернут, так как в договоре прописано, что при отказе от сделки по вине покупателя залог не возвращается. Можно ли в данном случае вернуть залог?

Читать ответы (1)

Отказ в ипотеке за день до сделки из-за наличия потребительского кредита - как такое возможно?

Нам одобрили ипотеку на сумму 2600000 мы нашли объект, заказали оценку, внесли задаток за данную квартиру, квартира прошла одобрение банка, и за 1 день до сделки нам отказали в ипотеке, руководствуясь тем что у нас есть потребительский кредит, при подаче заявки в банк мы указывали сумму ежемесячного платежа по этому кредиту, как такое возможно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59