Как продлить договор аренды земельного участка для ИЖС, когда аргументируют отказы и наличие незавершенного строительства?

В 2009 году был заключен договор аренды земельного участка с администрацией района для строительства индивидуального жилого дома. До истечения срока договора аренды подано заявление в администрацию города о продлении срока договора аренды. На какой срок можно продлить договор если строительство не завершено и право собственности на незавершенный строительством жилой дом не зарегистрировано?

У меня аренда земельного участка была заключена до 01.01.2020 года в марте подала на продление и мне было отказано.. На аредуемом участке есть магазин (свидельство о собственности есть). Администрация не хочет продлевать договор аренды в связи с тем, как они утверждают, что магазин (объект) не капитальное строительство.

У меня имеется Земельный участок который в аренде у администрации на 3 года под строительство склада. В настоящее время на участке выполнено проектирование, получено разрешение на строительство, проведена эл.линия, сделана планировка земельного участка, ведутся работы по укладке канализации водоснабжения и идет строительство фундамента. Аренда заканчивается через две недели. Подали заявление о продлении аренды, но пришел отказ, т.к. по договору на участке должен быть объект незавершенного строительства. - Как объект незавершенного строительства незарегистрирован. Как продлить аренду, какое основание ст.39.6 Земельного Кодекса указать? Через неделю фундамент будет готов, но и закончится срок аренды, можно ли будет его зарегистрировать и продлить потом аренду через суд?

Прошу вашей помощи. Граждане приобрели в 2009 году объект - незавершенный строительством жилой дом, 1 этаж, степень готовности 98% (по свидетельству о праве собственности) и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, адрес объекта, установлено относительно ориентира жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка (по свидетельству о праве собственности). Незавершенному строительством объекту и земельному участку присвоены кадастровые номера. Когда совершали в 2009 году сделку на земельном участке был уже построен одноэтажный жилой дом. Новые собственники разобрали крышу и достроили второй этаж. В 2015 году собственник выставляет данный объект и земельный участок на продажу. Находится покупатель, который желает купить данные объекты под ипотеку. Как известно банки не с охотой берутся кредитовать незавершенные строительством объекты и выставляют условие вести в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом, как жилой дом. Какие необходимо подготовить документы, что бы зарегистрировать данный объект как жилой дом?

Имеются свидетельство на право собственности на землю (ИЖС); кадастровые паспорта на земельный участок и объект незавершенный строительством (жилой дом); технический план и паспорт на данный объект, нотариально заверенный договор дарения на незаконченный строительством жилой дом от 1994 года, но не зарегистрированный в администрации по месту нахождения незаконченного строительством жилого дома; распоряжение администрации района о выделении земельного участка под строительство от 1993 г. В регистрации объекта мне отказали по причине отсутствия разрешения на строительство. Разрешение на строительство в администрации не выдают, так как недостроенный дом уже есть. Подскажите как зарегистрировать объект. Спасибо!

Имею земельный участок под ИЖС в аренде. На участке официально оформленный недострой (крыша, пол,потолок, окна, двери) На участке подведены коммуникации (газ, вода, электричество). В июне 2015 договор аренды земельного участка закончился. Администрация не продлевает договор аренды и отказывает в оформлении договора купли-продажи земельного участка, без объяснения причин. Оформить недострой, как объект завершенного строительства не удается, т.к. регпалата отказывает, ввиду отсутствия договора аренды на землю. Как быть и правомерны ли действия администрации?

У меня с администрацией заключен договор аренды земельного участка для строительства станции тех обслуживания (2 объекта) . Даны 2 разрешения на строительство. Одно разрешение на строит закончилось в декабре 2012, за его продлением я обратился в ноябре 2012. Мне администрация отказала по тем основаниям, что договор аренды закончится в марте 2013 и администрация продлить аренду мне не собирается. В 2011 году я уже зарегистрировал объекты 2 незавершенного строительства на этом участке готовностью 20 процентов. Правомерен ли отказ продлить разрешение на строительство и договор аренды земельного участка?

В 2017 году земля отмежована и отведена под строительство автомойки, через торги право аренды выиграл Соснин Дмитрий, в 2020 году свое право аренды Дмитрий переуступил нам, Бизяевой Елене Викторовне за 300 000 рублей, администрация дала согласие на переуступку права аренды, в момент регистрации в мфц переоформления сделки соснин являясь арендатором получил у администрации разрешение на выравнивание участка, и завез туда грунт для выравнивания участка и возможности его дальнейшего использования под строительство автомойки, после регистрации сделки через некоторое время администрация запрещает проводить работы по планированию грунта на земельном участке. Строительный сезон закончился в зимнее время мы получили тех условия на подключение коммуникаций вода, электричество, газ и начали разрабатывать проект для строительства автомойки на данном участке, устно в администрации мне дали понять что строить на данном участке земли мне не разрешат. Весной 2021 года при снеготаянии произошло подтопление частных гаражей расположенных за арендованным земельным участком, кто то из собственников пожаловался в прокуратуру и глава дал указание расторгнуть с нами договор аренды земли. Встретившись с главой удалось договориться об устройстве водоотведения от земельного участка мимо гаражей с прокладкой лотков. Но в разрешении на планировку земельного участка нам отказали, ссылаясь на отсутствие проекта. К главе попасть на прием больше не удалось. Летом работы с участком больше не проводились. На данный момент участок стоит ровный, чистый готовый к строительству автомойки. Пришло письмо от администрации о добровольном расторжении договора аренды земельного участка, написали ответ что отказываемся расторгать договор аренды. Арендную плату по договору вносим своевременно. Недавно пришло исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка в суде ссылаясь на то что в результате отсыпки земельного участка произошло подтопление гаражей а также препятствие в обслуживании канализационных сетей которые проходят вдоль земельного участка, так же по иску администрация требует убрать грунт. В случае расторжения договора аренды наш ущерб составит 300 000 за переуступку 27 000 аренды за прошлый год + 27 000 за этот год не считая затрат на земельные работы это тоже порядка 200 000 прошёл суд на котором иск администрации был удовлетворён. Вопрос на сколько правомерно вынесено такое решение и стоит ли его обжаловать.

Как продлить аренду земельного участка, предоставленного в аренду по итогам торгов (аукцион) на 5 лет, под многоэтажное жилищное строительство, использовав при этом и срок продления аренды для завершения строительства на 3 года, на земельном участке имеются объект незавершенного строительства, зарегистрированный в установленном законодательством порядке.?