Юридическая неграмотность строителей - как мы стали жертвами рекламы и договора на монтаж дома под ключ

995₽ VIP

Если в договоре строительного подряда не указано, кто обеспечивает строительство материалом, то эта обязанность лежит на подрядчике. Найдите другого юриста и покажите ему договор.

Статья 745 Гражданского кодекса РФ. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

1. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Ответ отключен модератором

Согласно ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик

Не может быть, чтобы ситуация была безвыходной. Подрядчик несет материальную ответственность за просрочку исполнения заказа.

Уважаемый, и так как в договоре не оговорено за чей счёт материалы, Статья 745 Гражданского кодекса РФ. Обеспечение строительства материалами и оборудованием, то нужно разрешить вопрос дополнительным соглашением к этому договору. Можете расторгнуть этот договор, ст.450 ГК РФ. И попросить ваши деньги вернуть. Если добровольно не вернут деньги, по вашей претензии можете через судебное решение, ст.13 ГПК РФ, для чего обратиться вам в суд. Если видите признаки мошенничества ст.159 УК РФ, можете написать заявление в правоохранительные органы.

Должен использоваться материал заказчика, это подразумевается. Расторгнуть можно через суд если договор нарушает существенно права одной из сторон, ст.450 ГК РФ.

Договор подряда не должен называться, как договор на Строительство под ключ...

Так что у Вас есть возможность вернуть свои деньги посредством обращения в суд.

В частности, на основании того, что деятельность строительной компании подпадает под установленные Правила о саморегулировании (см. Приказ Минрегиона РФ от 9 декабря 2008 г. № 274).

Полагаю, что у составившего с Вами договор нет разрешительных документов.

Здравствуйте, если договором подряда не предусмотрено иное, то согласно положениям ГК РФ Статья 745. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

1. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Надо анализировать весь договор строительно подряда, возможно обратиться в суд, за толкованием договора, мнение одного юриста еще ничего не значит.

ГК РФ Статья 431. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Необходимо в первую очередь ознакомиться с договором, и оттуда выстраивать позицию по Вашей ситуации. А гадать и давать предположительные советы, будет неверно.

Уважаемый Гость!

А что дядя Федор? Он-то еще не скрылся? Если получил полную оплату "дома под ключ" - самое время.

Почему вопрос поставки материалов не возник при постановке "внешней коробки". Пока Вы будете выяснить, кто обеспечивает поставки, преступник приступит к строительству нового дома.

Подавайте заявление в полицию. Паспортные данные дяди Федора есть? Пусть принимают меры к розыску. Вынесут постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, немедленно на прием к прокурору, требуйте отмены постановления. Налицо признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ, часть - в зависимости от размера ущерба). Будет возбуждено уголовное дело, найдут дядю Федора, появится реальная возможность вернуть хотя бы часть денег.

Уловки, подобные той, которую Вы описали, не редкость в договорах подряда. Они специально делаются с целью увеличения сметной стоимости, а значит цены договора. Были бы нормальные строители, они бы сейчас клянчили у Вас деньги или угрожали бы санкциями по договору.

Удачи.

Добрый день! Пишите этому Федору письмо с требованием закончить начатые работы в срок, иначе его могут ждать санкции (неустойка за просрочку выполнения работ и пр.). Здесь также важно увидеть сам договор, что он из себя представляет: как записан Федор - он ИП, или выступает от имени некого ООО, или он просто физлицо? От этого будет зависеть, какой закон применить к возникшим правоотношениям. Также юристами ранее было верно прописано, что согласно ч. 1 ст. 745 ГК РФ, если в договоре не указано, что материалы предоставляет заказчик (Вы), то их должен обеспечить исполнитель (Федор). Если Федор не будет отвечать на Ваши письма, претензии, можете обращаться к нему в суд с соответствующим иском. Однако перед этим рекомендуем Вам показать грамотному юристу Ваш договор, чтобы определить подсудность, закон, подлежащий применению, и пр.

Здравствуйте. .Рекомендую Вам обратиться с письменным заявлением в полицию по факту мошенничества, если ДОГОВОР быдл умышленно составлен не в Вашу пользу. Не исключено, что Вы не одна пострадали от этого " Фёдора-плотника" и его подельников...

Для сведения: "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 16.10.2019)

УК РФ Статья 159. Мошенничество

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 29.11.2012 N 207-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -

(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

(часть 5 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

6. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

(часть 6 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

7. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в особо крупном размере, -

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

(часть 7 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

Примечания. 1. Значительным ущербом в части пятой настоящей статьи признается ущерб в сумме, составляющей не менее десяти тысяч рублей.

2. Крупным размером в части шестой настоящей статьи признается стоимость имущества, превышающая три миллиона рублей.

3. Особо крупным размером в части седьмой настоящей статьи признается стоимость имущества, превышающая двенадцать миллионов рублей.

4. Действие частей пятой - седьмой настоящей статьи распространяется на случаи преднамеренного неисполнения договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, когда сторонами договора являются индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

(примечания введены Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

Желаю удачи. В.