Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если покупатель откажется от покупки жилья, задаток ему надо возвращать, или нет?

29.10.2019, 09:19
• г. Кемерово

Если покупатель откажется от покупки жилья, задаток ему надо возвращать, или нет?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, если это именно задаток, а не аванс, то он не подлежит возврату, поскольку является способом обеспечения исполнения обязательств ГК РФ ст.ст.380;381.

Спросить

Здравствуйте, Галина!

Все зависит от того, каким образом оформлено соглашение о задатке, так как не любую внесенную сумму можно признать именно задатком по смыслу закона.

Спросить

При отказе покупателя от совершения сделки продавец обязан вернуть средства, иначе будет считаться неосновательным обогащением

(см. ст. 1102 ГК РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина бажан
30.03.2014, 10:48

Права покупателя - нужно ли возвращать задаток покупателю, если он отказался от покупки комнаты?

Покупатель передал задаток за покупку комнаты, но не набрал нужную сумму для покупки и отказался от сделки. Нужно ли продавцу возвращать задаток покупателю?
Читать ответы (2)
Галина
14.08.2021, 14:34

Возврат задатка при отказе от покупки квартиры - права покупателя и ответственность продавца

Покупатель и продавец заключили устный договор о покупке квартиры Покупатель отдал продавцу задаток Но квартиру покупать впоследствии не стал Вправе ли он (покупатель) требовать задаток назад И какая ответственность грозит продавцу, если он откажется возвращать задаток?
Читать ответы (3)
Галина
14.08.2021, 14:44

Договор на покупку квартиры - возвращение задатка и ответственность продавца без расписок

Покупатель и продавец заключили устный договор о покупке квартиры Покупатель отдал продавцу задаток Но квартиру покупать впоследствии не стал Вправе ли он (покупатель) требовать задаток назад И какая ответственность грозит продавцу, если он откажется возвращать задаток? Замечу что не было никаких расписок.
Читать ответы (6)
Владимир Павлович
06.04.2022, 16:42

Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка

Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (2)
Александр
25.01.2020, 09:18

Советы по составлению предварительного договора и расписки на продажу квартиры с учетом возврата задатка

Как можно составить предварител ный договор и ра писку на продажу квартиру получив задаток. И если покупатель откажется покупать задаток не возвращять.
Читать ответы (2)
Харланова Елена
07.09.2011, 11:34

Домовладение не продано, но покупатель требует вернуть задаток - история спора в мировом суде

При продаже домовладения я (продавец) и покупатель обменялись расписками (составленными от руки, не заверенные нотариусом) в которой указанно, что в случае отказа покупки состороны покупателя задаток возвращается ему после продажи домовладения следующему покупателю. Сделка не состоялась покупатель отказался покупать домовладение и требует через мировых судей вернуть ему задаток, хотя домовладение не продано.
Читать ответы (1)
Александрин Александр Сергеевич
02.10.2002, 15:37

Вправе ли я невозвращать задаток (т.к. деньги уже истрачены на покупку др. квартиры)

При продаже квартиры покупатель внес задаток 60% от стоимости квартиры через две недели покупательотказывается по своим причинам от покупки квартиры. Вправе ли я невозвращать задаток (т.к. деньги уже истрачены на покупку др. квартиры)
Читать ответы (1)
Светлана
15.06.2014, 18:50

Проблемы с покупкой дома - задержка оплаты и возвращение задатка

При продажи дома мною была написана расписка о получении денег 50000 руб в счет покупки дома. Прошло 3 месяца, а покупатели не могут собрать необходимую сумму за дом. Срок продажи указан не был. Что делать? Как долго они могут тянуть время? Надо ли мне им возвращать задаток, если они откажутся от покупки дома?.
Читать ответы (2)
Анастасия
06.03.2015, 09:17

Проблема с возвратом задатка в случае отказа покупателя в ипотеке - права и действия продавцов и риэлторов

Проблема такая. Хотели купить квартиру, продавая свою. Заключили договора с нами наши покупатели и мы с нашими продавцами. Нам дали задаток и мы дали задаток. Но сделка не состоялась по вине нашего покупателя, оказалось ему отказали в ипотеке и он это скрывал. Соответственно сделка не состоялась. Должен ли покупатель возвращать задаток, если в договоре прописано, если сделка не состоится по вине не зависящей от сторон деньги должны быть возвращены. И РИЭЛТОРЫ ТАКЖЕ должны возвращать деньги если квартиру я нашла сама в инете и покупка не состоялась. Что делать.
Читать ответы (2)
Татьяна
29.01.2016, 09:44

Что делать, если покупатель меняет условия сделки после оставленного задатка?

Возникла такая проблема! Я продаю торговое оборудование, нашлись покупатели, оставили небольшой задаток, тянули неделю, теперь покупатель звонит и говорит что якобы договаривались на другую сумму! Естественно такое положение дел меня не устраивает, уступать я не собираюсь по цене! Если покупатель откажется от сделки, имею ли права я не возвращать задаток, если документально мы ничего не оформляли? Все было на словах!
Читать ответы (2)