Нес указан срок действия договора аренды - каково время его окончания, требуется ли регистрация и облагается ли налогом?

Нужно ли государственная регистрация договора аренды земельного участка с указанием срока аренды и дополнительными условиями?

В договоре аренды земельного участка срок аренды указан с 20.06.2013 по 20.05.2014 года (11 месяцев). При этом в договоре сказано, что договор распространяет свое действие на отношения возникшие до его заключения, а имеено с момента передачи земельного участка 20.05.2013 года, и первый платеж арендатор по договору должен осуществить за два месяца, тоесть в том числе и за май 2013 тоже. Вопрос: подлежит ли такой договор обязательной государственной регистрации?

Читать ответы (1)

Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя

Заключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?

Читать ответы (4)

Возможность заключения двух договоров аренды для избежания государственной регистрации котельной

Всем доброго дня! Вопрос в следующем: хотим взять в аренду котельную. По ГК РФ такой договор подлежит обязательной гос. регистрации. Такой процедуры конечно проходить не хотим. Можно ли сделать 2 договора: 1-аренды недвижимости и 2-аренда основных средств (имущества)? Соответственно договор аренды недвижимости сделаем на 11 мес., чтобы не регистрировать. Как думаете пройдет ли такое или это бред и в случае чего договоры признают недействительными?

Читать ответы (1)

И какова мера ответственности арендодателя и арендатора в данном случае?

В договоре аренды помещения срок аренды устанавливается 11 месяцев, чтоб не регистрировать данный договор. В договоре есть пункт что если до окончания срока действия договора от сторон не последовало уведомления о расторжении договора он считается пролонгированным и соответственно подлежит гос. регистрации. У меня вопрос если мы расторгаем этот договор и спустя какое то время заключаем новый договор опять на 11 месяцев, как к этому относится налоговая. Она воспринимает это как тот же договор или как новый? И какова мера ответственности арендодателя и арендатора в данном случае? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Государственная регистрация договора аренды торгового помещения с пролонгацией - необходимость и юридическая сила

Благодарю за ответ! Договор аренды торгового помещения от 1 августа 2013 сроком до 30 ноября 2013 г. с пролонгацией (сроки и условия пролонгации в договоре не указаны). Подлежит ли такой договор с пролонгацией на неопределенный срок государственной регистрации? Или, если по договору его срок составляет 4 месяца, он продлен на тот же срок (на 4 месяца). И имеет ли он юридическую силу, если регистрации договора не было?

Читать ответы (3)

Если договор заключается на 1 год когда он заканчивается точно в тот же день другого года или днем раньше?

Какие договора подлежат государственной регистрации? Если договор заключается на 1 год когда он заканчивается точно в тот же день другого года или днем раньше? Есть ли какие то нюансы чтобы он не подлежал регистрации? Договор безвозмездного пользования нежилого помещения между юр.лицами подлежит регистрации?

Читать ответы (2)

Отсутствие установленного срока изготовления изделия в договоре - что делать, если исполнитель не может завершить работу в срок?

Есть ли какой то конечный срок изготовления изделия, если он не прописан в договоре. Проблема заключается в том что исполнитель договора (ИП) не может исполнить свой договор в силу своих финансовых возможностей, а в договоре не указан срок окончания действия договора.

Читать ответы (1)

Вопрос заключается в следующем: какой заключается в данном случае договор: найма или аренды?

Планирую у частного лица снять квартиру на длительный срок более 1 года. Платность услуги предусмотрена. Регистрировать договор в ФРС желания нет, но хочется сделать все по закону. Вопрос заключается в следующем: какой заключается в данном случае договор: найма или аренды? В чем принципиальная разница? Подележит ли он (договор) обязательной регистрации при заключении на длительный срок? Риелторы говорят, что при заключении договора между частными лицами практикуется срок 11 месяцев, чтобы такой договор не регистрировать. От юристов слышал, что все это ерунда. Это организации заключают договор аренды, (частные лица заключают договор найма жилого помещения), и если он на срок 1 год и более, то его надо регистрировать. А в случае с частными лицами все подругому. Во-первых, договор не аренды, а найма, и практиковать срок 11 месяцев смысла нет, так как договоры между физ лицами регистрации в ФРС не подлежат. Прошу Вас дать свой комментарий. Спасибо!

Читать ответы (1)

Договор дарения денег - необходимость нотариального заверения и налогообложение при заключении между близкими родственниками

Существует ли договор дарения денег. Если да, то подлежит ли он обязательному нотариальному заверению и облагается ли в таком случае доход налогом если договор заключается между близкими родственниками.

Читать ответы (1)

То есть срок аренды и срок действия договора не совпадают, требуется ли регистрация договора в нашем случае или нет?

В соответствии со ст. 651 ГК Договор аренды здания и сооружения, заключенный на срок не менее 1 года подлежит государственной регистрации. Соответственно, если менее года, то не требуется. Что в данном случае имеется ввиду конкретный срок аренды в договоре, либо срок самого договора. Ведь договор аренды консенсуальный договор. Скажем, может быть такая ситуация: Дата подписания договора, скаждем, 01.01.2003 г. Арендодатель обязан передать помещение в период с 01.02. 2003 г. - 01.02.2003 г. Срок аренды 360 калнендарных джней с даты передачи помещений. То есть срок аренды и срок действия договора не совпадают, требуется ли регистрация договора в нашем случае или нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59