Межевание земельного участка с изменением его площади - опыт и проблемы.

50₽ VIP

Мой земельный участок (ЗУ) был получен под жилищное строительство в 1957 г, площадь его тогда оценивалась 300 кв.м. ЗУ расположен на склоне небольшой возвышенности, с большим углом ската примерно 30 град. В настоящее время после кадастровой съемки в Схеме расположения земельного участка его площадь оценена Управлением Архитектуры в 326 кв.м. При этом фактическая площадь его, как проекция на горизонтальную плоскость согласно ст.38 п.8, Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ равна примерно 300 кв.м. (в схеме не отражена). Все мои требования к управлению Архитектуры указать в схеме площадь участка, как проекцию на горизонтальную плоскость, были отвернуты в управлении без разьяснений (уровень подготовки специалистов очень к тому же невысокий). Подскажите пожалуйста, правильно-ли я делаю, добиваясь того, чтобы в схеме ЗУ была указана именно площадь, как проекция на горизонт. Плоскость, или нет? Если я прав, то что делать, чтобы была указана именно площадь 300 кв.м.?, Если учесть, что межевой план я ещё не составлял? Если короче.

Садоводство. Земля в собственности но межевание не проводили. Соседи снесли старый сарай и часть забора и на этом месте построили баню. При установке забора оказалось что угол бани находится на нашем участке. Сдвинув забор на нашу территорию соседи заказали межевание границ своего участка но мы подписывать акт согласования границ отказались отправив письменный отказ с указанием претензии. Что делать дальше?

Производилось межевание участка в 2002 году, в 2005 по моему забору делалось межевание соседа. Сейчас выясняется что все точки (во всей деревне) съехали примерно (если смотреть всерху) на метр вниз и на метр влево. Как быть. С соседом претензий друг к другу не имеем, но получается что мой забор на его участке. Как бы потом не было проблем.

Межевание дачного участка. Соседка размежевала по одной стороне дачный участок так, что линия межевания проходит по моему участку в двух и более метров от моего забора поставленного более 20 лет назад. О неправильной линии межевания я узнал несколько дней назад от кадастрового инженера, который выполнял межевание моего участка по моей заявке. Участок у соседки в аренде 4 года. О своем межевании соседка нам не сообщала, хотя мы виделись очень часто через забор. Как можно исправить линию межевания по установленному давно мной забору?. Спасибо.

При покупке земельного участка в ДНТ мне были указаны мои границы. В августе 2015 года геодезистами был произведен контрольный замер участка по моему заказу для уточнения границ земельного участка. При замерах выяснилось, что мои границы попадают на общественную дорогу ДНТ и мой участок на 6 метров выходит за общественный забор ДНТ. Забор мною установлен был согласно последних замеров. Может ли мне выставить Правление и Председатель выставить какие либо претензии?

На меня подали в суд соседи по дачному участку. В исковом заявление написано, что я самовольно построила баню, забор и колодец на их участке, хотя забор построен точно на месте старого забора от предыдущих хозяев. В эту деревню я приезжаю отдыхать более 30 лет, и три года назад купила данный дом и участок для себя. Я знаю, что границы участка были таковыми более 30 лет. Имею свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт, однако межевания границ я не делала. Мои соседи в этом году первыми сделали межевание своего участка и наш участок после того межевания полностью оказался на их территории. Со мной и с соседями с другой стороны их участка не было составлено акта согласования границ. А так же я читала, что нельзя делать межевание, если на территории более 15 лет стоит забор. Забор здесь более 30 лет стоял, я только обновила его, поставив забор из сетки Рыбицы и профлиста. В кадастровой паспорте есть ситуационный план моего дома и участка, он прямоугольной формы, а по их межеванию наша общая граница стала кривой. Можно ли в суде доказать, что это мой участок и признать межевание незаконным?

Я владею земельным участком на праве собственности. В 2009 году приватизировала земельный участок без уточнения границ участка. Недавно сосед продал часть домовладения совладельцу. В настоящее время они проводят приватизацию своего зем. участка с проведением межевания. Новый сосед перед проведением процедуры межевания демонтировал забор между нашими участками (сетка), обосновав, что он общий. После проведения замеров на м были даны акты длдя подписи. Когда я понесла их на косультацию мне пояснили, что акты составлены с нарушениями (нет заявляемой к межеванию площади, координат). Между тем соседи разместили объявление в газете, причем телефоны и адрес для приема претензий написали свой. По фамилии кадастрового инженера через ассоциацию мне нашли телефон инженера и он согласен со мной встретиься для приема претензий по межеванию. Параллельно я написала письм в кадастровую палату о том, что я заинтересована в законности проведения даноой процедуры межевания и мне пришел ответ. Где указана площадь соседского участка 592 кв м (участок стоит на учете, как ранее учтенный и никаких операций по нему пока не проводилось). Как мне правильно составить обоснованную пртензию, чтобы я могла претендовать в будущем на свою землю, если заявляемая к межеванию площадь составит более 592 кв м?

Был приобретен земельный участок. Межевание границ земельного участка старым собственником не проводилось. При установлении границ земельного участка на местности выяснилось, что забор соседа захватывает часть моего земельного участка. В какой последовательности и каким образом заставить соседа передвинуть забор?

На своем участке под индивидуальное строительство решила построить гараж. Обратилась в архитектуру, там мне сказали, что нужно межевание и координаты участка. После предоставления в архитектуру документов, там мне теперь уже отказывают в строительстве, порвали мое заявление, обращались грубо. Также ссылаются в архитектуре и на согласие соседа. Сосед против строительства, хотя гараж будет находится в 1, 5 м от его забора и пристроен к моему дому. У меня участок 5, 5 соток. Могут ли мне отказать в строительстве гаража, если сосед против? Куда можно обратится за помощью?

В 2004 году я купила участок в СНТ, площадью семь соток. Межеваный в 2002 году. В этом году сосед, смежного участка, межевание 2008 года, решил уточнить границы, выяснилось, что его забор стоит на моей земле и он очень заинтересован оформить новую границу по забору, в этом случае его участок увеличивается в площади а мой уменьшается. Забор стоит больше 15 лет. Могут ли меня лишить части участка, если сосед попытается признать мое межевание не действительным?