Купить долю в квартире для регистрации - легально ли это и насколько можно доверять? Важные детали, которые нужно знать.

₽ VIP

купить долю можно. В Москве до недавнего времени можно было зарегистрироваться на долю без проблем, независимо от ее размера. По закону такое право есть. Но в последнее время паспортные столы прекратили регистрировать на слишком маленькие доли. Просто отказывают без объяснения обстоятельств. Получили такое указание от руководства.

Если Вы хотите купить долю в квартире - это Ваше право. Но никто не будет Вас регистрировать на 1/1000 долю в квартире.

Здравствуйте, Анатолий!

Вы можете заключить договор купли-продажи доли квартиры, зарегистрировать в Росреестре свое право на эту долю, что будет являться основанием для Вашей регистрации по адресу нахождения квартиры, доля в которой принадлежит Вам. При этом размер доли не имеет значение. Насколько легальна деятельность организации, которая Вам предлагает услуги по оформлению такой сделки - решать Вам. Проверьте учредительные документы организации, соответствие фактическому местонахождению, договор на услуги, в котором не будет ущемления Ваших прав(например оплата услуг должна происходить после регистрации права и получения свидетельства). Но самое главное это наличие и подлинность документов, подтверждающих права продавца на продаваемую долю.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Уважаемый Анатолий, г.Санкт-Петербург !

Зарегистрироваться в жилом помещении можно только с письменного Согласия его СОБСТВЕННИКА !!!

При этом по доверенности НЕЛЬЗЯ:

- НИ зарегистрироваться !!!

- НЕ сняться с регистрации !!!

Поэтому посреднические услуги по регистрации граждан являются НЕ законными !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 05.04.2012г

12:18 моск.

Купить долю можно. Могут незаконно отказать в регистрации, надо будет обжаловать отказ в суд.

Анатолий, здравствуйте! Я бы не советовала покупать карликовые доли в праве на ж/п (а за такие деньги доли будут, именно, мизерные). Услуги легальны, так как это обычные сделки купли-продажи долей в праве собственности на ж/п, осуществляющиеся при помощи маклеров.

Только вот проблемы с регистрацией вполне могут быть. и суд тоже может не помочь. Идет негласная борьба с небольшими долями, и, насколько мне известно, не только в Москве проигрываются суды, но и в Санкт-Петербурге. Да, проблем может и не быть, но узнайете Вы об этом только после того, как уже купите долю и отдадите деньги.

Но решать, конечно, Вам...

Если ж/п - комната или однокомнатная квартира - то опасность получить отказ в регистрации повышается.

С уважением,

Харченко О.В.