Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с площадью земельного участка - Действителен ли акт согласования?

04.11.2019, 07:18
• г. Челябинск

Купила дом с земельным участком площадь 13 м 2,, зарегистрировала в егрн стала делать межевание и оказалось что предыдущий хозяин подписал акт согласования соседу и площадь меньше но ни сосед ни мой продавец свои участки на учет в егрн не поставили. Действителен теперь акт согласования?

Читать ответы (2)
Купить дом с земельным участком
Земельные участки
Купить земельный
Ответы на вопрос (2):

Момент интересный, т.к. приобретая данную недвижимость, 1) вы небыли ни должным образом ни вообще уведомлены о акте согласования.

2) изменения согласно пресловутому акту (о котором почему-то умалчивалось) государственно зафиксированные небыли.

Вы никаких актов с соседом не подписывали. Приобретали "как есть".

Лично мне кажется что акт можно признать ничтожным. Но решать, признавать ничтожность или дееспособность будет суд.

Спросить

Давайте начнем с того, что подписанный акт не является препятствием для установления границ, Вы вправе выполнить процедуру межевания и в случае не согласования с Вами границ обратиться в суд для установления границ з/у, однако, акт является все же неплохим доказательством для соседа, поэтому успех спора будет зависеть исключительно от результатов экспертизы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Челябинск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги