В мае 2004 г. года я приобрел 1/2 долю квартиры. В тексте договора, удостоверенного нотариусом, указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
Уважаемые юристы! Прошу ответить какие документы и в какое время мне необходимо подать в налоговую инспекцию для получения налогового вычета. Расписку о получении денег с продавца акций мы не брали. Стимость квартиры 800 тыс. рублей.
Уважаемый Виталий! Для получения вычета Вы должны быть резидентом РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), ни разу до этого не пользоваться правом на вычет при покупке по НК РФ, подать декларацию по подоходному налогу со справкой о доходах в налоговую инспекцию по месту жительства, подать заявление о предоставлении вычета в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму, уплаченную при покупке по тексту договора, но не свыше, чем на 500000руб.(поскольку купили только 1/2 квартиры, а не всю квартиру, вычет на 800000руб. Вы не получите). В налоговую инспекцию Вы должны предоставить подлинный договор купли-продажи и расписку продавца в получении денег(если продавец-физическое лицо) или чеки и квитанции к приходному ордеру(если покупка произведена у юрлица). Если Вы продавали какие-либо акции и получили доход, то включите его в декларацию по подоходному налогу, можете подать заявление на вычет при их продаже отдельно, к вычету при покупке квартиры напрямую это не относится.
Спросить
1. Cогласно абз.3 пп.2 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Думаю, что надпись в договоре можно считать распиской в получении средств. 2. В случае затруднений может пригодиться простая схема. Поскольку продавец также вправе получить налоговый вычет и ему также может понадобится платежный документ для этого, Вы можете пересечься с ним и составить акт о передаче денежных средств во исполнение будущего договора. Очевидно, что дата составления акта должна быть хотя бы на один день раньше даты подписания договора.
Спросить
