Торговый центр стал проблемой - задолженность за коммуналку, заблокированный расчетный счет и невозможность бороться с должниками

398₽ VIP

Как решить проблему долга по квартплате и кредитам для вдовы с двумя детьми?

Долг по квартплате составляет 170000 рублей, вдова, воспитываю двоих детей, средств не хватает. На сегодняшний день еще задолженность по кредитам перед банками. С управляющей компанией договорились оплатить долг за полгода, но средства не позволяют. Есть ли выход из данной ситуации?

Ответственность за содержание инженерных коммуникаций и подвального помещения - кто обязан оплачивать их обслуживание?

Наша организация является собственником первого этажа и подвала нежилого помещения, в подвале находятся инженерные коммуникации всего дома – отопление, водоснабжение. Кто обязан содержать инженерные коммуникации и помещение, в котором они находятся? Мы не препятствуем обслуживанию коммуникаций управляющей компанией. Но ремонт в бойлерной, уборку все делаем за свой счет. Хотя имеем индивидуальное отопление и не пользуемся центральным отоплением. В здании несколько собственников. Весь дом нежилой. Можно ли с собственников помещений брать арендную плату или плату за содержание помещения, в котором находятся коммуникации?

Управляющая компания требует погасить задолженность по квартплате

Управляшка прислала письмо в котором требует погасить задолженность по квартплате, либо грозят отключить свет, хотя за свет плачу не управляшке, а колаатомэнергосбыт т.е. напрямую без участия управляшки.

Вопрос чего делать в такой ситуации.

Должники коммунальных платежей создают проблемы в управлении Торговым центром - как заставить их выполнять свои обязательства?

₽ VIP

Ситуация такая! Есть Торговый центр 3 этажа и управляющая компания при нём. Первый этаж принадлежит директору Управляющей компании и он сдал его "Магниту" по хитрому договору где аренду и коммуналку Магнит платит Арендодателю! Арендодатель соответственно (Директор УК) говорит что вносит деньги за коммуналку! Некоторые собственники в это не верят и не хотят платить коммуналку, другие платят, но фиксированной суммой которую считают достачной к оплате, а не которую выставляет им УК. Третьи платят исправно. В итоге Управляющей компании должны более двух миллионов рублей, тех денег которые исправно платят честные собственники им хватает перекрыть за электроэнергию, отопление, водоснабжение и зарплату своим работникам! Текущий ремонт они не могут делать, так как недофинансирование! Должников около 20 собственников! На самых злостных подали в суд, на остальных даже денег нет подать иски в суд! Как ещё можно заставить платить за коммуналку, кроме исковых требований! Могут ли остальные собственники что-то сделать? Спасибо!

Проблемы с передачей документов и счетами в жилищных комплексах в Сочи

В Сочи очень часто происходит такая ситуация-застройщики хоть дом сдан, не дают документы людям, купившим квартиры у них по предварительному договору купли-продажи. Узнала, что такие договора недействительны. Есть ли судебная практика-через суд признать право собственности на жилое помещение, если документы об оплате квадратных метров есть и мноиге, как например, в доме, где я купила жилое помещение как и все-по пред. Договору (заметьте не по договору долевого участия а именно по пред. Договору купли-продажи на стадии котлована) уже в своихжилых помещениях живут. Я говорю о домах застройщика Горбачева С.В.) сейчас застройщик Сопельцев Д.А.И.О.директора ООО "Стройресурс"-ЧАРОИТ, САПФИР, КОРАЛЛ пО адресу Лечебный пер,1 а в Сочи. И вопрос второй-уже многие из моих знакомых столкнулись с ситуаций, когда, купив жилые помещения, они по нескольку лет платили по счетчику за свет и воду, но лицевойсчет был в доме один-на застройщика, теперь в самое холодное время года свет у них отключают, так как платили не все. как сделать так, чтобы лицевой счет был на каждого, чтобы платитпришлось только за себя, а не за долги застройщика, сделанные им еще на стадии строительства дома. Как разделить лицевые счета?C уважением, Степаненко Т.Г.89181024939

Право Управляющей компании на удержание и не возврат средств собственникам помещений - анализ положения и мотивация

Вопрос: Имеет ли право Управляющая компания удерживать ранее перечисленные средства собственниками помещений по квитанциям выдаваемым Управляющей компанией на своём расчётном счёте и не возвратить оставшиеся (не использованные) средства, такие как: текущий ремонт и содержание дома, на расчётный счёт ТСЖ организованный собственниками помещений этого дома? Мотивируя это тем, что это не средства ТСЖ, а личные средства собственников.

Неравное начисление оплаты за вахту собственникам в многоквартирном доме вызывает недовольство

Нас собственников многоквартирного дома, обслуживающая компания заставляет платить за вахту с квадратных метров, более того с 2014 года она уже начисляется. При этом, рядом еще один дом и обслуживается дом той же обслуживающей компанией, но они платят за вахту 166. 50. Квадратные метры не имеют значения. В нашем же случии не так, у нас есть платилщики и по 1500 рублей.

ООО с долгами перед бюджетом. Как закрыть расчетный счет ООО с картотекой.

Ооо с долгами перед бюджетом. Как закрыть рассчетный счет ооо с картотекой.

Собственнице нежилого помещения в подвале добавили услуги за отопление - что делать?

Я стала новым собственником нежилого помещения, расположенного в подвале дома.

При перезаключении договора с Управляющей компанией мне в счет услуг были добавлены услуги за отопление помещения. Предыдущему собственнику данные услуги не включались в счет.

Правомерны ли действия управляющей компании, учитывая – что в моем помещении нет ни одной батареи отопления, по через часть помещения транзитом приходит трубы отопления всего дома и несколько труб горячего водоснабжения.

Возможна ли схема переуступки прав требования по договору подряда и передачи квартиры вместо денежного возмещения?

Вопрос следующий: Застройщик должен Подрядчику 1 млн. руб по договору подряда. Подрядчик заключает с ИП договор переуступки права требования по договору подряда (т.е. требовать 1 млн. руб), ИП платит за этот договор 200 тыс руб. Подрядчику. При этом, ИП сам имеет долг перед другой компанией-ООО, он заключает договор с ООО о переуступке прав к Застройщику. Так как Застройщик не имеет денег, он передает ООО квартиру на сумму 1 млн. руб. Так вот, возникают вопросы возможны ли такие схемы и какими договорами это будет всё сопровождаться. Заранее благодарю за ответ!