Должники коммунальных платежей создают проблемы в управлении Торговым центром - как заставить их выполнять свои обязательства?

398₽ VIP

Если денег нет - просите у суда отсрочку по уплате пошлины (ст. 102 АПК РФ) Должны УК, значит эту проблему должна решать она. Остальные собственники могут просто помогать. Деньгами, представлением интересов, например.

Кроме как через суд вы более не сможете заставить платить за коммунальные услуги управляющей компании. Поэтому нужно найти юриста который будет составлять исковые заявления в арбитражный суд (125, 126 АПК РФ). Желательно подешевле. Нет денег на оплату госпошлины, просите отсрочку (102 АПК РФ). А что могут сделать собственники которые не платят? Только платить и погашать свою задолженность.

Здравствуйте, если есть возможность ограничить собственников-неплательщиков от потребляемых ресурсов, то это и произведите с обязательным уведомлением об ограничении, в связи с неоплатой

.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

по аналогии права -

В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации.

Удачи Вам.

Никогда не думал, что буду советовать управляющей компании!

Здесь основной вопрос о распределении предъявляемых ресурсов по суммам. Если бы имелись приборы учета у каждого отдела, у каждого собственника взятого в отдельности. Но наверняка технически это невозможно и не нужно и нецелесообразно. Там где возможно установить учет это надо сделать, а где нет необходимости надо вести расчет по каким-то ресурсам по количеству работающего персонала, по квадратуре занимаемых площадей, мощности электропотребляющих приборов и количеству часов их использования. Всё это можно при участии всех собственников или арендаторов установить. У этого "Магнита" должно быть очень мощное энергопотребление.

Чтобы влиять на неплательщиков можно ограничить доступ к сан. узлам, к точкам водяных кранов расположенных в общей зоне.

Совместно с поставщиками ресурсов по энергоснабжению (ст.ст.539-566 ГК РФ) решать вопрос ограничения, отключения от ресурсов.

Не поверю об отсутствии денег у УК, но обращаясь в арбитражный суд просите рассрочку, отсрочку уплаты гос. пошлины (ст.102 АПК РФ).

И разберитесь с "Магнитом", который наверняка имеет львиную долю потребления ресурсов.

В данном случае следует обращаться в суд и требовать перезаключения договора, что бы платежи за коммунальные услуги направлялись непосредственно УК,либо перечислялись на счет поставщика данной услуги, за поставку тепла, электроэнергии и т.д. В настоящее время арендодатель не законно получает прибыль, так как он не поставщик коммунальных услуг и просто присваивает чужие деньги.

Просить суд обязать арендодателя перезаключить договор насчет порядка оплаты ком. услуг.

ГПК РФ Статья 206. Решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия

1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

3. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

(часть 3 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Здравствуйте Александр

Напишите жалобу в прокуратуру на виновных лиц причастных к нарушению обязательств в сфере договорных отношений. Пусть проведут проверку и вынесут предписание для устранения нарушений, а далее при надобности обратиться можно будет уже в суд.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 26.07.2019) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

Я, не управляющая компания, я честный плательщик!