Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о заключении Договора вселения для обеспечения проживания после смерти матери в незарегистрированном браке

12.11.2019, 16:20
• г. Москва

Вопрос. Проживаем более года в незарегистрированном браке на жилплощади мужа. Регистрация по месту жительства у обоих-г. Москва, т.е. по месту пребывания я зарегистрироваться на площади мужа не могу. Ведем совместное хозяйство. После смерти матери 5 ноября 2019 г. , сегодня,12.11.19 г. муж написал на меня завещание, посетили нотариуса, т.к. он чувствует себя плохо и боится не дожить до 6-ти месячного срока. Завещание от матери у него имеется. Для того, чтобы обезопасить меня в худшем случае от других наследников умершей матери, дать мне возможность и дальше проживать в его квартире, до положенного срока, муж предложил мне заключить с ним Договор вселения в эту квартиру. Поможет ли заключение данного договора? Надо ли его оформлять нотариально или достаточно оформить простой гражданский Договор? Спасибо.

Читать ответы (1)
Заключен договор Проживала в незарегистрированном браке Регистрация по месту жительства Совместное хозяйство Заключение договора
Ответы на вопрос (1):

Согласно статье 674 ГК РФ

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также согласно статье 675 ГК РФ

Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Новый собственник может в судебном порядке выселить и снять с регистрационного учета.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Лучше заключить договор найма в простой письменной форме на срок менее года.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Федор
30.09.2002, 16:38

Достаточно с одним собственником, или в договоре должны подписи обоих?

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: У меня регистрация по месту жительства в Калужской области. Хочу зарегистрироваться по месту пребывания в Москве у своей гражданской жены, которая живет с мамой в приватизированной квартире (квартира в их совместной собственности), и для упрощения процедуры оформить договор найма комнаты в жилом помещении. С кем нужно заключать договор найма? Достаточно с одним собственником, или в договоре должны подписи обоих? Нужно ли заверять договор нотариально? С уважением, Федор.
Читать ответы (1)
Марина
28.02.2002, 14:31

Подскажите, пожалуйста, могут ли мне отказать в регистрации у его родителей, и если да, что даст обжалование этого решения?

У нас такая ситуация. Муж зарегистрирован по месту жительства в Москве, я - в Калининграде (в Москве регистрация по месту пребывания). Поскольку муж продает свою квартиру, мы оба хотели зарегистрироваться по месту жительства у его родителей. У них приватизированная квартира, жилая площадь 44 метра, прописано 3 человека. В ЖЭКе нам сказали, что для прописки нас двоих не хватает площади и предложили прописать одного мужа (т.к. он москвич), а потом уже разбираться, как быть со мной. Я не могу зарегистрироваться по месту жительства в квартире мужа, т.к. это отнимет время, а квартира уже выставлена на продажу. Подскажите, пожалуйста, могут ли мне отказать в регистрации у его родителей, и если да, что даст обжалование этого решения? Должны ли у меня принять документы на регистрацию одновременно с ним? Или только потом, чтобы рассматривать вопрос о регистрации супруга? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
20.01.2003, 16:12

Обязательно ли оформлять завещание или после его смерти квартира останется мне?

У меня след вопрос: я прописана в квартире своего дяди. Квартира преватизирована на него. Он хочет эту квартиру оставить мне, но для составления завещания он по состоянию здоровья не может идти к нотариусу. Других наслеников нет. Обязательно ли оформлять завещание или после его смерти квартира останется мне?
Читать ответы (1)
ANJELA
13.11.2014, 06:03

Как обезопасить себя при составлении завещания на жилье и претензиях детей мужа?

На что могут претендовать дети мужа? Муж серьёзно болен. Он хочет составить завещание на меня (на однокомнатную квартиру) которая приобреталась совместно по договору купли-продажи когда мы зарегистрировали брак. Квартира оформлена на его имя. Но у него от первого брака 2 дочери. В случае его смерти будут ли они иметь право на эту квартиру? Как мне обезопасить себя чтобы не остаться без жилья?
Читать ответы (3)
Ирина
16.10.2017, 16:02

Станет ли квартира моей при заключении брачного договора? Как это отразится на праве наследования?

Здравствуйте! Мы с мужем в браке приобрели квартиру, оформили на него. С мужа стороны есть наследники.. Хотели оформить дарственную на меня (у нотариуса уже были выходит очень дорого с выделением долей) .. Нотариус предложила заключить брачный договор, получится по договору, что его часть квартиры переходит на меня... Вопрос квартира через брачный договор будет мне принадлежать. Это будет расцениваться как дарственная? Наследники не смогут претендовать после смерти мужа?
Читать ответы (3)
Татьяна
21.11.2016, 05:32

Вопрос о выплате НДФЛ при продаже унаследованной квартиры в 2017 году

Такой вопрос. Муж в 2008 году приватизировал квартиру на себя. На момент приватизации мы с ним состояли в законом браке и я была прописана в этой квартире. Муж написал завещание, что квартира в случае его смерти останется мне. В августе 2016 года муж умер. Я хочу в 2017 году продать квартиру. Мне нужно будет платить НДФЛ с продажи квартиры в этом случае?
Читать ответы (1)
Екатерина
07.09.2016, 18:05

Возможно ли выписать бывшего мужа из квартиры, находящейся в моей собственности?

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина
05.08.2010, 16:12

Как узнать, к какому нотариусу обращаться или можно к любому по месту жительства?

Вопрос такой: после смерти жены, муж, который на дату смерти проживал в квартире, о которой идет речь, совместно с умершей женой, хочет оформить право собственности на себя. Квартира приватизирована в равных долях между супругами, детей нет. Надо ли обращаться к нотариусу и оформлять вступление в наследство. И еще, речь идет о квартире в Москве. Как узнать, к какому нотариусу обращаться или можно к любому по месту жительства? СПАСИБО.
Читать ответы (2)
Ирина
16.10.2017, 16:28

Оформление квартиры через брачный договор - дарственная или несметные наследнические права?

Мы с мужем в браке приобрели квартиру, оформили на него. С мужа стороны есть наследники.. Хотели оформить дарственную на меня (у нотариуса уже были выходит очень дорого с выделением долей) .. Нотариус предложила заключить брачный договор, получится по договору, что его часть квартиры переходит на меня... Я так понимаю квартира через брачный договор будет мне принадлежать. Вопрос Это будет расцениваться как дарственная? Наследники не смогут претендовать после смерти мужа?
Читать ответы (2)
Мария
28.11.2001, 20:07

Какие права на эту квартиру буду иметь я как единственный прямой наследник после смерти моей матери.

Не могли бы Вы дать консультацию по такому вопросу. У меня была бабушка, владелица приватизированной квартиры. Перед смертью она написала дарственную на эту жилплощадь моей матери. Моя мать вступила в права наследования после ее смерти. В этой квартире она не прописывалась. У меня такой вопрос. Какие права на эту квартиру буду иметь я как единственный прямой наследник после смерти моей матери. Надо ли ей оформлять завещание или какие либо другие документы на это жилье, для того чтобы оно после ее смерти стало принадлежать мне? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)