Мы построили дом и вылезли за границу на 70 см. Кадастровый Инжинер сделал нам новый план как теперь нам председатель должен предоставить разрешение на выкуп пол сотки.

Вам не нужен председатель, ставьте на учет участок с уточнёнными границами.

Построили дом за границей - как получить разрешение на выкуп участка?

Незаконное пользование земельным участком - Что делать, если соседи ошибочно расширили свою территорию без согласования

Помогите разобраться! Мои соседи в деревне незаконно пользовались земельным участком много лет. Приглашенный мною кадастровый инженер допустил ошибку и неверно указал координаты границы между нашими участками. Другой инженер сделал новый план по фактической границе, но Глава администрации отказался его подписать без согласования с соседями, которые отказались это делать. Теперь они оформили свой участок под огородничество без торгов (на участке летний дом и цокольный этаж) без согласования с мной, как соседкой. Их кадастровый инженер на место не выезжал, сделал план по ошибочной карте. Я потеряла 2 сотки земли. Что мне делать? Обратиться в суд не могу, не позволяет финансовое положение...

Читать ответы (9)

Как узаконить фактические границы участка после несоответствия с кадастровыми координатами?

Когда мы приобрели участок, нам кадастровый инженер сделал вынос в натуру границы участка. Мы построили дом, но при его оформлении выяснилось, что границы участка не соответствуют кадастровым координатам, поэтому у нас не выдержаны разрешенные параметры отступов от границ и нам не разрешают поставить дом на кадастровый учет, хотя по факту у нас все соблюдено. Подскажите, пожалуйста, как нам узаконить фактические уже существующие границы участка. Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Вопросы узаконения дома

Мы построили дом в 2012 году - земли ИЖС. Разрешение на строительство не получали т.к. нам сказали, что по дачной амнистии можно будет сдать без разрешения. Но пока строились законодательство поменялось. Но как потом не оказалось странным технический план нам кадастровый инжерер сделал без разрешения на строительство. А вот Кадастр ставить на учет дом отказался - т.к. тех. план сделан без разрешения на строительство. Пока писали в Росреестр России, получали ответ... законодательство поменялось еще раз и теперь разрешение на строиельство не нужно. Подскажите, можем ли мы теперь послать в администрацию уведомление об окончании строительства или теперь только узаконить дом можно через суд? Если через суд, то нам нужно ли подавать заявление о получении разрешения на строительство?

Читать ответы (3)

Как решить проблему смещения границ после космической съемки при строительстве дома на земельном участке?

Купили земельный участок, меживание сделали, построили дом и хотим сдать дом в эксплуатацию, но пока мы строили была съемка с космоса и произошло смещение границ, наш дом виртуально оказался на участке соседей, кадастровый инженер сделал нам замеры участка и дома записал все на диски и отправили в мфц, мфц вернули в связи не соответствием границ, кадастровый инженер отказывается что либо теперь делать, сказал что сделал все что мог, что нам делать куда обращаться?

Читать ответы (1)

Спор о фальсификации доказательств - кадастровый инженер изменяет границы на чертеже без связи с генеральным планом

Кадастровый инженер выпустил проект границ земельного участка на основании кадастровой съъемки, но на этом же чертеже красным цветом нарисовал границы участка с другими размерами, дав к ним примечание границы по генеральному плану. Однако эти границы к генеральному плану не имеют отношения. План приобщен к судебному делу. Можно ли этот факт считать фальсификацией доказательств? Следователь утверждает, что поскольку сам по себе план границ подлинный и подпись инженера подлинная, никакой фальсификации нет. Инженер может там написать все, что хочет?

Читать ответы (1)

Проблема получения разрешения на подключение воды к участку в СНТ - куда обратиться и как решить?

Куплен участок в СНТ, построили узаконили дом, участок и дом в собственности, был сделан проект на технические условия на воду, на реализацию проекта было 3 года. За это время труба водоканала, в которую предпологалась врезка по ТУ, отдали в частную собственность председателю соседнего СНТ, и подав заявление в водоканал на заключение договора, водоканал просит предоставить разрешение от председателя соседнего СНТ, председатель такое разрешение не даёт.получаеться замкнутый круг, без этого разрешения водоканал договор не заключает. Законно ли это? Что можно сделать куда обратиться. Проектная организация, которая делала проект на ТУ, водоканал, посылают к председателю, как к собственнику трубы за разрешением, а председатель такое разрешение не даёт. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблема узаконения земельного участка - как получить право на 719 м. кв. по дачной амнистии или другим способом?

В кадастровой плане полученном при купле-продаже в 2003 г. площадь уч. 600 м. кв. В кадастровой палате, в 2016 г., указано 603 м. кв. При этом граница участка проходит через дом. Фактически с 2003 г. возделываемая площадь составляет 719 м. кв. При межевании, как выяснилось повторном, площадь составила 719 м. кв. Со всеми соседями все границы согласованы. Но кадастровый инженер говорит, что новый межевой план узаконить невозможно, т. к. 603 уже на учёте. Возможно ли узаконить 719 м. кв. и новый межевой план по Дачной амнистии или другим путем? С уважением Наталья Алексеевна.

Читать ответы (1)

Возможен ли вы выкуп земли (земля в аренде) не по кадастровой стоимости, а по остаточной после нового года?

Построили дом по упрощенке, в настоящее время оформляем документы - тех паспорт, тех. план, кадастровый паспорт дома, боюсь до 1.01.2013 не успеем. Возможен ли вы выкуп земли (земля в аренде) не по кадастровой стоимости, а по остаточной после нового года? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за наложение границ земельного участка - кадастровый инженер или новый владелец?

В ходе выполнения кадастровых работ (межевания) моего земельного участка, выяснилось, что кадастровые работы по уточнению границ моего участка невозможно выполнить, так как кадастровый инженер при межевании соседского земельного участка сделал наложение на мои три сотки земли, на кого подавать подавать в суд? на кадастрового инженера или на нового хозяина, который купил этот участок?

Читать ответы (1)

Отказано в изменении кадастрового учета из-за расхождения в квадратуре - куда обратиться?

В апреле 2015 г. было получено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, с увеличение на 30 кв.м. площади, фактически пристройка оказалась 28 кв.м, был получен новый техпаспорт. Кадастровый инженер в сентябре 2016 г. подготовил необходимые документы, тех. план и т.д. были направлены в кадастровую палату в Новочеркасск, но оттуда пришел отказ вносить изменения в кадастровый учет, мотивируя расхождением в квадратуре по тех. плану и по разрешению. Как теперь быть, куда обращаться? Ведь мы не нарушили размеров предполагаемой реконструкции, не вылезли за границы пятна застройки. Без кадастрового паспорта мы не можем переделать свидетельство о собственности. Отказа под рукой нет, но ссылаются на часть 8 ст. 41 закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости" - несоответствие документов по форме и содержанию (В тех. плане указано увеличение на 28 кв. м, а в разрешении на 30 кв.м)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59