Нужно заменить канализационную крестовину. Сантехники из управляющей компании утверждают, что это не общедомовое имущество, а личное, и что они этим заниматься не будут. Правомерно ли это?

Абзац второй пункта 5 Правил (в редакции постановления от 6 мая 2011 г. № 354), предусматривает, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Общим собранием жильцы многоквартирного дома могут изменить состав общего имущества МКД. Вам нужно посмотреть договор управления Вашим домом (если его у Вас нет, он есть в управляющей компании) и посмотреть, приложен ли к нему акт разграничения эксплуатационной ответственности имущества жильцов и управляющей компании. Если такого акта нет, возможно общим собранием был определен состав общего имущества. Если и такого нет, тогда, в случае, если крестовина не расположена после первого стыкового соединения, она - общее имущество МКД. Если ответ не будет понятен, напишите личное сообщение.

Спор о замене канализационной крестовины - является ли это общедомовым или личным имуществом?

Заголовок

Хочу сменить сантехнику в туалете, в приватизированной квартире, кооператив, дом 1973 г. постройки. Обнаружил треснутую чугунную крестовину канализации за унитазом. Обратился к знакомому сантехнику, он сказал, что замену крестовины должна делать управляющая компания за свой счет, т.к это обще домовое имущество и платить за это я не должен. Председатель управ. Компании на мой вопрос по ремонту ответил, что замена крестовины, это за мой счет, т.к это не обще домовое имущество.

Читать ответы (1)

Платная ли замена крестовины в общедомовом канализационном стояке? Столкнулся с проблемой и оспариваю позицию главного инженера

Меня волнует следующий вопрос: является ли замена крестовины в общедомовом канализационном стояке платной услугой? Главный инженер Управляющей компании утверждает, что все работы, производимые в квартире, являются платными и что сейчас не коммунизм. Стояк бежит уже несколько недель и топит соседей снизу. Я являюсь собственником квартиры и ежемесячно оплачиваю услугу по содержанию и текущему ремонт многоквартирного дома. Крестовину купила за свой счет, но считаю, что ее замену сантехник должен выполнить бесплатно.

Читать ответы (1)

Отключение горячей воды из-за протечки - правомерное действие управляющей компании?

В воскресенье по причине протечки на стояке, аварийной службой горводоканала была отключена горячая вода. Диспетчер управляющей компании сообщил что устранением причины утечки будет заниматься сантехник управляющей компании, но только в понедельник с начала рабочего дня, по скольку в управляющей компании всего 1 сантехник и вызов дежурного сантехника в неурочные часы не предусмотрен. Следовательно все жильци по отключенному стояку будут без горячей воды до начала рабочей недели и выхода на работу сантехника УК. Скажите пожалуйста правомерно ли такое поведение управляющей компании?

Читать ответы (3)

Кто должен оплатить вызов сантехника при засоре в общедомовом имуществе?

У меня засор в трубе до перекрывающего крана. Я должна платить за вызов сантехника? (когда открываешь перекрывающий кран вода не поступает совсем). В управляющей компании сказали что б пришел сантехники и установил причину я обязана оплатить 200 рублей. При этом я очень точно описала проблему что дело в общедомовом имуществе.

Читать ответы (1)

Отопительный кран поврежден - кто должен оплатить ремонт?

У нас есть управляющая компания. Вчера начала капать батарея на кухне, в районе крана переключающего отопление. Вызвали сантехника, сами купили кран и оплатили сантехнику 500 рублей, так как в управляющей компании нам сказали, что это наша часть и мы сами за нее ответственны. Испорченный кран сантехник не оставил, забрал себе, не понятно для чего. На следующий день в этом же месте капает, но, по всей видимости, капает кран снизу. Их два на батареи. Звоним в управляющую компанию, они говорят, чтобы мы опять покупали кран и снова платили 500 рублей сантехнику. Вопрос такой, должны ли мы ремонтировать за свой счет? И правомерно ли поведение управляющей компании? Мы исправно делаем все платежи: свет, вода, жку, кап. ремонт, лифт, домофон.

Читать ответы (1)

Протечка в крестовине - кто оплачивает ремонт и кто будет нести ответственность за ремонтные работы?

Я живу на 4 м этаже, у соседей снизу протекает сверху, крестовина у нас на 4 квартиры общая, сказал сантехник, что дело в крестовине, немного влажно и сказал, что надо долбить. Вопрос: за чей счёт это осуществляется? И второй у меня там плитка, получается, что ЖЭК мне потом снесет это всё и я должна буду сама потом всё переделывать и делать ремонт из-за этой крестовины? Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Кто должен нести расходы на замену шарового крана на стояке - собственник или управляющая компания?

При замене счетчиков воды обнаружилось, что один из запорно-регулировочных (шаровых) кранов на стояке не работает. Менял сантехник из управляющей компании. Когда я попросила заменить шаровой кран, сантехник заявил, что это будет стоить 1000 рублей. Но насколько я знаю, шаровой кран является собственностью Управляющей компании. Так кто должен его менять я за свои личные деньги, или управляющая компания с тех денег, которые я ежемесячно плачу им за содержание жилья?

Читать ответы (1)

Пенсионерка оказалась перед неожиданным ремонтом

В подъезде лопнул общедомовой стояк, и чтобы устранить повреждение лопнувшей крестовины, нужно разобрать стену туалета моей квартиры, которая находится на 1-м этаже. Но и это еще не все, нужно снять унитаз мне самой, (а так как он прочно зацементировать-то ломать) и заменить всю канализацию на пластиковую, т.к. крестовину общедомового стояка установят пластиковую, и весь не запланированный ремонт за мой счет, а иначе мне отключат холодную и горячую воду, и канализацию, что мне делать, я пенсионерка, мне это не по силам, тем болеевсю сантехнику покупать. В квартире течи нет, меня все устраивает.

Читать ответы (3)

Правомерно ли управляющей компании требовать снятие унитаза для замены канализационной трубы в соцнайме?

Квартира находится в соцнайме. Управляющей компании нужно заменить канализационную трубу, которая находится в закрытой нише, для этого им необходимо снять унитаз в нашей квартире. Правомерно ли их Предписание о снятии унитаза нами собственными силами?

Читать ответы (2)

Претензии соседей о затоплении - правомерность действий и ответственность за ремонт

Здравстуйте, соседи пришли с претензией о том, что мы их затапливаем, у нас в квартире сухо, вызвали сантехника он сказал, что надо снимать туалет и долбить крестовину, потому что она протекает, и платить должны мы. Правомерны ли действия? Ведь крестовина находиться между этажами. У нас сухо и ничего не беспокоит, но мы должны платить и при этом вообще не пользоваться водой, ни в ванне, ни на кухне, у соседей течет и они ни при чем.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59