Обращение в нотариальную контору за заверением договора дарения — это необязательный этап. Можно сделать договор дарения в простой письменной форме, приложить к нему документ о праве собственности, выписку из ЕГРН, и подать на регистрацию в росреестр, через МФЦ.
Если стороны сделки-НЕ родственники, то дар выступает доходом одаряемого, и с него необходимо заплатить НДФЛ от стоимости земли. Ставка по налогу установлена в размере 13%, для нерезидентов — 30%. Самому дарителю ничего платить не нужно.
Помимо уплаты налога, одаряемый обязан отчитаться о заключенном договоре дарения в Налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, который следует за заключением договора. В противном случае на получателя дара будет наложен штраф.
Договор дарения должен содержать такие параметры:
• наименование сторон сделки (даритель/одаряемый);
• подробное описание передаваемого в дар земельного участка (с указанием его площади, целевого предназначения, кадастрового номера, описанием строений);
• кадастровой стоимости (или рыночной) земли и построек на ней;
• наличие обременений на землю и ограничений;
• обязательства сторон (передать и принять в дар);
Спросить
