Возможность продажи доли наследства третьему лицу при проживании нетрудоспособной жены
По наследству мне досталась часть однокомнатной квартиры. В этой квартире еще проживает нетрудоспособная жена завещателя.
Возможно, ли продать мою долю наследства третьему лицу?
Вы вправе продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ - сначала предложить купить сособственнику.
Спросить
Сособственник имеет право распорядиться своей долей собственности по своему усмотрению. Однако есть определенные ограничения. В частности согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ должно быть соблюдено преимущественное право покупки продаваемой доли вторым сособственником. Согласно данной статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Подарить свою долю вы можете без предупреждения второй стороны. С уважением,
Спросить
Моя ситуация состоит в том что, по завещанию я имею долю в наследстве половину квартиры. В квартире осталась проживать нетрудоспособная жена завещателя, которая имеет обязательную долю в наследстве. Ее родственники предлагают мне выкупить оставшуюся половину квартиры. Сделку предлагают совершить в виде пожизненной ренты или отказом от доли наследства жены завещателя в мою пользу.
Вопрос 1: Правомерны ли эти сделки.
Вопрос 2: Может все-таки правильней оформить договор купли-продажи.
Вопрос 3: Что я проиграю или выиграю, если заключу договор о купли-продажи этой части квартиры, а не два этих способа.
Моя жена одна прописана в однокомнатной квартире. Квартира досталась её маме по наследству. Живем мы только вдвоем. Мать жены хочет выписать дочь и продать квартиру.
Меня, как физическое лицо признали банкротом. Семья состоит из трех человек, ребенок совершеннолетний, проживает с нами. Квартира оформлена на жену, покупалась в браке. Сумма задолженности кратно превышает стоимость квартиры. Площадь квартиры 86 м. У меня есть доля по наследству в квартире от матери, но право собственности я не оформлял. У жены есть квартира по наследству от ее матери, право собственности оформлено. Могут ли продать ту квартиру в которой мы проживаем семьей или мою долю в ней? И должен ли я сообщать конкурсному управляющему сведения о своей доле в наследстве и о унаследованной квартире жены. Сможет ли наличие квартиры у жены и (или) моей доли в наследстве повлиять на то, что наша общяя квартира будет считать не единственным жильем?
Моя жена отказалась от своей доли в приватизационной квартире пользу отца (квартира была приватизирована, когда моя жена была несовершеннолетней). После смерти её мамы жене досталась по наследству 1/2 часть от доли мамы в приватизационной квартире. Данную свою часть жена подарила мне. В настоящее время отец жены собирается продать свою часть приватизированной квартиры. Вопрос; может ли моя жена проживать на той части проданной отцом своей доли приватизированной квартиры, от приватизации которой моя жена отказалась в пользу отца?
Возможно ли продать 1/2 часть однокомнатной квартиры третьему лицу, если совладелец не согласен покупать мою долю, и продавать целиком всю квартиру? Выкупить долю совладельца у меня нет средств.
Если собственник не хочет купить мою долю в квартире, то может ли он продать квартиру без моего согласия? Доля досталась по наследству 1/12 от матери, в ней проживает жена умершего брата, ей принадлежит 11/12 квартира, т.е оставшиеся доли. Как я могу пользоваться своей долью, если это 3 м 2.
Добрый день. Квартира досталось по наследству моей матери каторая проживает в этой квартире болнее 20 лет и её сестре каторая вступила в наследство. В квартире прописаны 3-е несовершеннолетних ребенка одного пола.. У всех детей нет 1-го из кормильца. Сестра моей матери требует разделить квартиру на 2 часть и желает продать свою часть квартиры. Квартира 63 м 2 комнаты проходные. Может ли она продать свою часть квартиры и нужно ли согласование с органами опеки. Спасибо.
Квартира досталась в наследство. Уплачивается ли подоходный налог при дарении части квартиры третьему лицу, если в собственности эта часть находиться меньше года.
Мне досталась квартира по наследству, но в наследство ещё не вступила, квартира не оформлена но долг по квартире растёт, можно ли анулировать сумму долга по квартире до оформления квартиры либо после Ее оформления.
