Оспаривание кадастровой стоимости и признание дома недостроем - как оформить наследство после смерти мужа с несогласием по документам и наследниками

• г. Тула

Оформляю наследство на дом после смерти мужа. Дом был подарен ему свекровью в 2016 г.По документам он зарегистрирован как жилой, соответственно кадастровая стоимость очень большая. С ней я не согласна, т к дом без внутренней отделки и коммуникаций. Ситуация осложнена количеством наследников, С которыми придётся делиться. Смогу ли я снизить кадастровую стоимость в судебном порядке до получения свидетельства или же сначала подать в суд для признания его недостроем? Что первостепенно?

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, снижение кадастровой стоимости - дело достаточно затратное и длительное, но Вам, так как Вы физлицо, не обязательно обращаться сразу в суд, можно сначала в комиссию Росреестра при субъекте федерации. Заказывайте отчет у оценщика о признании кадастровой стоимости соответствующей рыночной и обжалуйте в комиссии. Так как Вы оформляете наследство, то для целей налогообложение имущество принадлежит Вам со дня открытия наследствав порядк ст.1152 ГК РФ, не зависимо от регитсрации перехода права собствености.

Спросить
Пожаловаться

Вопрос у меня про кадастровую стоимость дома. Муж после смерти родителей вступал в наследство на дом. после смерти отца в 2014 году было одно свидетельство на дом и кадастровая стоимость. Дом одноэтажный с подвалом. В свидетельстве указан одноэтажный. В 2015 году вступает в наследство после смерти матери. И кадастровая стоимость дома в два раза больше и свидетельство на дом уже двухэтажный с подвалом. Площадь в 2 раза больше. На наш вопрос в росреестре нам ответили что подвал считается как этаж. Получается по одному документу часть дома одноэтажня, другая часть двухэтажная. Дом всегда был одноэтажным. И кадастроая стоимость за год выросла в два раза.

В январе 2015 года получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Данные о доме при оформлении регистрации права были указаны ошибочно как "жилой дом", нужно было указать его как "нежилой", каким он и является.

Но выдали свидетельство на жилой дом, не заостряя на этом внимания, св-во положили на полку.

Сегодня, зайдя в личный кабинет налоговой инспекции, увидели кадастровую стоимость "жилого дома", поняли, что придется немало за него платить налог на имущество.

Вопрос - как это можно исправить?

1) Подать заявление в Росреестр на получение нового свидетельства. И с даты получения соответственно измениться кадастровая стоимость, т.е. придут новые данные в налоговую инспекцию?

2) Подать заявление, указав в нем, что была допущена ошибка - будет ли пересчет налога? Или ехать потом в налоговую с уточнениями и разбираться уже там?

3) Мог ли Росреестр выдать св-во на жилой дом, если в документах при подаче были указаны данные, не соответствующие для жилья?

4) Или что еще можно сделать?

Вступая в наследство после смерти матери мне достался не жилой дом и участок земли, кадастровая стоимость которого составила 1600000 руб. для меня, как инвалида 2 гр. эта сумма очень большая, что делать.

Я оформляю наследство по завещанию, после смерти матери.

Кадастровая стоимость родительского дома с землёй составила по документам 666 т.р. Других накоплений у матери не было. Вопрос: Сколько денег мне готовить, чтобы получить свидетельство о наследстве?

С уважением. Михаил.

Купил дачный участок с не жилым домом за 860.000 рублей. При запросе кадастрового паспорта установлено, что кадастровая стоимость дома составляет 1.482.270 руб. т.е. превышает рыночную стоимость почти в 3 раза! Можно ли в судебном или до судебном порядке снизить кадастровую стоимость дома до рыночной?

Необходимо подать иск в суд о признании наследников. После смерти родственника оказалось, что земля и дом, находящиеся у него в собственности не были до конца оформлены и нотариус сказал, что необходимо обращаться в суд о признании его собственности наследством чтобы его можно было поделить между наследниками. Наследство по закону. Наследники первой очереди-жена умершего и его отец. Подавать в суд будет каждый по отдельности на признание наследства своей доли (1/2). вопрос. Может ли суд отказать в признании наследства одному из наследников? Или если суд признает наследство по одному иску, то по второму тоже обязательно будет признано наследство?

Дом на землях сельхозназначения для дачного строительства. По документам назначение строения нежилое. Если удастся изменить назначение дома на жилое, можно ли будет в нем прописаться (есть скважина, ЛОС, нет внутренней отделки)? Или обязательно сначала достроить дачный жилой дом и ввести его в эксплуатацию (признать пригодным для постоянного проживания)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В мае купил дачный дом с участком за 860 тыс. руб. (кадастровый паспотр при покупке от отсутствовал) При запросе кадастрового паспорта установлено, что кадастровая стоимость дома составляет 1.482.760 руб., что превышает рыночную почти в 3 раза. Можно ли в судебном или до судебном порядке снизить кадастровую стоимость до рыночной?

Оформляю наследство, после смерти моего родного брата.

Для уплаты пошлины нотариусу, должен предоставить кадастровую или инвентаризационную стоимость его квартиры?

На частный дом, который мы продаём,очень большая кадастровая стоимость 3 000 000 руб. По рыночной стоимости его можно продать только за 1 800 000 р. в лучшем случае (уже 2 года не можем продать, уступали даже за 1 600 000 р.). Как можно снизить кадастровую стоимость, ведь налог придётся платить именно с этой стоимость (у нас меньше 3 х лет дом в собственности)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение