Как получить право собственности на квартиру после реконструкции - варианты и возможности

Марина, у Вас неприятная ситуация. По приобретательной давности вариант очень подходящий:

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

А в БТИ навести справки все же стоит, либо Вы при оформлении сделки у нотариуса что-то не учли, либо недоработка БТИ.

Начинайте исправлять.

Бти делает техпаспорт с данными от 2004 г.как "до перепланировки", и тот же размер площади-"после перепланировки" 100 кв.м. Но в 92 году в договоре купли-продажи стоит площадь 83 кв.м. К тому же к площади "после перепланировки" добавляется веранда. Т.е. по техпаспорту вроде ничего не изменилось в площади квартиры, но расхождение с договором купли - продажи не дают получить право собственности в госреестре. И паспорта соответствующего этому договору в бти нет! Есть только проект подписанный главным архитектором в 92 г. Где показана за счёт чего увеличилась площадь, но мы не узаконили её. Веранда была в этом проекте, но бти её показывает только сейчас. Дом четырехквартирный, с индивидуальными входами, двухэтажный. Земля общедомовая 50 соток. Огорожена и распределена по договорённости. Веранда - это переделанное крытое крыльцо. Есть протокол собрания от 2009 г. Где не участвует только один из собственников, остальные подтверждают что веранда с 92 г и никто не против неё. Как все это узаконить и получить право собственности? Спасибо.