Я купила дом в ипотеку. Перед покупкой был составлен брачный договор, что дом приобретаю я, он является только моей собственностью, плачу ипотеку тоже только я, муж ни созаемщиком ни поручителем не является. Дом не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится. Через год мы развелись, я после развода еще 1,5 года выплачивала ипотеку. Часть была погашена маткапиталом. Доли выделены не были. Должна ли я выделять долю бывшему мужу или только детям.
Только детям нужно выделять.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Любовь Борисовна! Давайте по порядку. Т.к. погашена мат. капиталом после расторжения брака, то не должны бывшему ничего, т.к. он не член семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Только детям должны выделить. Бывшему мужу не должны.
Спросить
Не должны бывшему ничего, т.к. он не член семьи. Тем более у Вас есть брачный договор.
Части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Нет, бывшему мужу не нужно выделять долю, т.к. он не является членом семьи (ч. 4 ст. 10 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей).
Спросить
Согласно ст 10-12 мФедерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
вас закон обязывать выделять долю только детям, если составлен брачный договор по которому имущество принадлежит вам и не делится то согласно ст 40 СК он имеет силу если заверен нотариально поэтому ни мужу ни кому бы то ни было кроме детей вы выделять долю не обязаны.
Спросить
Если брак расторгнут до подачи в ПФР заявления о распоряжении средствами мат. капитала, то бывшему мужу выделять долю Вы не обязаны. Доля выделяется только членам семьи на момента распоряжения средствами мат. капитала. Так указано в ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
Не должны выделять, НО всегда надо иметь ввиду, что муж имеет право оспорить данный брачный договор.,учитывая его не справедливость и кабальность.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 января 2015 г. N 5-КГ 14-144 Суд направил дело о признании брачного договора недействительным на новое рассмотрение, указав, что суду следует установить имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, связанные с заключением и подписанием брачного договора, установить, какое имущественное положение приобретает каждая из сторон в результате исполнения условий брачного договора и ставят ли условия заключенного между ними брачного договора, изменившего установленный законом режим совместной собственности супругов, истца в крайне неблагоприятное имущественное положение по сравнению с его супругой
Спросить
Добрый день!
В этом случае доли выделяются на Вас и детей.
[/quote]Спросить13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.11.2010 N 937, от 03.03.2017 N 253)
д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" {КонсультантПлюс}
[quote]
Здравствуйте, Любовь Борисовна!
Поскольку вы оплатили маткапиталом, то по закону должны выделить долю мужу. На основании статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
В данном случае брачный договор не будет иметь значения.
Потому что он не может противоречить закону.
А по закону вы не можете отказаться от выделения доли.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет конечно не должны. Если оформили МК после развода с мужем. Но доли детям, в обязательном порядке должны выделить. См. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте Любовь Борисовна
Вы выделить долю должны только детям в соответствии с ч. 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" так как у вас был составлен брачный договор с мужем следовательно мужу выделять не обязаны.
Спросить
