Как оформить обременение на долю в квартире. Знакомый попросил взять для него кредит на сумму 350.000 т.р. Деньги ему необходимы для строительства дома. Но так как сумма большая, решили составить договор займа и залога недвижимого имущества между физическими лицами. Ну и для "страховки" решили оформить обременение на его долю в частном доме (1/2). Подскажите какие необходимы документы для регистрации в Росреестре и как она проходит. Нужно ли заверять договора нотариально? Желательно пошаговую инструкцию:) Спасибо.

Такая сделка - с залогом доли квартиры - невозможна. Это незаконно.

Как оформить обременение на долю в квартире и необходимые документы для регистрации в Росреестре

Оформление продления договора займа под залог недвижимости - необходимые документы и процедура регистрации

Был заключен договор займа под залог недвижимости между физическими лицами, договор зарегистрирован в росреестре, сейчас договор займа нужно продлить. Как оформит продление и какие необходимо документы подать в росреестр и нужно ли вообще регистрировать продление договора.

Читать ответы (2)

Займ без процентов под долю в квартире - правовая сторона сделки на вторичном рынке

Знакомый приобретает жилье на вторичном рынке через ипотечный кредит. Банк оформляет жилье на него. Знакомый просит одолжить ему сумму на первый взнос, под договор займа (займ беспроцентный) между физическими лицами с условием, что заемщик (знакомый), обязуется после выплаты кредита передать займодателю (мне) долю в квартире пропорциональную сумме займа. По договору с банком созаемщиком я быть не могу. Гарантирует ли мне договор займа с обещанием предоставить в будущем долю в квартире, получение этой доли? Не противоречит ли это законодательству?

Читать ответы (1)

Составление договора залога на автомобиль - правила и дополнительные документы для ЮЛ и ФЛ

Как правильно составить договор залога на автомобиль и какаие дополнительные договора и документы прилагаются к этому договору? Интересует доровор залога менжду юридичесикм лицом например ООО и физическим лицом? И договор залога между физическими лицами?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?

Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить 1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества в обеспечение договора займа или 2. Один Договор беспроцентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества Спасибо.

Читать ответы (3)

Продление договора займа с неуказанным сроком и продление залога недвижимости - требования и процедуры

Был заключен договор займа денежных средств, с договором залога недвижемого имущества. В договоре займа, не указан срок действия договора, а указанно дата не позднее которой должен займ возвращения, данный срок просрочен на пол года. Договор займа продолжает же действие? И что надо что бы продлить договор о залоге имущества в Росреестре? И снять обременения залогодержатель не может сам? Какие нужны документы для этого?

Читать ответы (2)

Риски при заключении договора займа под залог квартиры - что нужно знать

Какие есть риски при заключение договора займа под залог квартиры? Заключается договора залога (+договор займа) между юридическим лицом ООО и физическим лицом, регистрации в Росреестре, перевод денег (в дальнешнем % и оставшийся долг) между р/счетам в одном банке. Договор купли-продажи не подписывается, в договоре залога есть раздел про отступную (что она может быть), но также ничего не подписывается.

Читать ответы (4)

Основания для обязанности работников Росреестра зарегистрировать договор залога недвижимости в целях обеспечения

Если можно, то дайте ссылку на основании чего работники Росреестра обязаны зарегистрировать договор залога недвижимого имущества в целях обеспечения займа между физическими лицами, так как местное отделение в регистрации данных документов отказало.

Читать ответы (1)

Арест автомобиля должника - рекомендации по действиям для займодавца

Я по договору займа между физическими лицами предоставила денежные средства под залог автомобиля, равноценного сумме займа. К договору займа оформили договор залога автомобиля и расписку в получении средств. Нотариально не заверяли. Автомобиль на момент заключения договора займа и залога под арестом и в залоге не находился. Срок возврата денежных средств по нашему договору еще не наступил. От знакомых случайным образом узнала, что у моего должника пристав наложил арест на этот автомобиль (должен в банк). Подскажите, что мне теперь делать?

Читать ответы (1)

Особенности покупки квартиры в ипотеку с обременением от банка - советы по составлению договора займа и нотариальному заверению

Собираюсь взять квартиру в ипотеку. Квартира находится в обременениии у банка. Продавец предлагает занять ему деньги, (по договору займа), после выплаты ипотеки он мне эту сумму вернёт. Как правильно составить договор займа и нужно ли его заверять у нотариуса?

Читать ответы (4)

Необходимо ли заверять нотариально договор займа м/у физическими лицами. Как правильно составить договор займа.

Необходимо ли заверять нотариально договор займа м/у физическими лицами. Как правильно составить договор займа.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59