Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие риски возникают при покупке квартиры в новостройке по ипотеке?

26.11.2019, 18:35
• г. Краснодар

Приобретаем квартиру по ипотеке, при проведении правовой экспертизы выяснилось что дом стоит на земле под ИЖС дом многоквартирный 3 этажа и мансарда, сдан в эксплуатацию в 2009 году, квартиры проходят по гос. реестру. Сам дом подключен ко всем коммуникациям. Банк одобрил кредит на 10 лет, чем я рискую приобретая квартиру.

Читать ответы (1)
Проведение правовой экспертизы
Дом многоквартирный 3 этажа
Проведение экспертизы
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Владимир.

1. Вам надо проверить вид разрешенного использования (ВРИ).

ИЖС должно быть в рамках населенных пунктов.

Если Ваш ИЖС имеет ВРИ без статуса "земли населенных пунктов", то в будущем Ваш многоквартирный дом (МКД) могут признать самовольной постройкой (ст. 222 ГКРФ). Это чревато сносом МКД и возложением всех расходов на собственников.

2. Я бы не рекомендовал покупать квартиру в с формальным нарушением ВРИ.

3. Банку все равно они хотят получить деньги.

4. В нашем "правовом" государстве необходимо 100 раз перестраховываться.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России