Я собираюсь замуж и в связи с этим у меня возникли следующие вопросы: 1.

Я собираюсь замуж и в связи с этим у меня возникли следующие вопросы:

1. Получает ли мой супруг какие-нибудь права на квартиру, собственником которой я являюсь по договору купли-продажи, в случае развода, если:

а) он не будет ни прописан, ни зарегистирован в квартире?

Б) он получит временную регистрацию в квартире?

В) он будет прописан в квартире?

2. Если я меняю фамилию при регистрации бракосочетания, каким образом это отражается на моем праве на квартиру и какие документы мне понадобятся для переоформления права собственности?

3. Я слышала, что при фактическом проживании в квартире в течение 10 лет человек автоматически получает прописку в этой квартире, так ли это?

Благодарю за ответ.

номер вопроса №16609
прочитан 25 раз

Право на жилую площадь возникает не в связи с регистрацией,а в связи с совместным проживанием и ведением общего хозяйства членами семьи собственника квартиры.Супруг относится в соответствии со ст.53 ЖК РФ к членам семьи.Если Вы с мужем будете вместе проживать в Вашей квартире одной семьёй, то он может обратиться в суд и требовать признания права на жилую площадь в квартире и при удовлетворении иска зарегистрироваться в квартире по решению суда.Срок проживания при этом принципиального значения не имеет.Если муж будет проживать и зарегистрирован в квартире,то и требовать признания права на площадь не нужно,оно будет очевидным.Право же собственности на квартиру будет у Вас,если она Ваша добрачная собственность.Вы сможете принудить мужа к обмену через суд,а он этого права не имеет.Если квартира куплена на Ваше имя в браке,то супруг может при отсутствии Вашего согласия,признать право собственности на 1/2 долю квартиры через суд и зарегистрироваться в квартире без Вашего согласия по решению суда.При перемене фамилии Вы со свидетельством о браке и новым паспортом,а также правоустанавливающими документами на квартиру должны обратиться в орган,регистрирующий права на недвижимость в жилищной сфере и осуществить замену св-ва о праве собственности на квартиру,где будет указана новая фамилия.Избежать проблем можно прибегнув к заключению брачного контракта,где оговорить права собственности супругов в случае развода.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X