Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты в коммунальной квартире - что делать, если соседи не согласны с продажей своих долей?

27.11.2019, 14:03
• г. Санкт-Петербург

Что значит комната в долях и должна продаваться всеми собственниками доли ОДНОВРЕМЕННО... если у него комната в двухкомнатной квартире коммунальной и там соседи чужие посторонние люди... и своей доли в ней ЕДИНСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННИК... И ОН ХОЧЕТ ЕЕ ПРОДАТЬ... КАК ОН МОЖЕТ ЭТО СДЕЛАТЬ... ЕСЛИ ОНИ СВОЮ ДОЛЮ ПРОДАВАТЬ НЕ ХОТЯТ...

Читать ответы (2)
Двухкомнатная квартира Комната в квартире Можно ли продать
Ответы на вопрос (2):

Он должен предложить им выкупить его долю согласно ст. 250 ГК РФ, так как у них есть право преимущественного выкупа.

Спросить

В коммунальной квартиру для продажи комнаты необходимо собственнику другой комнаты предложить приобрести комнату с указанием цены. Если в течение 30 дней не даст согласия на покупку комнаты, ее можно продать постороннему лицу. Ст.250 ГК РФ.

Юридически будет продаваться доля в праве собственности на квартиру (с указанием в договоре купли-продажи конкретной комнаты по экспликации к тех. паспорту на квартиру).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
22.10.2016, 13:59

Права собственников квартиры - возможность продажи доли и вопросы по заселению

У квартиры два собственника. Один из собственников собирается продать свою долю (1/2), поскольку второй собственник выкупить эту долю не может по финансовым причинам и продавать всю квартиру тоже не хочет, то доля будет продаваться посторонним людям. И собственник, продающий долю грозится продать ее сомнительным личностям, которые заселятся в квартиру и будут вынуждать первого собственника съехать. Вопрос такой, имеют ли право посторонние люди, купившие долю, заселиться в квартиру, если проживающий там собственник против и не хочет жить с чужими людьми? Можно ли запретить им заселиться по закону или выселить их, если они действительно начнут выживать второго собственника из квартиры? Также в квартире проживает общий сын собственников.
Читать ответы (2)
Наталья
07.11.2019, 14:28

Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме

Есть дом, у дома 4 собственника, у каждого 1/4 доля. Три собственника хотят продать доли, а один собственник (Н) против продажи сейчас, но хочет продать через год, либо чуть позже и свою долю, или дом можно продать и всем вместе. Но собственник Н не может сейчас продавать свою долю (т.к.жить негде будет) или купить у этих собственниках их доли (они предлагали в уведомлении купить из доли), но денег нет и собственник попросил подождать и всем вместе чуть позже продать дом. Как написать ответ на уведомление, что собственник Н не против продажи дома, но чуть позже (через год), но против покупки их долей, т.к.нет денег таких. И не хочет чтоб сейчас продавались доли т.к.не известно какие люди купят и кто там будет жить? Все собственники родственники и хотят получить деньги. Собственник Н весь дом сделал за свой счет, есть чеки, а те собственники никогда не платили за дом и тем более не делали ремонт и тд. Как быть? Как правильно донести другим собственникам о намерениях.
Читать ответы (1)
IURII ALEKSEEVICH CHERNIAIEV
05.03.2013, 09:52

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Читать ответы (2)
Махмарова Ольга Михайловна
13.12.2015, 23:26

Как нам следует поступить в данной ситуации, если она желает выделить свою долю и продать ее третьим лиц

Племянница продаёт свою долю 1/3 письмо муж не получал что она хочет продать доля мужа арестована и по завещанию ему предложит ещё 1/3 доли как нам быть она должна сделать выдел своей доли т.к она хочет продать посторонним для проживания.
Читать ответы (2)
Талькова Елена Владимировна
13.02.2015, 22:32

Как поменять долю в коммунальной квартире на оставшуюся долю в двухкомнатной квартире без дарения?

У меня в собственности находятся 2/3 доли в двухкомнатной квартире (комната 19 метров+комната 10 метров) и доля в коммунальной квартире в виде комнаты (12 метров), хочу поменять свою долю в коммунальной квартире на оставшуюся 1/3 доли в двухкомнатной. Каким образом это можно сделать? Дарение не хотелось бы.
Читать ответы (4)
Ирина
18.09.2012, 19:16

Каковы перспективы посторонних лиц при попытке заполучить всю комнату, основываясь на незаконности продажи доли второй женой?

В коммунальной приватизированной кв.муж при разводе со второй женой подарил ей долю в комнате (собственником комнаты первоначально была его мать). Жена продала свою долю посторонним людям и выехала из квартиры, а муж, проживающий на другой доле вскоре умер, оставив завещание-дарственную своему сыну от первого брака не проживающего в данной квартире. Сын передарил свою долю в этой комнате посторонним людям. Теперь эти люди хотят заполучить всю комнату, пытаясь доказать что доля второй жены продана не законно. Возможно ли это? Может ли сын претендавать на долю проданную второй женой?
Читать ответы (1)
Леона
25.12.2016, 12:24

Как суд может признать долю в 1/6 незначительной, если собственник никогда не проживал в квартире?

Может ли суд признать долю незначительной, если доля составляет 1/6 в двухкомнатной квартире, но эта доля меньше изолированной комнаты выдел доли в натуре невозможен... собственник 1/6 доли никогда не проживал в квартире у него есть квартира, дача.
Читать ответы (1)
IURII ALEKSEEVICH CHERNIAIEV
05.03.2013, 10:56

Как продать свою 1/2 долю квартиры и что для этого нужно?

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало, следовательно Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Что необходимо сделать для продажи своей 1/2-й доли квартиры?
Читать ответы (2)
Ольга
04.12.2008, 11:24

Как запретить соседке сдавать свою комнату в квартире собственников - юридические аспекты

Вопрос такой: все соседи в комунальной квартире являются собственниками своих комнат. Мы живём в своей комнате постоянно, а соседка не проживает и не прописана. Она хочет сдавать посторонним людям свою комнату. Можем ли мы, как соседи запретить ей сдачу внаём её комнаты? Спасибо!
Читать ответы (2)
Елизавета
28.02.2014, 17:06

Может ли первый собственник продать свою долю в комнате, если второй собственник и соседи отказались от покупки?

Есть комната в коммунальной квартире площадью 16,5 метров! Из них 3,67 метра принадлежат одному собственнику, а остальные 12,83 метра другому собственнику. Может ли первый собственник продать свою маленькую долю для проживания и регистрации посторонних людям, если второй собственник комнаты и соседи коммунальной квартиры отказались от покупки?!..
Читать ответы (2)