Прошу Вас ответить на мой вопрос. Я развелась с мужем.

Имею дочь 4-х лет от этого брака. Развод происходил без участия мужа, так как он дал письменное согласие на моем исковом заявлении о том, чтобы нас развели без его присутствия. В заявлении было написано, что материальных претензий не имеем. Но в период брака, за несколько месяцев до развода, мы купили квартиру продав мою комнату (у меня есть документ), и в этой квартире собственниками являюсь я и моя дочь. Муж не был прописан нив моей комнате, ни в этой квартире (он прописан у родителей в 3-х комнатной квартире). Сейчас после официального развода, он требует деньги за квартиру. Имеет ли он право? И как мне обойти эти разборки с бывшим мужем. Я хочу выйти второй раз замуж и разменять эту квартиру на 2-х комнатную. Но вдруг бывший муж через год начнет у меня требовать долю в этой новой квартире, мотивируя тем, что я разменяла квартиру, приобретенную в браке и в которой он не был прописан. Что мне делать?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Если комната была Вами приватизирована или куплена до брака и Вы докажете её продажу с одновременной покупкой квартиры на себя и дочь, то стоимость комнаты (по цене, указанной в тексте договора купли-продажи), потраченная на покупку квартиры, повлияет на размер доли в квартире мужа, если при покупке квартиры производилась доплата. По доплате, если она производилась, важно знать сделана ли она на совместные средства, или её кто-то произвёл за Вас по безналичному расчёту,или деньги Вы брали в долг и возвращали после распада семьи, что необходимо доказывать. Доплата на совместные средства приведёт к возможности признания за б.мужем права на долю.1/2 квартиры, купленная на имя дочери также разделу не подлежит. Таким образом определяется какую долю в стоимости 1/2 купленной квартиры (по цене, указанной в тексте договора) составляет 1/2 стоимости проданной комнаты (поскольку другая половина приходится на покупку доли дочери) и оставшаяся доля делится пополам и эта половина будет составлять долю б.мужа в квартире. Претензии свои б.муж может предъявить в 3-х летний срок с того момента, как окончательно распалась семья и он перестал иметь возможность пользоваться квартирой. Если эти сроки он не пропустил и суд признает его право на долю, то он может письменно уведомить о продаже своей доли и цене, а Вы в месячный срок должны ответить о том, согласны ли Вы её купить. При отказе или неполучении ответа представляется, что он вряд ли сможет продать долю в квартире, где живут другие лица, если она однокомнатная. Если комнат больше, то при наличии комнаты соответствующей по размеру доле б.мужа в квартире, он может через суд определить порядок пользования квартирой и тогда продажа другому лицу в случае Вашего отказа становится реальной. Если б.муж имеет право на долю, пусть даже незначительную, то продажу квартиры нужно производить только с его согласия, иначе он через суд может признать договор купли-продажи с приобретением 2-х комнатной квартиры недействительным, но доля квартиры, приходящаяся на доплату, сделанную после развода, будет Вашей, если только деньги на доплату не были перечислены со вклада на Ваше имя, деньги на который были зачислены в период брака.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение