Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие юридические последствия могут возникнуть, если отдать ключи от квартиры покупателям до полной сделки?

02.12.2019, 08:22
• г. Уфа

Продаю квартиру, один собственник, это я. Составили соглашение об авансе/задатке с покупателями на 20 т. р. Прописали, что они обязуются выкупить квартиру до 10 февраля 2020 года, так как у них не закончена сделка, по продаже их квартиры.

Они просят ключи от квартиры, что бы заехать, начать жить и делать частично ремонт. Но у меня там остаётся вся техника и мебель, на сумму около 100 т. р. В дальнейшем это все остаётся новому собственнику.

Я предполагаю, что лучше не стоит отдавать ключи до совершения сделки полностью.

Вопрос: какие последствия могут быть с юридической стороны, если отдать ключи, помимо задолженности по ком. платежам, порчи/выноса бытовой техники.

Может ли в дальнейшем суд оставить право на эту квартиру за ними, с последующим выкупом, если они там начнут жить и делать ремонт, либо обязатуют меня оплатить ремонт полностью.

Заранее всем спасибо за совет.

Читать ответы (1)
Продажа квартиры Квартира с последующим выкупом Сделка по продаже квартиры Задолженность по платежам Какие последствия могут
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Суд право на квартиру не оставит, но важно контролировать все процессы. Составьте соглашение о порядке пользования квартирой или договор найма, укажите, что все неотделимые улучшения оплачиваются ими самостоятельно и дальнейшей компенсации не подлежат.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лилия
14.11.2014, 19:23

Покупатель не согласен с изменениями в предложении о покупке квартиры и хочет вернуть аванс

Продавец продает квартиру с мебелью и техникой, так сказано в объявлении. При просмотре квартиры говорили тоже самое. Решение покупать эту квартиру исходило, что в ней остается мебель и техника, так как без этого она стоит гораздо дешевле. Внесли аванс 50 тыс. рублей. Потом покупатель стал говорить, что всю технику и часть мебели вывозит, но при этом сумма остается та же. Мы не согласны и хотим вернуть аванс и купить аналогичную квартиру но уже по цене, гораздо ниже той. В соглашении об авансе ничего не говорится об ответственности сторон. Можем ли мы вернуть аванс?
Читать ответы (1)
Наталья
10.08.2020, 20:10

Кто несет ответственность за вывоз вещей из квартиры - собственник или суд?

В квартире два собственника, по 1/2 у каждого. Один из собственников, из квартиры вывозит все вещи - от мебели до техники. Второй собственник живет в другом городе и не может контролировать действия первого собственника. Должен ли второй собственник подать в суд на компенсацию за мебель и технику? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.04.2010, 12:50

Как правильно переписать квартиры между родственниками и сколько это стоит - практический гайд

Интересует следующее. Есть две квартиры, приватизированные. Квартира А и квартира Б. В квартире А собственники: брат с родной сестрой и ее сын (17 лет). В квартире Б собственник отец детей из квартиры А. Необходимо - квартиру А оставить одному собственнику (брату), сестру с сыном сделать собственниками квартиры Б, оставив там собственником отца. Вопрос! Как это сделать лучше для всех сторон? Сколько может стоить ведение такой сделки?
Читать ответы (5)
Татьяна,
17.02.2022, 15:52

Можно ли забрать мебель и технику, если это не указано в договоре купли-продажи квартиры?

Я продаю квартиру, подписали Предварительный договор, в котором говорится, что мебель и некоторая техника остаются покупателю, все перечислено через запятую. Покупатель попросила ещё и торг, договорились. Прошло 2 месяца, время идёт к сделке, у меня вопрос: я поняла, что продешевили с продажей квартиры, могу ли я всю мебель и технику забрать, если это все не будет прописано в договоре купли - продажи (мебель дешёвая и не новая)?
Читать ответы (1)
Александра
14.01.2017, 10:10

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.
Читать ответы (2)
Александра
14.01.2017, 09:54

Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?
Читать ответы (4)
Антон
24.03.2014, 13:17

Спор о мебели и бытовой технике - правомерные действия бывшего хозяина квартиры в Хабаровске

Купили квартиру в городе Хабаровске. С бывшим хозяином, в устной форме договорились, что в квартире остается вся мебель и бытовая техника! Спустя неделю после получения Свидетельства на квартиру раздался звонок, от бывшего хозяина и потребовал денег за мебель и бытовую технику, либо забрать все из квартиры! Правомерны ли действия со стороны бывшего собственника?
Читать ответы (2)
Наталья
28.05.2009, 14:32

Последний год живем в квартире родителей мужа, за это время там провели ремонтные работы на сумму около 700 тыс. руб.

Расписаны 4 года. Последний год живем в квартире родителей мужа, за это время там провели ремонтные работы на сумму около 700 тыс. руб., купили мебель и технику на такую же сумму, а сейчас после окончания всех работ, муж решил развестись, и выставить меня на улицу в чем пришла. Могу ли я каким то образом доказать свою причастность к этому ремонту, мебели и технике, и в суде попросить хоть какой-нибудь компенсации за вложенные средства, если это квартира родителей мужа и все документы на проведение ремонта и покупки мебели и техники у мужа.
Читать ответы (1)