Решил вот построить частный дом. Купил участок, ИЖС, всё законно, он с улицей и номером. Дом хочу квадратов 100-120, с мансардой. Мысли есть, но конкретного проекта пока нет. Сижу на участке и думаю: теперь же надо теперь какое-то разрешение на строительство получать, наверное, где-то как-то проект согласовывать... Слышал и о том, что ничего не надо согласовывать, а просто куда-то что-то отправить, что я собираюсь строить дом, и всё. Берут сомнения - неужели так всё стало просто? Ну хорошо, вот я его построил. А что дальше делать, слышал о том, что куда-то какие-то бумажки нужно подавать, что стоят длинные очереди, чтобы сдать его в эксплуатацию, и мне разрешили там прописаться, завели дело в БТИ, и всякое такое. Как всё это сделать? Дайте, пожалуйста, пошаговую инструкцию для слепоглухотупых.
Здравствуйте, Александр! Так как есть определенные требования к расположению дома на земельном участке, я бы рекомендовала часть документов оформить, как и положено, до начала строительства.
В соответствии со ст.51.1 Градостроительного Кодекса РФ застройщик до начала строительства индивидуального жилого дома направляет в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. Это уведомление имеет утвержденную форму, в нем указываются Ваши данные, как собственника, сведения о праве на земельный участок, размеры дома и параметры расположения дома на земельном участке. Ну и еще Ваши заверения, что дом действительно индивидуальный и не подлежит разделу на самостоятельные части.
Уполномоченным органом является исполком или администрация поселения, но документы обычно принимает МФЦ. В течение 7 рабочих дней Ваше уведомление д.б. рассмотрено. В случае положительного ответа Вы получите уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Всё, можно начинать строиться.
При планировании расположения дома на земельном участке не забудьте проверить, не имеет ли Ваш участок каких-либо ограничений в виде охранных зон.
Если Ваш участок расположен на территории исторического поселения, то к архитектурным решения фасада м.б. отдельные требования и их надо согласовывать или использовать типовые решения.
По окончании строительства по действующему законодательству нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за составлением технического плана и направить уведомление о завершении строительства. Но это уже другая история...
Воплощения в жизнь Ваших планов и удачных решений)
Спросить
