Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление собственности на недостроенное жилье и землю при наличии аренды и строительства по генеральной доверенности

11.04.2012, 12:48
• г. Красноармейск

Имею землю в аренде у администрации на 10 лет для строительства индивидуального жилья. Построили на фундаменте коробку дома (фундамент, стены, крыша). Как оформить в собственность это недостроенное жилье а потом и землю? Как будет проходить оформление если строю дом по генеральной доверенности от лица, заключившим договор на аренду.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Алиса, согласно письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ''16'' февраля 2001 г. № 59 ''Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' (пункт 17 Обзора) зарегистрировать недострой в обычном порядке не получится, если отсутствует разрешение на строительство. Однако это вполне возможно в судебном порядке Для составления документов в суд, можете обратиться ко мне на почту, либо по телефону.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 08:21

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Читать ответы (1)
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 09:08

Согласно ст. 36 ЗК РФ написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду, взял кредит, отсыпал, построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство в установленном законном порядке. Согласно ст. 36 ЗК РФ написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мэрия мне отказала, ссылаясь на ГК РФ. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка? Если нет, какая статья не в мою пользу?
Читать ответы (1)
Светлана
19.01.2016, 09:05

Как оформить землю в собственность, если у нас есть незавершённое строительство индивидуального жилого дома и нет другого жилья?

Земля в аренде, незавершённое строительство индивидуального жилого дома (фундамент)-в собственности,-можно ли оформить землю в собственность? Другого жилья у нас нет!
Читать ответы (1)
Рузиля
14.10.2013, 07:55

Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?

Если дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.
Читать ответы (2)
Евгения Рякина
01.04.2016, 18:17

Как разделить земельный участок и фундамент при разводе?

Помогите разобраться в следующей ситуации: В браке приобретен участок земли по договору аренды с правом оформления земли в собственность в жилом поселке в частном секторе. На такой земле был построен фундамент для дальнейшего строительства дома. Но строительство временно прекращено. Дом на стадии фундамента пока. Земельный участок находится в бессрочной аренде. Какие права имеют супруги при разводе на данный участок и фундамент? Как правильно разделить данное имущество?
Читать ответы (1)
Анатолий Александрович
16.11.2013, 20:49

У меня земля в аренде. Построил дом на 70% это фундамент, стена, крыша, пол, потолок. Как оформить дом недострой в собственность.

У меня земля в аренде. Построил дом на 70% это фундамент, стена, крыша, пол, потолок. Как оформить дом недострой в собственность.
Читать ответы (1)
Артюшина Любовь Алексеевна
02.03.2014, 13:48

Разрешение на аренду земли - право на приобретение в собственность после 3 лет и построек

Районной администрацией выдано разрешение на аренду земли в собственность для строительства. На участке возведена баня на фундаменте и залит фундамент под строительство дома. Имеет ли право администрация отказать в приобретении земли в собственность по истечении 3-х лет при наличии вышеуказанных построек?
Читать ответы (1)
Сергей
05.11.2014, 12:25

Как правильно оформить перевод недостроенного жилого дома под торговлю

Построил дом, зарегистрировано как недостроенное, назначение жилое. Планирую сдавать в аренду под торговлю. Как оформить сначала жилое потом перевод в нежилое или сразу в нежилое. Земля в аренде на 3 года под строительство жилого дома.
Читать ответы (1)
Елена
14.06.2016, 16:38

Отказ в продлении аренды на земельный участок с незавершенным строительством

У меня имеется Земельный участок который в аренде у администрации на 3 года под строительство склада. В настоящее время на участке выполнено проектирование, получено разрешение на строительство, проведена эл.линия, сделана планировка земельного участка, ведутся работы по укладке канализации водоснабжения и идет строительство фундамента. Аренда заканчивается через две недели. Подали заявление о продлении аренды, но пришел отказ, т.к. по договору на участке должен быть объект незавершенного строительства. - Как объект незавершенного строительства незарегистрирован. Как продлить аренду, какое основание ст.39.6 Земельного Кодекса указать? Через неделю фундамент будет готов, но и закончится срок аренды, можно ли будет его зарегистрировать и продлить потом аренду через суд?
Читать ответы (2)
Юлия
11.04.2012, 12:05

Возможность оформления частично построенного дома на арендованном земельном участке в собственность

Выиграли на торгах земельный участок под ИЖС. Земля сейчас в аренде. Возвели на этом участке дом (фундамент, стены, крыша), дом не достроен. Можно ли его оформить в собственность, чтобы прекратить договор аренды или надо достроить на 100%. Есть разрешение на строительство, кадастровый план земельного участка.
Читать ответы (2)