При совершении купли-продажи квартиры, обязательна ли для пакета документов, расписка в получении денег за квартиру, а также присутствие при этом третьих лиц (свидетелей передачи денег)?
Свидетели не нужны, а расписка обязательна.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Для регистрации договора купли-продажи такая расписка - не обязательна. Т.е. в пакет документов она не входит. Но покупателю же нужно подстраховать себя, если передача денег не производится путем аренды банковской ячейки. Вообще-то я не рекомендовал бы передавать деньги до регистрации договора в Росреестре. Продавец может в любой момент прекратить сделку, даже если документы будут сданы. Покупатель в этом случае сможет взыскать денежные средства на основании расписки, то РЕАЛЬНО взыскать их будет проблематично. Лучше все же передавать средства через банковскую ячейку.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
Спросить
Сергей, здравствуйте! Если Вы спрашиваете, нужна ли раписка в Росреестре - то нет, не нужна. Но она нужна сторонам сделки. Свидетели не нужны, это вообще лишнее.
В МО в пакет документов для сделки обязательно требуют акт приема-передачи ж/п.
Денежные средства ни в коем случае без банковской ячейки не передавать (если Вы - покупатель).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
