Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ управляющей компании в открытии нового лицевого счета после возврата долга предыдущим собственником - как защитить свои права?

04.12.2019, 09:47
• г. Санкт-Петербург

Приобрела квартиру, в 2017 году. Через два месяца вернулся долг от предыдущего собственника. Платить он отказывается. Я обратилась в управляющую компанию, что бы мне открыли новый лицевой счет (выделили мне новую квитанцию), договор показала, что квартира куплена без долгов. Мне пришел официальный отказ, ссылаясь на законы ст.210 ГК РФ и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ. Что мне делать?

Читать ответы (3)
Долги предыдущего собственника Управляющая компания Открыть лицевой счет Новый лицевой счет Квитанция договор
Ответы на вопрос (3):

Да ни чего не делать. Платите согласно платежному документу за коммуналку с момента покупки квартиры. А все остальное через суд.

Спросить

Приветствую Вас.

Все верно, вы должны платить с даты регистрации права собственности на квартиру.

Обжалуйте отказ в прокуратуру.

Спросить

День добрый.

Вам необходимо обратиться к юристам по месту вашего жительства так как необходимо ознакомиться с документами.

Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность

числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательном праве.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
24.09.2020, 06:25

Как вернуть деньги за содержание и ремонт квартиры после отмены договора дарения?

В декабре 2017 г. мне подарили по договору дарения квартиру. Я открыла новый лицевой счет, платила год за эту квартиру. А в 2018 г. даритель обратился в суд о признании договора дарения недействительным (ничтожным). Долго рассказывать. В результате - как мне ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ уплаченные в управляющую компанию за содержание и ремонт, раз я не собственник и это должен платить "даритель" вернувший всё вспять?
Читать ответы (2)
Ирина анатольевна
21.12.2018, 16:50

Перевод собственности и лицевого счета - будут ли отражены долги в новой квартире?

В квартире появился новый собственник. У него уже есть в собственности квартира по другому адресу с долгом по водоснабжению. Он выписывается из старой квартиры и делает в старой квартире новый лицевой счёт на родственника. Сам прописывается в новой квартире, делает новый лицевой счёт. Отразится ли долг из старой квартиры в лицевом счёте его новой квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
21.06.2020, 15:12

Новые собственники квартиры не заключили договор с управляющей компанией после продажи в 2018 году

Квпртира продана в 2018 году, но новые собственники до сих пор не обратились в управляющую компанию и не заключили новый договор, соответственно квитанции присылают на мое имя /прежнего собственника/ Дожна ли была я проинформировать о продаже квартиры управляющую и предоставить договор купли-продажи... разве это не обязанность нового собственника?
Читать ответы (1)
Тамара
26.03.2019, 18:17

Незаключение договора с УК и вопросы об оплате долга за предыдущего собственника - как долго можно жить без договора с УК?

Когда мы пришли в управляющую компанию с документами на квартиру как новые собственники и открыли новый лицевой счет, нам никто не сказал о заключении договора с УК.У меня вопрос, кто его должен был выдать? И должны ли мы оплачивать долг за бывшего собственника, который умер. Живем второй год без договора сУК.
Читать ответы (1)
Клавдия
24.10.2020, 17:42

Приватизировала квартиру, но по-прежнему получаю квитанции за долг предыдущих владельцев - что делать?

В 2016 приобрела квартиру, и УК открыла мне новый лицевой счёт, так как на лицево счёте старых владельцев остался долг в размере 200 тысяч. В 2020 г мы перешли на прямые договора лицевые счета были изменены. Мне стали приходить квитанции за два лицевых счета, один мой, другой отличается в 1 цифру, без указания фил владельца счета с долгом 200 тысяч. Насколько это правомочно, можно ли заставить УК прекратить присылать счёт, выставленный на старых владельцев?
Читать ответы (1)
Юлия
15.06.2017, 03:10

Несправедливая задолженность за электроэнергию - Каковы права и обязанности нового собственника квартиры?

Приобрели квартиру, в квитанции по свету была переплата, приехали в офис поменять собственника квартиры где нам сказали, что у старого собственника есть еще долг за электроэнергию перед старой управляющей (другой лицевой счет) и что мы должны его оплатить. Оператор выписал нам это уведомление о задолженности уже на нового собственника (на тот момент мы еще не вступили в права собственника, т.к это долг предыдущего хозяина за 2015 год, а квартиру приобрели в 2016 г) Правомерны ли действия сотрудника? На каких основаниях новый собственник должен оплатить долг предыдущего хозяина? В договоре купли продажи не указано что, квартира куплена с долгами. Есть акт передачи в котором зафиксированы показания счетчика и квитанции с переплатой по электроэнергии, по этому лицевому счету мы и ведем оплату. О том, что у старого собственника есть еще один лицевой счет и что по нему нет оплаты мы были не приятно удивлены. Как нам поступить в этой ситуации?
Читать ответы (4)
Татьяна
15.10.2019, 19:29

Как решить проблему долга за квартиру, приобретенную с долгом, и требования оплаты отопления за предыдущих жильцов?

Пять лет назад приобрели квартиру, как выяснилось позднее, с долгом. Но нам открыли новый лицевой счет по которому мы и оплачиваем текущие начисления все пять лет. Насколько законны требования оплатить долг, которые приходят на ФИО предыдущего владельца квартиры, но по нашему адресу? И, что нам делать, просто игнорировать эти квитанции? Ресурсосберегающая организация требует оплатить долг за отопление за предыдущих жильцов.
Читать ответы (1)
Елена
28.04.2017, 12:10

Как решить проблему с 207000 рублевым штрафом за неоплату воды после отсутствия квитанций в течение нескольких лет

В 2012 году была куплена квартира, оплата всех коммунальных услуг осуществлялась через управляющую компанию. В 2014 перестали приходить счета за воду, так как собственник квартиры живет в другом городе, а квартира сдавалась, отсутствие квитанций на опату воды заметили не сразу. В 2016 году было написано заявление на заключение договора с горводоканалом. Через месяц я позвонила в горводоканал, сказали, что договор готовится. Квитанции так и не приходили. В апреле 2017 года пришли в горводоканал, где выяснилось, что нам вынесен штраф в 207000 рублей. Что в этом случае возможно сделать?
Читать ответы (1)
Алена
02.02.2018, 22:11

Возможность открытия нового лицевого счета справкой об отсутствии долгов при покупке квартиры с долгом за коммунальные платежи

Здравствуйте, можно ли открыв новый лицевой счет в управляющей компании, получить справку об отсутствии долгов?. Хотя у бывшего собственника был долг за ком. платежи. Квартира куплена с долгом.
Читать ответы (2)
Тимофей Козак
23.04.2019, 22:37

Купил квартиру, но столкнулся с долгом по домофону - что делать?

Купил квартиру. Трубки домофона нет. Пришел счёт за домофон в размере 2600. Позвонил по указанному номеру в квитанции. Сказали что у предыдущего собственника долг с,2013 года. Я приобрел квартиру в 2018 году. Компания сказали что я должен оплатить долг за бывшего собственника или сам его найти чтоб он оплатил. Сами они ни каких действий по поиску его предпринимать не будут. Предыдущий собственник заключил с ними договор и не расторг. Я ни какой договор с ними не заключал. . Они отказались делать переращет и заключать новый договор пока я не погошу долг.
Читать ответы (2)