Как обезопасить себя при покупке квартиры по уступке от дольщика ИП - необходимые документы и особенности договора переуступки

Как обезопасить сделку при покупке квартиры по переуступке в строящемся доме?

Хочу купить квартиру в строящемся доме по переуступке. На Гос. регистрацию договора переуступки требуется время 2-3 месяца. Продавец просит внести оплату после подачи документов на регистрацию. На что мне следует обратить внимание при расчётах и какие принять меры для подстраховки сделки?

Читать ответы (1)

Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика

Я хочу продать квартиру в новостройке по переуступке прав по договору ДДУ. В Договоре есть пункт Уступка прав по договору, в котором указано Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему договору третьему лицу, допускается только с согласия Застройщика. Застройщик готов дать свое согласие при условии подписания с ним договора по оформлению переуступки за определенную не малую сумму. Законно ли требование Застройщика? Возможно ли не платить Застройщику за навязанную услугу (соответственно, оформить переуступку состоятельно)?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в новостройке - подводные камни договора уступки права требования и возможные проблемы

У меня такая ситуация-хочу купить квартиру в новостройке. По договору уступки права требования. Дом сдан. Какие могут быть подводные камни в этом договоре? Какие попросить документы? Мне сообщили что возможно дольщик, который заключал договор с застройщиком не в полном размере с ним рассчитался. Такое возможно? Какой документ потребовать? И какие могут быть еще проблемы? Спасибо Какие документы попросить у застройщика или у дольщика? На что обратить внимание? Какие могут быть еще проблемы? Что написать в договоре чтоб дольщик вместе с квартирой не передал мне еще свой долг.

Читать ответы (1)

Перечень документов для приёма квартиры и план действий дольщика

Я дольщик. 24.11.2017 застройщик сдаёт мне квартиру. Подскажите перечень документов, который должен предоставить мне застройщик и что должен я предоставить застройщику. А так же мой план действий в день приёмки квартиры. Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при переуступке прав на квартиру в новостройке, когда дольщик не выполнил свои обязательства

Я собираюсь приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав! Необходимая сумма имеется! Продавец (дольщик) заплатил застройщику только 60%, а оставшийся платеж просрочил более чем на 1,5 года. Договор дду, как положено зарегистрирован в рег палате. Застройщик предлагает дольщику подписать доп соглашение о пересмотре стоимости кв метра в большую сторону, соответственно стоимость его задолжности увеличится, но договор не будет расторгнут. Дольщика это устраивает. Но! Своих средств у него нет и он предлагает нам внести их за него и сразу заключить договор переуступки, а оставшиеся деньги перевести ему после регистрации договора в рег палате. Вопрос: как обезопасить себя в данной ситуации, чтоб после того, как мы внесем за дольщика его задолжность, он не пошел в отказ. P.S. Застройщик на заключение договора переуступки в виде долг застройщику, остальное дольщику не идет. По принципу: пусть он сначала выполнит свои обязательства, а потом уже переуступает!

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя при покупке жилья в ипотеку - как обязать застройщика возместить деньги при задержке сдачи дома

Хочу приобрести жилье в ипотеку, сомневаюсь в надежности продавца (он же застройщик). как обязать застройщика возместить ден. средства при невыполнении сроков сдачи дома, т.е. на что следует обратить внимание при оформлении договора купли-продажи?

Читать ответы (2)

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Читать ответы (2)

Какие документы должен предоставить собственник квартиры?

Хочу снять квартиру. Какие документы должен предоставить собственник квартиры? На что следует обратить внимание при заключении договора?

Читать ответы (1)

Все, что нужно знать о покупке квартиры по переуступке у застройщика

День добрый! Хочу купить квартиру по переуступке, сделка будет проходить у застройщика. Какие я в итоги получу документы и на что следует обратить острое внимание? Спасибо.

Читать ответы (1)

Переуступка квартиры по ДДУ - невернутое время сдачи, иск о взыскании неустойки

День добрый. По ДДУ застройщик должен был сдать дом 31.07.18. Только 13.03.19 он извещает о готовности передать квартиру по акту приема-передачи. 15.05 квартира передается от дольщика по договору Цесси новому Участнику, который подписывает акт, принимает квартиру и подает иск к застройщику о взыскании неустойки. Застройщик не признает иск, мотивируя, что после извещения об окончании строительства и на момент заключения договора цессии квартира была введена в эксплуатацию и цессионарий не является участником долевого строительства (уступка была безвозмездной), а дольщик не уведомил застройщика о переуступке. Наши действия (цессионарий)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59