Возможность вернуть залог при досрочном расторжении аренды

Проблемы с возвратом залога и перерасчетом аренды при досрочном выезде из квартиры

Сняла квартиру, с хозяйкой заключили договр сроком на 1 год, также был отдан залог 4000 руб, который хозяйка по договору обязана вернуть по истечению срока договора аренды. Но, так сложились обстоятельства, что меня переводят работать в другой город, о чем я за 30 дней предупредила хозяйку квартиры, и съезжать с данной квартиры буду на 3 дня раньше срока (сняла квартиру 04 числа месяца, съезжаю 30 числа). Хозяйка сказала, что не будет делать перерасчет и отдавать разницу за эти оплаченные 3 дня и возвращать залог тоже не будет, ссылаясь на то, что по договору, если не прошел год, не возвращается. И мотивировала еще тем, что ей еще новых жильцов искать и она итак деньги теряет. Как быть?

Читать ответы (3)

Вопросы по разрыву договора аренды и возврату залога - обязана ли сестра выплатить еще за один месяц и как доказать оплату?

Моя сестра два года по договору аренды снимала помещение под офис. Платила на месяц вперед+оплата последнего месяца. Договор подписан на 2014 год и на 2015 год. прописано, что в случае разрыва договора по инициативе арендатора залог за послед. Месяц не возвращается. Предупредить надо за 2 месяца. Так же есть пункт, что арендодатель может удерживать имущество, если была задержка оплаты. Сестра предупредила арендадателя за неделю, что съзжает. Арендадатель не отдает ей мебель, тк утверждает, что по договору ей должны еще за один месяц. В договоре не прописано, что надо оплатить за 2 месяца, если предупредил позже, что съезжаешь, а только, что остается залог. Вопрос: обязана ли сестра отдать еще за одим месяц аренды? И вторая проблема: когда сестра платила, то не было никаких расписок. Арендадатель угрожает подать в суд, якобы ей не платили аренду вообще. Как доказать оплату? Как лучше поступить сестре? Как договориться?

Читать ответы (1)

Вопросы возврата залога по аренде - отсутствие срока возврата в договоре и необходимость уплаты налога при продлении срока аренды

Снимали квартиру меньше года, (чтобы арендодатель не платил налог) затем договор был продлен еще на полгода (запись сделана ручкой дополнительно на самом договоре арендодателем), срок договора истек 2 месяца назад, новый мы еще не заключили, т.к. у хозяйки не было времени к нам заехать, плату за этот срок отдали под расписку. Сейчас будем съезжать, т.к. нашли вариант получше, хотим получить залог обратно 35 тр. ВОПРОС: 1) может ли она не вернуть залог сославшись на то, что в договоре не прописан срок возврата и как в таком случае быть? 2) Если договор был продлен сроком выше, чем на год (1 год 5 мес. в итоге) должна ли была она заплатить налоги?

Читать ответы (1)

Проживание в арендованной квартире - претензии на возврат залога без письменной документации

Мы с молодым человеком начали снимать квартиру, заключили договор об аренде без печатей, закреплен только нашими подписями. Мы прожили там 10 месяцев по договору должны были год, но решили съехать по личным обстоятельствам. Начали говорить хозяину что он должен вернуть залог, а он отказывается его возвращать мол вы не прожили в квартире год. В договоре про залог ничего не прописано, только сумма залога. В связи с этим вопрос: должен ли все таки отдать хозяин залог?

Читать ответы (2)

Кто прав в вопросе возврата денег за непрожитые дни при расторжении договора аренды?

Сняла квартиру, подписали договор. Условия договора: срок - 11 месяцев, залог - есть, уплачен, в случае расторжения договора предупредить за 15 дней. Письменно предупредила хозяйку, что съезжаю через 15 дней. Получается, что через 15 дней договор будет расторгнут. Однако договор будет расторгнут за 10 дней до конца оплаченного месяца. То есть я оплатила весь месяц, за 15 дней (как указано в договоре) предупредила и прошу хозяйку вернуть сумму за 10 дней которые я не буду там жить. В договоре нет пункта о возврате или не возврате денег за непрожитые дни. Хозяйка отказывается возвращаться за эти 10 дней деньги, хочет вернуть только залог. Кто прав?

Читать ответы (2)

Вопрос о возврате залога после окончания договора аренды квартиры при недостаточном уведомлении хозяйки

Съезжаем с квартиры. Договор закончился больше года назад (продления не было, просто на этих же условиях жили). Залог после окончания договора нам не возвращали, тк мы продолжали жить. Сейчас съезжаем и предупредили хозяйку за 2 недели (по договору минимум за месяц нужно предупредить или залог не возвращается, но договор ведь закончился). Как поступить в такой ситуации? Вернут ли нам залог при условии, что ничего в квартире не испорчено?

Читать ответы (2)

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nНеуведомленное съезд с квартиры после окончания договора

Наниматель заключил договор на 11 месяцев и ровно через день после окончания срока договора сказал, что съезжает с квартиры, заранее не предупредив, как оговаривалось в договоре. Согласно договору он должен был предупредить за 30 дней до конца срока действия договора. У него был внесен залог. Можем ли мы удержать с него сумму залога в связи с тем, что он не предупредил и мы теряем время в поиске клиентов, хотя могли сделать это заранее? Сумма залога практически равна стоимости аренды квартиры. Ар.

Читать ответы (1)

Арендодатель не выполнил обязательства по возврату денежных средств по договору аренды - возможные пути принуждения

Был заключён договор аренды на 11 месяцев, арендосъемщики съехали из квартиры раньше, заблаговременно, как указано в договоре предупредив об этом арендодателя. Устно было оговорено, что арендодатель вернет залог и разницу за предоплаченый месяц в момент заселения новых арендосъемщиков, чего не произошло. В настоящий момент арендодатель утверждает, что денег у него нет. Как принудить арендодателя вернуть денежные средства?

Читать ответы (2)

Проблема с возвратом залога - что делать, если снимаемая квартира арендодателем не желает вернуть залог при досрочном выезде

Сняли квартиру в договоре прописали что залог не возвращается если я сьеду раньше шести месяцев, так сложились обстоятельства что мне надо уехать прошло только 3 месяца, предупредила арендодателей за месяц что хочу прожить последний месяц за залог, но они уперлись и просят внести оплату, на мой вопрос вернут ли мне залог хазяин квартиры промолчал, как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб. В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)". В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным. На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил. Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?

Читать ответы (2)

Возможность вернуть залог при досрочном расторжении аренды - анализ заключенного договора

Москва - онлайн услуги юристов

Проблемы с возвратом залога и перерасчетом аренды при досрочном выезде из квартиры

Вопросы по разрыву договора аренды и возврату залога - обязана ли сестра выплатить еще за один месяц и как доказать оплату?

Вопросы возврата залога по аренде - отсутствие срока возврата в договоре и необходимость уплаты налога при продлении срока аренды

Проживание в арендованной квартире - претензии на возврат залога без письменной документации

Кто прав в вопросе возврата денег за непрожитые дни при расторжении договора аренды?

Вопрос о возврате залога после окончания договора аренды квартиры при недостаточном уведомлении хозяйки

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nНеуведомленное съезд с квартиры после окончания договора

Арендодатель не выполнил обязательства по возврату денежных средств по договору аренды - возможные пути принуждения

Проблема с возвратом залога - что делать, если снимаемая квартира арендодателем не желает вернуть залог при досрочном выезде

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59