По договору соц найма квартира была придосталена 4 членам семьи-отец, мать, сын и дочь. В 2004 году квартира была приватизирована на родителей так как дети дали нотариальные отказы от приватизации. В 2007 году квартира была заложена в банк. Перед эти сын выписался из квартиры и только в 2008 г снова прописался. За неуплату по кредиту квартира была реализована с торгов банком по решению суда. Бывшие собственники добровольно не сьехали и прищлось обратиться в суд о их принудительном выселении и снятии с рег. учета. На момент подачи иска там было прописано 7 человек. Во время заседания бывшие собственники принесли копию вселительного ордера настаивая на том что он действует, и дочь сказала что она не знала что квартира закладывается в банк. Судья вынес решение указав что сын снявшись с рег учета по договору соц. найма утратил право на даннную квартиру, и договор соцнайма с ним автоматически расторгнут. А дочь постоянно проживает в данной квартире, с рег учета неснималась и значит не утратила право пользования данным жилым помещением так же не утратил и её несовершеннолетний сын. вообщем выселить всех кроме дочери и её сына. Что делать нам дальше? Как это решение обжаловать и на что ссылаться? Почему после приватизации по мнению суда действует договор соцнайма?

Да совершенно верно, решение правомочно, лицо которому было преоставлено право на приватизацию, но он от нее отказался, приобретает пожизненное право на пользование тем помещением где он прописан(был с момента заключения договора соц найма), т.е пользовался постоянно и жилье ранее предоставленное по договору соц найма является для него ЕДИНСТВЕННЫМ! Дочь и ее ребенок, возможно и ее супруг будут проживать в вашей квартире.......... Тут только договоариваться, искать компромисы и т.д.......

Почему после приватизации по мнению суда действует договор соцнайма?

И каким образом и на чем суд основывался когда вынес такое решение и что теперь делать новым собственникам?

Квартира была заложена в банк и предоставлены собственниками закладывавшими квартиру документ выданный росреестром на право собственности. Собственники не платили по кредитному договору и банк через торгующую организацию реализовал данную квартиру. После покупки данной квартиры новые собственники подали иск о выселении бывших собственников (прописано 7 человек) и снятии их с регистрационного учета. В суд бывшие собственники принесли договор соц. найма который им выдавался при получении данной квартиры и настаивали что он действует до настоящего времени. Суд вынес решение что по данному договору соц. найма может проживать только дочь бывших собственников и её малолетний ребенок. А остальных всех выселить и снять их с рег. учета. Вопрос: после приватизации, утрачивает ли силу договор социального найма жилого помещения? И каким образом и на чем суд основывался когда вынес такое решение и что теперь делать новым собственникам?

Читать ответы (2)

Продавец квартиры обвиняется в продаи с отказником, но утверждает обратное.

Продаю квартиру, которую приобрела по договору купли-продажи в 2005 году. Ранее, в 2004 году, квартира была приватизирована, имелся один отказник от приватизации, который при продаже квартиры мне в 2005 году добровольно снялся с регистрации и освободил квартиру. В данный момент риелтор покупателей обвиняет меня, что я продаю квартиру с отказником! Но насколько я знаю, отказник утратил право пользования жилым помещением еще в 2005 году.

Читать ответы (3)

Риски при покупке квартиры, выписанного ребенка до приватизации - возможность отмены сделки

Какие риски при покупки квартиры, если ребенок был выписан до приватизации? Продается Квартира, собственность, основание-приватизация 2008 г. , но до приватизации были прописаны дочь собственника и внучка 2004 г.р., дочь погибла (2006 г.), спустя время внучка добровольно в 2008 году (без решения суда) выписана из квартиры по месту жительства отца. Через пару месяцев квартира была приватизирована на собственника. Есть ли риск отмены сделки при покупки данной квартиры?

Читать ответы (8)

Но ведь они не были зарегистрированы в ней, и соответственно ни их согласия ни их отказа нигде не требовалось!?

Решением суда единственному собственнику квартиры отказали в иске о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета бывших членов семьи. Квартира принадлежит собственнику (он единственный был зарегестрирован в ней) на основании договора приватизации от 2000 г. Бывшие члены семьи поставлены на учет в этой квартире только в 2004 г. на момент подачи иска (ноябрь 2009 г.) уже 4 года не проживали в ней и не оплачивали ком. пл. Суд мотивировал тем что на момент приватизации эти лица проживали в этой квартире. Но ведь они не были зарегистрированы в ней, и соответственно ни их согласия ни их отказа нигде не требовалось!? Законно ли решение суда? Есть ли смысл его обжаловать? Заранее благодарю. С Уважением, Леонид.

Читать ответы (1)

Договор социального найма по сей день не заключен (я подала документы на его заключение 02.05.2012 г).

В 2006 году я вышла замуж за офицера (Детей от этого брака у нас нет). После чего нам была предоставлена служебная квартира. Однако в 2009 году решением Индустриального районного суда г. Хабаровска было дано право пользования жилым помещением на условиях договора СОЦИАЛЬНОГО найма мне, моему теперь уже бывшему мужу – разведены в 2010 году и моей несовершеннолетней дочери. В данный момент в квартире прописаны я, моя дочь (2003 гр) и мой сын (2011 гр). Бывший муж не желает прописываться в данной квартире. Договор социального найма по сей день не заключен (я подала документы на его заключение 02.05.2012 г). Собственником квартиры является ФГУ Востокрегионжилье. С момента вступления решения суда в законную силу прошло 3 года, но бывший муж так и не прописался, хотя и проживает там, платит только за свет и суд учитывает, что он вносит оплату за жилье, а он только долги мне выращивает! Подскажите, можно ли его признать утратившим право, если он в течении 3-х лет (срок исполнения судебного решения) так и не прописался?

Читать ответы (1)

На руках имеет ответ адвоката о том, что он давно утратил все права на данную квартиру.

В 1997 году от МО моим супругом была получена 2-комнатная квартира на всех членов семьи (муж, я и дочь, в 2000 году родилась вторая дочь). В 2003 году мной и детьми была приватизирована квартира, а муж отказался добровольно от приватизации. В декабре 2008 года мы развелись. Сейчас я меняю квартиру на другую, а он прописан в ней. Он собирается встать в очередь на жилье, выписаться из нашей квартиры. У него уже другая женщина. Но выписаться хочет не добровольно, а по решению суда (чтобы я подала на него в суд иск о выселении) Мотивирует это тем, что в кэчот него требуют решение суда, чтобы поставить в очередь. Прав ли он? Обязательно ли решение суда? Так как после ухудшения его жилищных условий прошло более 5 лет (с 2003 года), то он имеет право и без решения суда встать на очередь. Он подполковник, начальник тыла. На руках имеет ответ адвоката о том, что он давно утратил все права на данную квартиру.

Читать ответы (3)

Право бессрочного пользования квартирой сына члена жск - разбор ситуации и судебное решение

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Имеет ли право бессрочного пользования жилым помещением сын члена жск? Кооперативная квартира была переведена в собственность в результате выплаты пая членом жск. В 2005 году по соглашению о разделе долей была выделена доля в квартире супруге члена жск. В 2007 году брак между супругами был расторгнут и член жск продал свою долю уже бывшей супруге. С 1986 года в квартире были прописаны супруга члена жск и 2 их сына. В настоящее время бывшая супруга члена жск, единоличный собственник квартиры хочет эту квартиру продать и подала в суд о снятии с рег. учета и выселении и признании утратившим право пользования квартирой к одному из сыновей. Районный суд при участии прокурора иск удовлетворил частично, указав, что просьба признать утратившим право пользования квартиры излишним. Прокурор иск поддержал. Сын в суд не явился, извещен надлежаще, сейчас говорит о том, что намерен подать апелляционную жалобу, т.к. имеет право бессрочного пользования квартирой, потому что является членом семьи бывшего члена жск. Прав ли он? Еще необходимо отметить, что истец общего хозяйства с сыном (ответчиком) не ведут, комунальные платежи сын не оплачивает, дебоширит.

Читать ответы (1)

Конфликт по праву пользования квартирой - возможность подачи встречного иска о неприобретении права пользования после 2005 года

В 2000 году моя мама и ст.брат на основании договора соц. найма получили жилое помещение. В квартире всегда проживала она одна, брат не вселялся, т.к. жил в квартире своей сожительницы. В 2004 году мама приватизировала квартиру, мой брат подписал нотариальный отказ от участия в приватизации. В 2005 году брат выписался из квартиры матери и в течение 5 лет постоянно был прописан по другому адресу. В 2010 году брату вновь потребовалось прописаться в квартиру матери. В 2014 году мама оформила на меня дарственную на квартиру. В 2017 году после смерти матери я решил продать эту квартиру, но брат обратился на меня в суд с иском о вселении, мотивируя, что имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением. ВОПРОС: могу ли я подать встречный иск о признании его не приобретшим права пользования квартирой после 2005 года (когда он выписался из спорной квартиры), мотивируя, что с 2010 года прописка брата носит формальный характер?

Читать ответы (2)

Кто будет жить в квартире после ее реализации на торгах - права мести, новые правообладатели и судебные процессы

В квартире прописаны и проживают мать и дочь. Мать отказалась от приватизации в пользу дочери. В последствии дочь взяла кредит под залог квартиры, по решению суда квартира была реализована с торгов. Может ли собственник, купивший квартиру на торгах, выселить мать и снять с регистрационного учета с учетом того, что она постоянно проживает в этой квартире, отказалась от приватизации и не имеет другого жилья?

Читать ответы (2)

Отказник от приватизации имеет лишается бессрочного пользования квартирой №2, после отказа от приватизации квартиры №1

Сохраняет ли право пользования квартирой отказник от приватизации, если до этого он участвовал в приватизации другой квартиры. Подробнее: в 2001 году человек приватизировал квартиру №1, затем выписался из нее и зарегистрировался в другой квартире №2, которая была приватизирована в 2006 году его родственниками. Данный человек, так как уже участвовал в приватизации квартиры №1 не мог участвовать в приватизации квартиры №2, поэтому отказался от приватизации. Сохраняет ли он при этом бессрочное пользование квартирой №2? PS: квартира №1 была продана в 2007.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59