Риски при покупке квартиры с долей в приватизации и купле-продаже - отсутствие расписок, отсутствие данных в регистрационной палате и исковая давность
Покупаем квартиру у мужчины, ему принадлежит 1/2 доля по приватизации в 1993 г и 1/2 доля купля продажи у бывшей жены в 1997 г. Долю, которую купил в 1997 г, покупал в рассрочку на 1 год. Договора зарегистрированы в БТИ (справку на сегодняшний день из БТИ взяли, никаких арестов и запрещений нет). Расписок и любых других документов что он выплатил у него не осталось. В регистрационной палате данных по квартире нет. Вопрос: какие риски есть при покупки данной квартиры? И срок исковой давности прошел или нет?
В целом с Ваших слов все замечательно. В Реестре квартира есть? Выписку получили?
Спросить
В идеале продавцу надо зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН, получить об этом Выписку ЕГРН, а потом уже заключать сделку по отчуждению недвижимости.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
Вы рискуете не оформить сделку и переход права на себя без внесения в реестр недвижимости информации о правах на квартиру продавца.
Согласно действующему законодательству, сведения об объекте недвижимости (квартире, доме и т.д.) должны быть учтены в Росреестре (регистрационной палате).
Спросить
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я).
Квартира приватизирована в 1992 году, выдали договор о передачи в собственность имущества и справку из БТИ.
Вопрос о переоформлении квартиры в собственность после ликвидации организации
Возможность оспорить приватизацию квартиры при отсутствии участия в ней и права на наследство - законы РФ
Проблемы с регистрацией купли-продажи квартиры в 1997 году
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
На момент приватизации в квартире были прописаны: муж, сын 1990 г.р. и я.В 1994 году эта квартира была продана и куплена новая.
