Как осуществить право собственности на гаражный бокс в ГСК г. Москва после отказа Росреестра - лучший подход

Добрый день, Станислав, исключительно исковое производство. О признании права собственности на гаражный бокс, ответчик ГСК.

В данной ситуации заявитель обращается в суд с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку.

Перед направлением иска в суд заявитель заказывает технический паспорт строения, получает справку начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования о том, что разрешение на строительство гаража не выдавалось, поскольку его выдача не требовалась; гараж находится в зоне жилой застройки, относится к условно разрешённому виду использования земельного участка и не препятствует обслуживанию инженерных сетей.

Далее заявитель в установленном порядке обращается в Комитет государственного строительного надзора г. Москвы по вопросу легализации самовольной постройки.

Комитет отказывает в легализации, разъясняет право заявителя на обращение с данным требованием в суд.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ в порядке упрощённого производства рассматриваются дела по исковым заявлениям о признании права собственности, если цена иска не превышает ста тысяч рублей.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вы прежде чем в суд обращаться обратитесь к кадастровому инженеру и сделайте тех. план на объект, и сможете поставить а учет и суд сможет вынести решение.

Раз есть отказ - обжалуйте его, основания по отказу ведь известны.

Это исковое производство о признании права собственности.

Иск о признании права собственности на гараж.

1.При чем иут ГСК как ответчик?

2. Ещё раз - есть акт о вводе гск в эксплуатацию! О самосторе речи не идёт!

ГСК выдал мне все бумаги которые мог, но гск не стоит на кадастровой учете, гск как либо не препятствует, а только за!

Но раз уже есть отказ от Росреестра, то логично же предположить что тех. план сделан кадастровым инжеенром!

Так же сосед по боксу подал иск на росреестр на обжалование решения об отказе и проиграл это дело!

Задача что бы суд признал право собственности, а потом с этим судебным решением идти и опять подавать документы в Росреестр что бы Росреестр на основании судебного решения зарегистрировал право собственности на гаражный бокс!

Росреестр пишет причину отказа не предоставление документов, хотя такие документы были предоставлены (акт, решение исполкома и т.д. в оригинале подлиннике) , есть опись что подлинник передавались, но росреестр пишет что не предоставляли!

Нужно решение суда о признании собственности с которым можно пойти в Росреестр и на основании такого решения снова подать документы на собственность, что в принципе нам в росреестре и сказали – идите в суд и все будет норм.

Про юристов и деньги уже отдали:

35 т.р. за исковое к росреестру об обжаловании решения об отказе.

Дело проиграли

Другому юристу 7 за исковое, исковое не приняли.

Два раза по 5 т.р. за консультации на которых несут ахинею

и вот захотелось услышать вразумительный глас юристов.

Правление ГСК и я в процессе приостановок от росреестра передавали оригинал разными способами, в том числе посетили начальника росреестра ни личном приеме по записи аж целых два раза, в зубах держали оригиналы документов на ГСК и нотариальные документы на собственность от 87 года.

На приеме начальник сказал идите в суд и признавайте право собственности, так будет быстрее.

В отказе все равно написали, что до оригиналы (подлинники) не предоставлялись. Так же придирка к тех. плану на вопрос что не так с тех планом к начальнику росреестра он сказал, что это стандартная придирка и идите в суд.

Т.е. теперь вопрос это должен быть все же иск с ответчиком или особое производство и 3-и лица.

Все спасибо!

Я понял тут биржа, а не форум.

Значит пойду искать форум!

Поверьте мне, если бы я услышал что то вразумительно, а не попытку зацепить клиента я бы сразу обратился напрямую и платно.