Купили участок, только после покупки пришло ГПЗУ, в котором было прописано, что участок находится в зоне культурного наследия Москвы, ограничений и пятна застройки в гпзу не указано, хотели бы узнать какие способы получить разрешение для строительства на таком участке.

Доьрый день! А вы в департамент культурного наследия не обращались?

Здравствуйте, Станислав, вопрос довольно интересный) практика по данной категории дел неоднозначная, данная зона предусматривает определенные ограничения при строительстве. При этом, вероятнее всего обременение не зарегистрировано в ЕГРП, что не всегда хорошо в части обжалования кадастровой стоимости... У меня была практика по такой категории дел. Зайцева Мария, 89261699860

Исключить проблемные ситуации при строительстве поможет знание о том,[u] какие именно обременения[/u] накладываются на участок, какие возможности в их использовании и застройке установлены федеральным и региональным законодательством.

Как получить разрешение на строительство на участке, находящемся в зоне культурного наследия Москвы?

Как получить разрешение на строительство дома для одной семьи на земельном участке с ограничением застройки в охранной

Купили з/у ижс, хотим строить жилой дом для одной семьи. Для того, чтобы получит разрешение на строительство, запросили градостроительный план земельного участка, в котором указано, что максимальный % застройки (в охранной, защитной зоне памятника культурного наследия)-0 %.Что делать не знаем.

Читать ответы (1)

Имею участок в Новой Москве со сроком аренды на 49 лет

Имею участок в Новой Москве, Аренда на 49 лет. До изменения границ г Москвы, участок был в Московской области. В МО было выдано Разрешение на Строительство. Построиться не успел. Москва ввела ограничение При подаче документов на Разрешение и ввела мне зону Р 3. Участок попал в культурное наследие. Были написаны обращения в мосархитектуру. Департамент Культурного наследия и префектуру округа. Как поступать дальше?

Читать ответы (2)

Препятствие на пути к стройке - участок находится в защитной зоне культурного наследия

Ситуация такая: купили участок в деревне. ЛПХ, земли населенного пункта. Оформили межевание, провели и оформили снос полуразрушенного дома. Хотели прирезать 6 соток, получили разрешение администрации. Но в разрешении было написано, что весь участок находится в защитной зоне объекта культурного наследия (Церковь 1905 г) и строительство запрещено. А у нас уже запланирована стройка. Что нам теперь делать? Разрешение на строительство нам не дадут. Если заказывать ГПЗУ - не будет ли это потом отягчающим обстоятельством: знали о запрете, но начали строительство.

Читать ответы (1)

Покупка участка в 2020 году на земле сельхозназначения с запретом на строительство - что делать?

Купили участок в 2020 году, в выписке ЕГРН земли сельхозназначения, ври: для ведения дачного строительства. Обременений и ограничений не зарегистрировано. Подали уведомление о строительстве. Получили отказ потому, что "находится в зоне охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия федерального значения. На участке с режимом Р-4, в которых запрещается строительство любых зданий, строений, сооружений." Как поступить в данной ситуации? Участок приобретался естественно для дачного строительства.

Читать ответы (1)

Отказ разрешения на строительство из охранной зоны культурного наследия от границ объекта "часовня"до границы участка застройки.

Отказ разрешения на строительство из охранной зоны культурного наследия от границ обекта "часовня"до границы участка застройки.

Читать ответы (1)

Невозможность строительства на земельном участке в охранной зоне культурного наследия - в поисках решения.

Мой земельный участок находиться в охранной зоне культурного наследия (г. Москва, Троицкий округ). На участке предполагалось постройка капитального дома. Из-за ограничений это невозможно. Я хотел бы получить консультацию и в дальнейшем обратиться за помощью в составлении требования о выкупе государством моего земельного участка, или получении разрешения на строительство, если это ещё возможно. Буду рад услышать и другие варианты решения моей проблемы. Если это имеет значения, история участка: Участок семейный, получен бабушкой после ВОВ. Был завещан ею трем своим дочерям. Далее находился в долевой собственности у трех человек. Доли переходили по наследству. В марте 2021 произведено межевание на три отдельных участка. Моя доля перешла мне по наследству от матери. В наличии: 1) ГПЗУ от 20.07.2022 2) Выписка о зоне с особыми условиями (защитная зона) от 10.07.2022

Читать ответы (1)

Проблемы с изменением зонирования - что делать, если при покупке земли указан ИЖС, а оказывается, участок находится в зоне СНТ?

В марте этого года купили землю в черте города. В свидетельстве на землю указано ИЖС. Решили получить разрешение на строительство дом. Первый документ которым занялись ГПЗУ. Подали все необходимое для получения в отдел архитектуры. Пришло в ответ письмо. Что согласно карте зон наш участок находится в зоне СНТ. Что нам делать? Неужели в нас тоже обманули. Ведь договор купли продажи шел через регпалату.

Читать ответы (1)

Несоответствие планируемой застройки и ГПЗУ - возможно ли строительство?

В ответ на наше уведомление о планируемом строительстве мы получили "Уведомление о соответствии [...] и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства [...] на земельном участке". Однако пятно планируемой застройки, на которую получено разрешение, не соответсвует пятну, указанному в ГПЗУ. Можно ли строить в таком случае?

Читать ответы (2)

Реконструкцию дома на земельном участке не дают из-за охранной зоны культурного наследия

Купили дом и земельный участок, на котором в дальнейшем хотим сделать реконструкцию дома, но разрешение не дают говорят, что дом находится на границе охранной зоны культурного наследия. На документах ничего не написано, что охранная зона.

Читать ответы (1)

Проблемы с получением разрешения на строительство нового дома в Казани из-за ограничений застройки в зоне испытательных полётов

Живём в Казани, есть земельный участок с домом в собственности. Дому уже 60 лет, на его строительство было выдано официальное разрешение. На данный момент дом просто разваливается и мы с мужем решили строить новый дом на свободном месте на участке, а старый потом снести. Земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома Хотели получить разрешение на строительство нового дома, но в процессе получения ГПЗУ возникла проблема: рассматриваемый земельный участок в соответствии со схемой ограничений застройки в зоне испытательных полётов вертодрома "Казань-Юдино" расположен в зоне запрета строительства в пределах малого круга полётов (ОАО "Казанский вертолётный завод"). На этом основании нам отказали в выдаче ГПЗУ и соответственно мы не можем получить разрешение на строительство. Можем ли мы построить дом без данного разрешения? Как потом его узаконить?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить разрешение на строительство на участке, находящемся в зоне культурного наследия Москвы?

Москва - онлайн услуги юристов