Судебная практика по переоформлению земли в общедолевую собственность многоквартирных домов и причины классификации спора как имущественного

Земля физ. лица и многоквартирные дома, как переоформить землю в общедолевую собственность?

Земельный участок площадью 20 000 кв.м находится в собственности у физического лица. Застройщик взял у собственника земельный участок в аренду для строительства трех 123 квартирных домов. Право собственности каждого участника долевого строительства после ввода домов в эксплуатацию зарегистрирована в егрн. Какой нормой закона воздействовать на собственника участка, что бы оформить землю в общедолевую собственность жильцов. В договоре купли-продажи и договорах долевого строительства, о земле не сказано не слова. Собственник земли на контакт не идет, уклоняется от переоформления. Вопрос №15596153

ВЫ мне ответили: Возможно только отсудить долю в земельном участке в судебном порядке.

Кроме того необходимо еще изучить договор между собственником земли и застройщиком.

У меня есть положительная судебная практика по подобному вопросу в Сочи, но что бы дать Вам грамотную консультацию необходимо изучить договор между собственником земли и застройщиком, поскольку в этом вопросе очень много нюансов.

На всякий случай Вам для сведения: можете ознакомиться со статьей 35 Земельного кодекса РФ.

НА СЕГОДНЯ СИТУАЦИЯ СЛЕДУЮЩАЯ:. Подали в суд иск о признания права отсутствующим за собственником земельного участка. Обратились в Росреестр за разъяснение порядка переоформления права. Получили ответ, что так как собственник уклоняется от подачи заявления в Росреестр по переоформлению права его собственности на право общей долевой собственности за собственниками МКД расположенных на земельном участке, то мы вправе обратиться в суд. Суд вынес определение, об оставлении без движения, т.к. оплачена гос. пошлина 300 рублей, а необходимо оплатить 60 000 рублей, посчитав что это имущественный иск подлежащий оценке. Можете разъяснить критерий иска ведь по сути это не имущественный иск? Право за собственниками МКД должно быть зарегистрировано в ЕГРН после сдачи домов в эксплуатацию по заявлению собственника земельного участка. Она уклоняется. Т.е не исполняет закон. Почему имущественный спор?