Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Заголовок - Спор о замене крестовины канализации в приватизированной квартире вызывает разногласия между жильцом и управляющей компанией

10.12.2019, 10:25
• г. Санкт-Петербург

Хочу сменить сантехнику в туалете, в приватизированной квартире, кооператив, дом 1973 г. постройки. Обнаружил треснутую чугунную крестовину канализации за унитазом. Обратился к знакомому сантехнику, он сказал, что замену крестовины должна делать управляющая компания за свой счет, т.к это обще домовое имущество и платить за это я не должен. Председатель управ. Компании на мой вопрос по ремонту ответил, что замена крестовины, это за мой счет, т.к это не обще домовое имущество.

Читать ответы (1)
Приватизированная квартира Приватизировать квартиру Управляющая компания Домовое имущество Общее имущество
Ответы на вопрос (1):

Да, верно

крестовина канализационного стояка до 1-ого стыкового соединения относится к общему имуществу. Ст.161 ЖК РФ.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме…ПП от 13 августа 2006 г. N 491.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Илья
07.12.2018, 15:07

Конфликт с соседями из-за аварийного состояния стояка

Мы живём 4/5 этаж. Соседи сверху заменили трубы канализации не заметив крестовину. Стояк в нашей квартире находится в аварийном состоянии. УК предлагает замену либо до крестовины либо договариваться с соседями снизу. Соседи снизу согласны менять крестовину только в случае полной замены стоянка. Но УК говорит, что оснований для полной замены стоянка нет. Что делать? Не хотелось бы заменить трубу до крестовины и сделать ремонт, а через пару лет делась новый ремонт.
Читать ответы (1)
Людмила
26.09.2014, 09:51

Платная ли замена крестовины в общедомовом канализационном стояке? Столкнулся с проблемой и оспариваю позицию главного инженера

Меня волнует следующий вопрос: является ли замена крестовины в общедомовом канализационном стояке платной услугой? Главный инженер Управляющей компании утверждает, что все работы, производимые в квартире, являются платными и что сейчас не коммунизм. Стояк бежит уже несколько недель и топит соседей снизу. Я являюсь собственником квартиры и ежемесячно оплачиваю услугу по содержанию и текущему ремонт многоквартирного дома. Крестовину купила за свой счет, но считаю, что ее замену сантехник должен выполнить бесплатно.
Читать ответы (1)
Ирина
05.07.2017, 07:07

Возможна ли установка переходника для подключения крестовины к унитазу при замене канализационных стояков в соседней квартире?

Идет замена канализационных стояков, проходящих в соседней квартире, говорят, что крестовина на 4 квартиры, можно ли не выдалбливать у меня подводку к унитазу, а соединить крестовину с моим унитазом переходником?
Читать ответы (1)
Юля
01.07.2022, 09:21

Протечка в крестовине - кто оплачивает ремонт и кто будет нести ответственность за ремонтные работы?

Я живу на 4 м этаже, у соседей снизу протекает сверху, крестовина у нас на 4 квартиры общая, сказал сантехник, что дело в крестовине, немного влажно и сказал, что надо долбить. Вопрос: за чей счёт это осуществляется? И второй у меня там плитка, получается, что ЖЭК мне потом снесет это всё и я должна буду сама потом всё переделывать и делать ремонт из-за этой крестовины? Подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Олег
06.09.2016, 06:08

Предложение УК о принудительном переносе врезок канализационного стояка вызывает вопросы собственника нижней квартиры

Врезки в общий канализационный стояк от верхнего этажа под потолком нижней квартиры в крестовину стояка. Проушина раструба этой крестовины лопнула. Управляющая компания под давлением соседей (желание евро дизайна), вместо замены крестовины с сохранением существующей разводки, предлагает принудительно перенести врезки в общий стояк над полом в верхнюю квартиру, а там что хотите то и делайте. Может ли УК сделать это, угрожая предписанием и отсечкой канализации в случае отказа? Спасибо!
Читать ответы (1)
Юлия
26.05.2015, 10:15

Протечка в доме ТСЖ - на кого ложится ответственность за замену стояка холодной воды?

Дом тсж. есть управляющая компания. Дом 2000 г постройки. Отсутствовала 2 недели. По приезду обнаружила протечку. Вызвала аварийную. Сантехник обнаружил 3 свища в стояке холодной воды. За чей счет должна быть произведена замена стояка. По словам сантехники управляющей компании за счет собственника.
Читать ответы (2)
Волосунова Ирина Валентиновна
17.09.2014, 10:27

Определение ответственности за замену крестовины фановой трубы в приватизированной квартире без капитального ремонта.

За чей счет должна производиться замена крестовины фановой трубы в туалете приватизированной квартиры, МКД, капремонт не проводился.?
Читать ответы (1)
Александр
08.12.2015, 13:50

Проблема с крестовиной в подъезде - как найти быстрое решение и повлиять на управляющую компанию?

Как быстро повлиять на управляющую компанию? В подьезде потекла крестовина от старости. Жильцы в этом не виноваты. Управляйка говорит платить по 3500 руб. за демонтаж\монтаж унитазов в наших квартирах, т.к. это необходимо для замены крестовины. Мы платить отказываемся, а они ничего не делают. Как быстро повлиять на них? кроме суда, т.к. это долго.
Читать ответы (1)
Рустам
14.07.2022, 14:49

Проблема с канализационным стояком - ответственность и действия в жилом доме

Проживаю на 2 этаже, сделал ремонт и поменял канализационный стояк до крестовины сосед с 2 подъезда отказался менять, так как крестовина находится в плачевном состояний при каждом сливе этажей выше идет течь на 1 этаж,1 этаж жалуется что я его топлю и сам не хочет менят крестовину так как она находится с верху и уверяет что она моя и ответсвенный за ее замену, но я сам ее персонально не смогу пока сосед с 2 подъезда не согласится менять крестовину, как быть в таком случае, может ли считаться течь моей виной и как плохо это может отразится на мне с уважением Рустам.
Читать ответы (1)