В квартире 6 собственников. Приобретена в 1997 г. Я-единственныая наследница матери. Имею ее генеральную доверенность. Регистрация права собственности только у двоих (меня и дочери). После смерти матери надо мне платить налог или лучше оформить от имени матери на себя договор дарения?
Оформить от имени матери на себя договор дарения не получится.
Оформляйте наследство по закону.
Спросить
Здравствуйте!
Мать является собственницей доли квартиры?
Она может Вам подарить свою долю, при этом в силу п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
В случае, ее смерти, и принятии наследства существует льгота при обращении за совершением нотариальных действий - от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.
Но в любом случае при обращении к нотариусу по вопросу принятия наследства все равно что-то придется платить, например, за подачу заявления о принятии наследства и т.д.
Однако, будет ли в том и другом случае оптимизация по уплате налогов - решать Вам. Возможно, что Ваша мама в силу возраста освобождена от уплаты налога на имущество, а Вы - нет. Следовательно пока она жива и является собственницей доли квартиры, она не будет платить за нее налог на имущество, а как только Вы станете собственником - возникнет такая обязанность.
Спросить
Можно подать заявление нотариусу по принятию наследства по закону. А доверенность недействительна с даты кончины Вашей мамы. Кроме того Вы не смогли бы и ранее оформить по этой доверенности договор дарения на себя, противоречит ГК РФ.
Спросить
