УК получает предписание от Мэрии об устранении нарушений на балконе - трещины, сколы, разрушение бетона и коррозия арматуры

На основании осмотра балконной плиты УК выявлено: 1. Выполнено усиление металлическими консолями 2. Частичное разрушение бетона боковой поверхности балконной плиты (местами до 15 см. (правая сторона) с частичным оголением арматуры. 3. Частичное разрушение защитного слоя бетона 15% нижней поверхности плиты с частиным оголением арматуры. Рекомендовано: 1. Выполнить ремонт повреждённых мест защитного слоя бетона цементным раствором. 2. Выполнить усиление балконной плиты подведением металлического листа. Являются ли эти работы капитальным или текущим ремонтом? Так как если это капитальный то через общее собрание собственников квартир, если текущий то это входит в существующую плату для УК. Судья предложил экспертизу, но это дорого.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда в п.4.2.4.2. написано: при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. А в ЖРЭУ мне сказали, что на моё заявление ответ будет дан через месяц (согласно п.2.2.6. заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке). Спасибо большое! С уважением!

Надзорным органом вынесено предписание об устранении выявленных в ходе плановой проверки нарушений. Впоследствии надзорный орган выходит в суд с иском об обязании устранить нарушения, обозначенные в предписании, и устанавливает в иске срок устранения недостатков более поздний, чем в предписании. Вопрос: какова судьба предписания в случае, если суд вынесет решение об обязании устранить нарушение? Контроль устранения недостатков будет вестись по предписанию (с соответствующими мерами в случае несвоевременного выполнения) или в соответствии с решением суда?

После покупки квартиры 2010 г. обратились в УК по вопросу ремонта квартиры. При обследовании балконной плиты было установлено, что текущий ремонт выполнять не целесообразно, т.к. балконная плита имеет значительную площадь отслоения бетонного слоя, арматура оголена, пораженна коррозией, что является причиной потери несущей способности плиты. Нас включили в план капитал. Ремонта на 2011 г. на основании ст.154 Жилищного кодекса РФ о финансировании работ в размере 100% по согласию собственника жилья. В 2010,2011,2012 году дают предписание не выходить на балкон в связи с аварийным состоянием балконной плиты. Через два года 2012 про нас забыли, идем опять и пишем заявление в УК. Ответ, что проведено комиссионное обследование балконной плиты. В ходе обследования установлено, что наблюдается отслоение бетонного слоя по периметру плиты, оголение и коррозия арматуры. Согласно п.4.2.4 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда дальнейшая эксплуатация данного балкона не допустима. Проводить работы по замене ж/бетонной плиты балкона и установки дополнительных опор, монтируемых в ж/бетонные стеновые панели, которые в свою очередь являются самонесущими, недопустимо. Перераспределение нагрузок на данные панели могут привести в дальнейшем к разрушению самих стеновых панелей. В связи с этим, необходимо проводить работы по демонтажу плиты вашего балкона и установке с улицы в дверном проеме решетке для безопасности. Пишим письмо в Департамент ЖКХ г.Волгограда. Ответ. По информации ЖКХ Дзержинского района Волгограда балкон находиться в аварийном состоянии. В связи с тем, что в панельном доме наружные стены являются самонесущими, произвести замену балконной плиты технически невозможно. Пишим в Инспекцию Государственного жилищного надзора Волгоградской области. Ответ. Проведена внеплановая проверка. В ходе проверки нарушений в действиях УК не выявлено. При визуальном обследовании наблюдается значительные разрушенипя защитного балконной плиты по периметру, с оголением арматуры, активное коррозирование арматуры, прогиб тела плиты. Ограждени территории под балконом проведено. (на самом деле нечего не ограждали, только написали подбалконом не ходить) Проведен технический осмотр компании ООО СервисКомплексПроект. Итог. демонтировать балконное ограждение, срезать балконную плиту. Восстановление балконной плиты возможно, но тенологически сложно, и соответственно, экономически нецелесообразно. Прилагается техническое заключение как о сносе балкона, так и пошаговом восстановление его. удаление старой плиты и установление место нее новую. Когда проводили технический осмотр, проводился без нас с улицы, квартира находится на 3 этаже. Под нами на 2 этаже жельцам постановление о выходе на балкон не давали, но ведь балкон у нас в аварийном состоянии. Это все было 2012 году. Сегодня пришли и говорят о сносе балкона, дату и время им предоставить, постановление не взяла жена, сказала все вопросы к мужу. Что делать, чтобы балкон оставили, квартира находится в ипотеке? Квартира с 2010 года стоит с балконом, а теперь сносить?

Жилищная инспекция выдала предписании Управляющей компании предписание об устранении нарушений по начислению коммунальных услуг. Жильцы дома недовольны данным предписанием, т.к. оно увеличивает коммунальные платежи. Как жильцам оспорить данное предписание?

Кто имеет право выдать предписание? Я нарушил регламент работы по закупкам ТМЦ, т.е. нарушил сроки оформления тендера и передачи его для согласования в другие отделы. В компании которой я работаю есть отдел экономической безопасности, которая представила ПРЕДПИСАНИЕ об устранении нарушений моему начальнику управления, а не начальнику отдела (не нарушена ли субординация?). В предписании расписано нарушение, потом ссылка на положение ОЭБ, в котором они уполномочены выдавать предписания любому работнику, потом требуется разобраться в причинах нарушения и в случае выявления фактов нарушения, привлечь виновных к дисциплинарной ответственности, и указали срок для письменного ответа об исполнении. Подскажите пожалуйста, что я могу возразить.

Рушится балкон (трещины, осыпается бетон. Плита, видна арматура) этажом выше. Хозяева квартиры ремонтировать отказываются. Председатель ТСЖ никаких мер не принимает. Куда обратиться с жалобой?