Хочу оформить в собственность квартиру (по ипотеке). В банке ВТБ требуют оформить закладную. Срок ожидания 60 дней +. Я иногородняя. В конце декабря мне нужно уехать. В анкете банка сказано, что для сокращения сроков я могу обратиться к нотариусу. Данную услугу нотариусы не оказывают. При оформлении закладной нужно мое лично присутствие. Как мне быть? Замкнутый круг со множеством неизвестных. Закон 328 ФЗ от 25.11. 2017 почему то не распространяется на ВТБ? Почему?

Закон 328 ФЗ от 25.11. 2017 почему то не распространяется на ВТБ?

Проблема с оформлением отказа от ипотеки - нотариус требует согласие банка, а банк требует нотариуса

Мне нужно нотариальное согласие от созаемщика на отказ от ипотеки и доли в квартире, ездили к нотариусу натариус не хочет оформлять отказ от ипотеки, ссылаясь, на то, что нужно согласие банка. Получается замкнутый круг, банк не оформляет без нотариуса, натариус не оформляет без банка. Как поступить я незнаю.

Читать ответы (2)

С какими задержками можно столкнуться при оформлении ипотеки в банке на 10 лет?

А нас ипотека в банке на 10 лет,3 года выплачивает, ключи от квартиры получили в октябре 2015 года. С ноября 2015 начали собирать документы для банка для оформления закладной, по требованию банка. Все документы отправили 25 декабря 2015 года.11 января узнали что наш договор был переуступлен другому банку и в связи с этим оформление закладной по словам сотрудника банка затягивается на неопределенный срок. Подскажите пожалуйста, можем ли мы оформить право собственности без закладной? Если нет, то в какие сроки банк обязан нам предоставить закладную?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры после погашения ипотеки - требуется ли переделка свидетельства о собственности?

Я погасил ипотеку в банке. Банк мне выдал закладную и квартира больше не в залоге у банка. Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли мне для продаже квартиры переделывать старое свидетельство о собственности в котором указано обременение по ипотеке или его вместе с закладной банка можно подать на регистрацию прав нового собственника при продаже?

Читать ответы (1)

Требует ли банк право на справку от нотариуса о согласии поручителя передать квартиру в залог?

Взяли ипотеку в банке. Муж в поручителях. Для оформления закладной банк требует справку от нотариуса, о том что муж не против чтобы квартира была передана банку. Имеет ли банк на это право?

Читать ответы (1)

Несоблюдение требований по оформлению закладной при ипотечном кредите - риски и возможность отзыва кредита

Взял ипотеку закладную не оформил. Права собственности получил в силу закона ипотеки. Банк теперь требует сделать закладную. Может ли банк отозвать кредит данный на ипотеку? И вообще чем грозит уклонение мое от оформление закладной?

Читать ответы (1)

Необходимость оформления закладной и санкции за ее просрочку при страховании объекта по договору ипотеки в Сбербанке.

Мы в 2013 году взяли ипотеку в Сбербанке на новостройку. Дом достроили и оформили право собственности в конце 2014 года (декабре) по условиям договора квартира должна страховаться, при этом сроки в которые должна быть застрахована квартира в договоре не указаны. Сейчас я начал процесс страхования, оформил оценочный альбом. Пришел в сбербанк, они требуют с меня оформление закладной хотя в договоре про закладную указанно косвенно, что они мне должны ее вернуть, но что я должен её оформить и в какой-то срок передать в банк не указано. Обязательно ли оформление закладной в данном случае для исполнения обязанности страхования объекта по договору? И не грозит ли мне какими либо штрафными санкциями полугодовая просрочка по страховке и оформлению закладной (сроков на этот счет в договоре никаких нет).

Читать ответы (1)

Необходимость оценки новой квартиры при оформлении свидетельства на право собственности - логика и практика

Для оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку на этапе котлована в новостройке. Дом сдался. В банке нам сказали что для оформления закладной нужно сделать оценку квартиры. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и ее цена уже определена 1) указана в договоре при покупке и 2) указана кадастровая на сайте Росреестра?

Читать ответы (1)

Нотариус требует разрешение банка для заверения соглашения о разделе имущества - правомерно ли это требование?

Официально с мужем разведены. За время брака приобретена квартира в ипотеку. Квартира в совместной собственности под обременением банка. Бывший муж кредит не платит, готов отказаться от собственности в мою пользу. Я обращалась лично к нотариусу с проектом соглашения о разделе имущества, и нотариус сообщил, что для заверения данного документа, мне необходимо предоставить разрешение банка. Также нужна оценка, справка БТИ и т.д. Я обратилась в свой банк и банк сообщил, что разрешение они давать не будут т.к. это требование нотариуса является не законным, для подписания соглашения разрешение банка не требуется. Кто прав? Я планировала в дальнейшем после подписания и заверения соглашения обращаться в банк, переоформлять кредит на себя и брать разрешение банка на перерегистрацию квартиры, но попала в какой то замкнутый круг. Проконсультируйте, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Утеря закладной по ипотеке - Как решить проблему с бывшим созаемщиком и банком?

По ипотеке. Банк утерял закладную. С бывшим мужем были созаемщиками по ипотеке на квартиру. После развода, он отказался от квартиры, после чего я собирала пакет док-тов в МФЦ для оформления в собственность квартиру, для чего понадобилась закладная банка. Прийдя в банк, мне сказали, что закладная утеряна, и что необходимо заново ее делать. Бывший муж мою просьбу явиться в банк игнорирует, мы 2 года в разводе. По этой причине я не могу оформить в собственность квартиру. Ипотека еще не погашена, в закладной он является собственником. Я считаю это вина банка, утеря закладной. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (6)

Необходимость Нотариального согласия от супруга (и) на покупку

Берем с женой ипотеку. Банку нужно "Нотариальное согласие от супруга (и) на покупку, залог квартиры и на ее возможное последующее отчуждение" Нотариус сделал согласие, но без формулировки о "возможное последующее отчуждение" добавлять эту формулировку он не собирается. Так как считает это лишним для банка. Обратившись к другому нотариусу, мы так же получили отказ писать данную формулировку об отчуждении. В банке сказали, что без формулировки "возможное последующее отчуждение" не примут согласие супруги, и посоветовали обратится к нотариусу - который точно это напишет. Какие подводные камни несет данная формулировка? Не сможет ли банк продать квартиру, даже если кредит платится исправно? Почему не все нотариусы вписывают данную формулировку. И не опасно ли тогда связывается с таким банком, который это требует указать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59