Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

«Возможное лишение права собственности на 1/3 доли дома и земельного участка - риски и проблемы»

11.12.2019, 16:46
• г. Нижний Новгород

У меня имеется 1/3 доли дома в собственности и 1/3 права пользования земельным участком по решению суда от 1998 г.

Собственник оставшихся 2/3 единолично пользовался вышеперечисленным имуществом.

Уведомлений (писем) о проведении совместного ремонта или обслуживания в мой адрес не направлялось.

В текущем году собственник 2/3 направил иск с просьбой лишить меня 1/3 в соответствии с 225 и 234 ГК РФ (приобретательной давности).

Из доказательств затрат по содержанию истец представил текущего года чеки на стройматериалы.

На сколько вероятно лишение право собственности?

Какие имеются риски в случаи подписания договора дарения 1/3 на третье лицо и соответственно смены ответчика?

Заранее спасибо.

Читать ответы (3)
Право пользования земельным участком
Пользование земельным участком
Лишение права собственности
Ответы на вопрос (3):

Вероятность есть, необходимо понимать какие есть доказательства у истца. Договор дарения подлежит регистрации (т.е необходимо определенное время на это), и есть риск признания такой сделки недействительной - истец может это доказать, ссылаясь на время ее проведения, т.е. Вы это сделали ровно тогда, когда у Вас появился прямой интерес.

Спросить

Доказательства у истца следующие: текущей датой датированы чеки на стройматериалы, свидетели утверждающие, что меня не видели на протяжении с 1998 г.

Договор дарения будет датирован текущей датой и в основании проведения дарения инвалидность (т.е. невозможность заниматься содержанием доли), а также основание, что сын занимается и судебным делом.

Спросить

Здравствуйте Михаил.

Если вы не принимали участия в содержании своей доли дома и земельного участка, если не производили коммунальные платежи и более 15 лет не проживали на данной жил площади, то собственник оставшейся доли может обратится в суд с просьбой о вашем выселении.

Что бы продать или подарить свою долю третьему лицу, вам в первую очередь об этом надо уведомить другого собственника, или письмом заказным или устно, но это обязательное условие (ст.250 ГК РФ). Без подтверждения уведомления, вам ни кто сделку не оформит.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России